El elevado precio de la arena de construcción dificulta que las empresas negocien contratos a precio fijo y a tanto alzado.

Según un estudio realizado en los puntos de recolección de arena de la ciudad a principios de 2025, el precio de la arena de construcción en los depósitos rondaba los 330-340 mil VND/m³. Desde finales de mayo hasta principios de junio de 2025, el precio aumentó un promedio de 60-70 mil VND/m³. Los recursos de arena son escasos debido a que la ciudad actualmente no cuenta con nuevas licencias para la explotación de arena de construcción en los lechos de los ríos, los recursos de arena de Quang Nam prácticamente ya no abastecen el mercado de Hue, y los de Quang Tri son cada vez más escasos.

La Sra. NTB, propietaria de un depósito de arena en el distrito de Phu Xuan, explicó que el fuerte aumento en los precios de la arena en Hue se debe a la dependencia de fuentes de arena provenientes de otras provincias. Tenemos que importar arena de minas en las zonas montañosas de Quang Tri , lo que implica largas distancias de transporte y un aumento significativo en los costos. Actualmente, la ciudad está incentivando el desarrollo de arena artificial y no otorga licencias para nuevas minas de arena natural para la construcción, por lo que últimamente la oferta es escasa y los precios de la arena han subido drásticamente. Nuestras instalaciones importan mensualmente alrededor de 1500 m³ de arena, con fuentes claras y comprobantes de depósito. El precio de venta actual en el depósito es de aproximadamente 420-430 mil VND/m³. En plena temporada alta de construcción, con escasez de materiales, el precio de la arena para la construcción aumenta diariamente. Si no contamos con fuentes de arena de las zonas montañosas de Quang Tri para compensar esta escasez, el precio podría llegar a 500-600 mil VND/m³.

Actualmente, en la ciudad solo existe una cantera autorizada de arena y grava en el yacimiento aluvial de Tan My 4 (comuna de Phong My, municipio de Phong Dien). Durante muchos años, los empresarios han importado arena de provincias y ciudades vecinas (Quang Nam, Quang Tri) para almacenarla en canteras planificadas y así aumentar el suministro de arena para la construcción en la zona. Sin embargo, recientemente, este suministro se ha interrumpido, lo que ha provocado un aumento en los precios de la arena. Según las empresas constructoras, los precios de la arena representan aproximadamente el 20 % de los costos de construcción, y en grandes proyectos de construcción, esto afectará considerablemente dichos costos. El repentino aumento en los precios de la arena amenaza con afectar el avance de las obras en la zona.

El Sr. Van Viet Thanh, Director de la Compañía Anónima de Construcción de Riego de la Ciudad de Hue , declaró que normalmente, durante la temporada alta de construcción de cada año, debido a la alta demanda, los precios de la arena solo aumentan entre 20 y 30 mil VND/m3. Sin embargo, este año el desequilibrio entre la oferta y la demanda ha provocado un aumento repentino en los precios de la arena.

Mientras tanto, en Hue, la mayoría de los contratos de construcción son a precio fijo y a tanto alzado (contratos para obras con una duración inferior a 12 meses). Cuando el precio de los materiales de construcción aumenta repentinamente, el precio unitario anunciado por el Ministerio de Hacienda suele estar desfasado entre uno y dos meses con respecto al precio de mercado. Esto se debe a que los proveedores de materiales de construcción de la zona ocultan información a los ministerios y departamentos para anunciar el precio unitario, cotizando únicamente el precio antiguo pero vendiendo al nuevo. De esta forma, los datos actualizados de los ministerios y departamentos no reflejan la realidad del mercado de los materiales de construcción. Además, incluso en el caso de contratos con precios ajustados, la falta de un marco legal sólido para dicho ajuste genera dificultades para las empresas.

El Sr. Van Viet Thanh afirmó que, debido al aumento actual en los precios de los materiales, incluida la arena de construcción, varios contratistas que aceptan proyectos con contratos a precio alzado o fijos se enfrentan al riesgo de quiebra, especialmente en proyectos de inversión pública. Los contratistas se encuentran en una situación difícil, la construcción se ralentiza y afecta al progreso general. "Anteriormente, la empresa, junto con la Asociación de la Construcción de la Ciudad, organizó una reunión con los departamentos funcionales, sucursales y unidades de consultoría de diseño de la zona para comprender las dificultades y los problemas relacionados con los precios unitarios de los materiales de construcción en las actividades de construcción y suministro de materiales en la localidad. De este modo, se propusieron soluciones para eliminarlos y facilitar la labor de los contratistas en la ejecución de los proyectos. Sin embargo, los resultados no fueron los esperados", declaró el Sr. Thanh.

Según el Departamento de Construcción, esta unidad coordina periódicamente con el Departamento de Finanzas el análisis de las fluctuaciones en los precios de los materiales de construcción en la ciudad, publica mensualmente los precios de dichos materiales y trimestralmente los índices de precios de la construcción. En caso de fluctuaciones significativas, el departamento celebrará reuniones extraordinarias y revisará los anuncios de precios para garantizar que los precios base anunciados se ajusten al mercado.

Artículo y fotos: HA NGUYEN

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html