La industria hotelera y logística convierten a Vietnam en un destino regional estratégico.

Vietnam se está consolidando como un nuevo destino estratégico para los sectores de la hostelería y la logística industrial en el Sudeste Asiático. El crecimiento del turismo, la llegada de marcas internacionales, la inversión extranjera directa y el rápido desarrollo de la infraestructura logística están sentando las bases para que Vietnam afiance su posición en la cadena de valor regional.

Turismo revolucionario, hoteles y resorts en su mejor momento

El sector turístico de Vietnam está entrando en un periodo de fuerte crecimiento, con la perspectiva de competir directamente con Tailandia, Indonesia o Malasia, destinos tradicionales de la región. Jon Cannon, vicepresidente sénior de Gestión de Activos Hoteleros de JLL Tailandia y Vietnam, afirmó: «Incluso en los medios tailandeses se comenta que Vietnam pronto superará a Tailandia en atractivo turístico».

La oficina de correos de Ciudad Ho Chi Minh atrae a turistas extranjeros.

En los primeros ocho meses de 2025, Vietnam recibió a casi 14 millones de visitantes internacionales, lo que representa un aumento de más del 21 % con respecto al mismo período del año anterior. Tan solo en agosto, la cifra alcanzó los 1,68 millones, un incremento de más del 16 %. El Sr. Jon Cannon comentó que, con este impulso, el objetivo de recibir a 25 millones de visitantes internacionales este año es totalmente factible. Asimismo, el turismo interno mantiene una tasa de crecimiento de alrededor del 15 % anual, constituyendo una base sólida de la que pocos países del sudeste asiático disponen.

Otro punto fuerte de Vietnam reside en su política de visados. La ampliación de las exenciones de visado y la implementación de visados ​​electrónicos para ciudadanos de más de 90 países y territorios ha mejorado significativamente el proceso de entrada. Asimismo, se está acelerando el desarrollo de la infraestructura de transporte con la Autopista Norte-Sur, los proyectos de ampliación de los aeropuertos de Noi Bai y Tan Son Nhat, y, en especial, el rápido avance de la construcción del aeropuerto de Long Thanh, uno de los más grandes de la región una vez finalizado.

Estas iniciativas han generado confianza en las cadenas hoteleras internacionales. Desde Marriott, Hilton y Hyatt hasta Accor, han expandido continuamente su presencia no solo en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, sino también en destinos turísticos emergentes como Phu Quoc, Quy Nhon y Quang Nam . La tasa de ocupación promedio en las principales ciudades se acerca al 70%, mientras que la tarifa promedio por habitación (ADR) aumenta gradualmente, lo que refleja la gran demanda y el atractivo para la inversión.

La playa de Nha Trang atrae a muchos turistas nacionales y extranjeros que vienen a divertirse y relajarse.

Otro factor importante es la tendencia hacia el desarrollo sostenible. Cada vez más proyectos hoteleros y turísticos en Vietnam están implementando modelos ecológicos, ahorrando energía, gestionando los residuos y conectándose con las comunidades locales. Esto no solo representa una nueva ventaja competitiva, sino que también cumple con los criterios ESG que interesan cada vez más a los fondos de inversión globales.

Gracias a la resonancia de un gran mercado interno, políticas de puertas abiertas, infraestructura conectada, marcas internacionales y orientación hacia el desarrollo sostenible, Vietnam se encuentra en un momento dorado para irrumpir y convertirse en un centro turístico y hotelero líder en el sudeste asiático.

La industria logística atrae capital y acelera su crecimiento.

Además del turismo, Vietnam se ha consolidado como un destino estratégico para la industria y la logística, en el contexto de los cambios en la producción global y el auge del comercio electrónico. Will Tran, Director Senior de Consultoría de Arrendamiento de JLL Vietnam, comentó: “La estabilidad de los costos laborales y las rápidas reformas gubernamentales han creado un entorno de inversión transparente y atractivo, lo que ha contribuido a que Vietnam se convierta en la principal opción para muchos fabricantes y empresas de logística”.

Junto con el turismo, Vietnam también se ha consolidado como un destino estratégico para la industria y la logística.

De hecho, tan solo en los primeros ocho meses de 2025, el capital de inversión extranjera directa (IED) registrado en Vietnam superó los 26.000 millones de dólares, lo que representa un aumento de más del 27 % con respecto al mismo período del año anterior; el capital realizado alcanzó los 15.400 millones de dólares, un incremento de casi el 9 %. En particular, el sector inmobiliario industrial sigue dominando: el norte atrae grandes flujos de capital de inversores chinos, mientras que el sur se consolida como un bastión para las empresas coreanas, singapurenses, taiwanesas y europeas.

Las tasas de ocupación de los parques industriales de primer nivel alcanzaron casi el 80 % en el norte y el 89 % en el sur. Los precios promedio de alquiler de terrenos oscilaron entre USD 139/m²/ciclo de alquiler en el norte y aproximadamente USD 170/m²/ciclo de alquiler en el sur. Paralelamente, el mercado de almacenes del sur registró cerca de 260 000 m² arrendados en el segundo trimestre de 2025, lo que representa un aumento del 6 % con respecto al segundo semestre de 2024.

El atractivo también reside en el crecimiento sostenido de la plataforma productiva. El índice de producción industrial en los primeros ocho meses de 2025 aumentó un 8,5%, de los cuales el procesamiento y la manufactura crecieron casi un 10%. El auge del comercio electrónico con plataformas como Shopee, Lazada y TikTok Shop ha incrementado la demanda de almacenes y centros de distribución, posicionando a Vietnam entre los mercados logísticos más dinámicos del Sudeste Asiático.

El índice de producción industrial de Vietnam aumentó un 8,5% en los últimos 8 meses.

Según Dam Tra My, directora de Comunicaciones y Marketing de JLL Vietnam: “La tercera temporada del podcast Real Talk de JLL, que profundiza en el tema, se centra en la hostelería y la logística industrial, dos sectores que reflejan el papel cada vez más destacado de Vietnam en la región. Se trata de sectores de rápido crecimiento, lo que reafirma la posición estratégica de Vietnam en el contexto de la reestructuración de la cadena de suministro global”.

El análisis anterior demuestra que Vietnam reúne diversos factores para convertirse en un destino dual: un centro turístico y de ocio, y un eslabón clave en la cadena de suministro industrial y logística del Sudeste Asiático. Si mantiene el impulso del crecimiento turístico, la atracción de inversión extranjera directa y el desarrollo de infraestructuras, Vietnam puede sin duda consolidarse como un actor estratégico de liderazgo en la región.

Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm