El alto precio de la arena para la construcción dificulta que las empresas negocien contratos de precio fijo o de suma global.

Según un estudio en torno a los puntos de recolección de arena de la ciudad, a principios de 2025, el precio de la arena de construcción en la obra rondaba los 330.000-340.000 VND/m³. Entre finales de mayo y principios de junio de 2025, el precio de la arena de construcción en la obra aumentó un promedio de 60.000-70.000 VND/m³. La escasez de arena se debe a que la ciudad no emite nuevas licencias para la explotación de minas de arena de construcción en los lechos de los ríos. La arena de Quang Nam prácticamente no abastece el mercado de Hue, mientras que la de Quang Tri es cada vez más escasa.

La Sra. NTB, propietaria de un aserradero en el distrito de Phu Xuan, explicó que el fuerte aumento de los precios de la arena en Hue se debe a la dependencia de fuentes de arena de otras provincias. Tenemos que importar arena de minas en las zonas montañosas de Quang Tri , con largas distancias de transporte, lo que provoca un aumento significativo de los costos. Actualmente, la ciudad fomenta el desarrollo de arena artificial y no otorga nuevas licencias para la extracción de arena natural para construcción, por lo que recientemente la oferta es escasa y los precios de la arena han aumentado drásticamente. Mensualmente, nuestras instalaciones importan alrededor de 1500 m³ de arena, con arena limpia y recibos de almacén, y el precio de venta actual es de aproximadamente 420-430 mil VND/m³ en el astillero. Actualmente, estamos en temporada alta de construcción y hay escasez de productos, lo que provoca que el precio de la arena para construcción suba cada día. Si no hay una fuente de arena de las zonas montañosas de Quang Tri para compensar, el precio de la arena podría subir a 500-600 mil VND/m³.

Actualmente, en la ciudad, solo existe una mina de arena y grava con licencia en el yacimiento aluvial Tan My Team 4 (comuna de Phong My, municipio de Phong Dien). Durante muchos años, los empresarios han importado arena de provincias y ciudades vecinas (Quang Nam, Quang Tri) para recolectarla en los puntos de acopio planificados y así aumentar el suministro de arena de construcción en la zona. Sin embargo, recientemente, este suministro se ha interrumpido, lo que ha provocado un aumento en el precio de la arena. Según las empresas constructoras, el precio de la arena representa aproximadamente el 20% de los costos de construcción y, en el caso de grandes proyectos, afectará considerablemente los costos de construcción. El repentino aumento en el precio de la arena amenaza con afectar el progreso de los proyectos en la zona.

El Sr. Van Viet Thanh, director de la Sociedad Anónima de Construcción de Irrigación de la Ciudad de Hue , explicó que, normalmente, durante la temporada alta de construcción, debido a la alta demanda, el precio de la arena solo aumenta entre 20.000 y 30.000 VND/m³. Sin embargo, este año, el desequilibrio entre la oferta y la demanda es considerable, lo que ha provocado un aumento repentino en el precio de la arena.

Mientras tanto, los contratos de construcción en Hue son principalmente contratos de precio fijo y suma global (contratos de construcción con un plazo de 12 meses). Cuando los materiales de construcción aumentan repentinamente, los precios unitarios anunciados por el Departamento de Finanzas suelen ser uno o dos meses posteriores al precio de mercado. Esto se debe a que los proveedores de materiales de construcción de la zona proporcionan información a los departamentos y sucursales para anunciar los precios unitarios, ocultan información, solo cotizan los precios antiguos de los materiales y venden a los nuevos. Esto provoca que los datos actualizados de los departamentos y sucursales no reflejen la naturaleza de los precios de los materiales de construcción en el mercado. Además, incluso en los contratos ajustados, aún no existe una base legal suficiente para ajustar los precios, lo que genera dificultades para las empresas.

El Sr. Van Viet Thanh afirmó que, con el aumento actual de los precios de los materiales, incluida la arena de construcción, varios contratistas de construcción que aceptan proyectos con contratos a tanto alzado o a precio fijo se enfrentan al riesgo de quiebra. Especialmente en proyectos de inversión pública, los contratistas se encuentran ante un dilema: la construcción se ralentiza, lo que afecta el progreso general. "Anteriormente, la empresa, junto con la Asociación de Construcción de la Ciudad, organizó una reunión con los departamentos, sucursales y consultores de diseño pertinentes de la zona para comprender las dificultades y los problemas relacionados con los precios unitarios de los materiales de construcción en las actividades de construcción y suministro de materiales en la localidad. De este modo, se propusieron soluciones para eliminarlos y facilitar la ejecución de los proyectos por parte de los contratistas. Sin embargo, los resultados no fueron los esperados", declaró el Sr. Thanh.

Según el Departamento de Construcción, esta unidad se coordina periódicamente con el Departamento de Finanzas para revisar las fluctuaciones en los precios de los materiales de construcción en la ciudad, publicar los precios de los materiales de construcción mensualmente y publicar los índices de precios de la construcción trimestralmente. En caso de fluctuaciones importantes, la unidad interdepartamental celebrará reuniones extraordinarias y revisará los anuncios de precios para garantizar que los precios básicos anunciados se ajusten al mercado.

Artículo y fotos: HA NGUYEN

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html