HoREA continúa proponiendo modificaciones a la Circular 06/2023

El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que la reciente emisión de la Circular 10/2023/TT-NHNN por parte del Banco Estatal que suspende la implementación de algunas disposiciones de la Circular 06/2023/TT-NHNN es una gran noticia para la comunidad empresarial, los inversores y los consumidores.

Sin embargo, HoREA continúa solicitando al Banco Estatal que considere modificar y complementar una serie de otras regulaciones.

En primer lugar, HoREA propuso modificar y complementar el punto d, cláusula 5, artículo 16 de la Circular 22/2019/TT-NHNN (modificado y complementado en el artículo 1 de la Circular 08/2020/TT-NHNN) en el sentido de solicitar una prórroga de 12 meses, porque en poco más de 1 mes (1 de octubre de 2023), las entidades de crédito "deben cumplir con la proporción máxima de capital a corto plazo utilizado para préstamos a medio y largo plazo del 30%.

HoREA continúa proponiendo modificaciones a la Circular 06/2023.

En segundo lugar, la Asociación propone que el Banco del Estado considere permitir a las entidades de crédito comprar bonos corporativos con el fin de reestructurar sus propias deudas.

Según HoREA, el Decreto No. 65/2022/ND-CP permite a las empresas emitir bonos para implementar programas y proyectos de inversión y reestructurar sus propias deudas, por lo que emitir bonos para reestructurar sus propias deudas es legal.

Y con base en la Cláusula 1, Artículo 94 de la Ley de Instituciones de Crédito de 2010, los inversores tienen derecho a proponer préstamos crediticios y las instituciones de crédito están obligadas a considerar la concesión de crédito para este "propósito de uso de capital legal" de los inversores de acuerdo con las disposiciones de la ley de crédito, por lo que es necesario "eliminar" el punto a, Cláusula 8, Artículo 4 de la Circular 16/2021/TT-NHNN para garantizar la coherencia y uniformidad.

Además, HoREA también recomendó que el Banco Estatal continúe revisando y considerando enmendar y complementar una serie de regulaciones "inapropiadas" en la Circular No. 06/2023/TT-NHNN que empresas, asociaciones y expertos han propuesto, porque la Circular 10/2023/TT-NHNN del 23 de agosto de 2023 del Banco Estatal solo "suspendió la implementación de la Cláusula 8, Cláusula 9 y Cláusula 10, Artículo 8 de la Circular No. 39/2016/TT-NHNN (complementada por la Cláusula 2, Artículo 1 de la Circular No. 06/2023/TT-NHNN) desde el 1 de septiembre de 2023 hasta la fecha de vigencia del nuevo documento legal que regule estos temas", pero en la actualidad no existe un "documento legal" sobre la modificación, complementación o abolición de estas regulaciones.

Anteriormente, muchas empresas inmobiliarias indicaban que la Circular n.º 06/2023/TT-NHNN había endurecido las regulaciones crediticias, especialmente en el sector inmobiliario, lo que dificultaba el acceso al capital. En particular, se señalaron dos deficiencias importantes de la Circular 06: el aumento de casos de denegación de préstamos y la falta de claridad en las condiciones de los préstamos. Esto seguirá causando congestión, lo que afectará la oferta y la capacidad de las personas para comprar viviendas.

Ngoc Vy

Fuente: https://vtc.vn/horea-tiep-tuc-de-xuat-sua-doi-thong-tu-06-2023-ar815294.html