Ciudad Ho Chi Minh aprobó el plan de subasta de tierras de Thu Thiem

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El Sr. Huynh Van Thanh, subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, declaró que el Comité Municipal del Partido y el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobaron el contenido del plan de subasta de tierras para la zona de Thu Thiem. Además, la ciudad completará e implementará esta área posteriormente.

Plan de inversión en tierras de Thu Thiem aprobado por Ciudad Ho Chi Minh, imagen 1 — El Comité del Partido de la Ciudad y el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobaron el contenido del plan de subasta de tierras para el área de Thu Thiem.

Según el Sr. Thanh, en los últimos años, los ingresos por tierras siempre han representado una proporción importante de los ingresos presupuestarios de Ciudad Ho Chi Minh.

Por ello, para aprovechar eficazmente este recurso, en el año 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha implementado y ejecutará de manera sincronizada 4 soluciones principales, fortaleciendo la gestión y uso de los recursos territoriales.

En cuanto a las soluciones restantes, el Subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh fortalecerá la gestión y el uso de los recursos territoriales de acuerdo con el proyecto "Gestión y orientación para el uso eficaz del suelo en Ciudad Ho Chi Minh". En dicho proyecto, la ciudad evaluará la eficacia de la gestión y el uso del suelo, la planificación, los planes de uso del suelo, los activos públicos y los procedimientos administrativos en materia de suelo.

Además, Ciudad Ho Chi Minh pondrá a prueba un mecanismo para crear fondos de tierras y subastar derechos de uso de suelo, de acuerdo con la Resolución 98 sobre mecanismos especiales. Esto busca seleccionar inversores para proyectos de desarrollo urbano, comercial y de servicios, permitiendo la adquisición de terrenos en las inmediaciones de estaciones de tren urbano e intersecciones a lo largo de la Circunvalación 3 de Ciudad Ho Chi Minh. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ya ha completado las normas de coordinación para la implementación de esta solución.

La solución definitiva es que la ciudad elimine las dificultades para determinar los precios de los terrenos. El Sr. Thanh afirmó que el Departamento ha completado el proyecto para clasificar la autoridad competente para resolver problemas a todos los niveles, con el fin de resolverlos lo antes posible.

Previamente, a mediados de julio de 2023, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh envió un documento al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre el plan de subastar decenas de terrenos (incluidos cuatro lotes con depósitos abandonados) y 3790 apartamentos en la nueva zona urbana de Thu Thiem (ciudad de Thu Duc). El Departamento propuso que la ciudad aprobara el plan de subasta y organizara la subasta en junio de 2024.

En cuanto a los cuatro terrenos con depósitos abandonados, el 10 de diciembre de 2021, el Centro de Subastas de Propiedades de Ciudad Ho Chi Minh finalizó la subasta de los terrenos 3-5, 3-8, 3-9 y 3-12, con una superficie total de más de 30.000 m², ubicados en el área funcional n.º 3 de la nueva zona urbana de Thu Thiem (ciudad de Thu Duc, Ciudad Ho Chi Minh). El precio inicial total de los cuatro terrenos fue de 5.300 billones de VND, y la subasta exitosa generó 37.346 billones de VND para el presupuesto municipal. Por lo tanto, el precio promedio por metro cuadrado de terreno en los cuatro terrenos mencionados es de 1.240 millones de VND.

Solo para los lotes 3-12, el precio de la subasta ganadora alcanzó los 2.430 millones de VND/m², aproximadamente el doble del precio del terreno en el centro de Ciudad Ho Chi Minh. Sin embargo, las empresas ganadoras no pagaron la tasa de uso del terreno a tiempo y solicitaron la cancelación del depósito. Por lo tanto, en 2024, Ciudad Ho Chi Minh volverá a subastar estos cuatro lotes.

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