La consignación y la espera de bienes inmuebles en las oficinas notariales distorsionan el mercado inmobiliario.

Envío complicado, en espera en la notaría.

El 14 de diciembre, en la 15ª Sesión del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang , Periodo X, 2021-2026, el Sr. Tran Tuan Loi, Presidente del Colegio de Abogados de Da Nang, dijo que actualmente las oficinas notariales todavía permiten la situación de depositar, esperar la firma y pagar porcentajes de comisión a los bancos y servicios.

El Departamento de Justicia de la ciudad de Da Nang ha realizado ajustes, pero esta situación persiste, lo que genera una competencia malsana entre las oficinas notariales.

Señor Tran Tuan Loi, Presidente del Colegio de Abogados de Danang.

La situación de los servicios de consignación y espera de depósito genera pérdidas fiscales para el presupuesto municipal. Al mismo tiempo, los delincuentes se aprovechan de esta situación para defraudar y apropiarse indebidamente de bienes mediante dichos servicios.

El Sr. Luong Cong Tuan, delegado del Consejo Popular del distrito de Hai Chau, comparte esta opinión. La situación actual de depósito y espera de firmas en las notarías es muy complicada, lo que supone una gran pérdida de ingresos para el Estado.

Sin embargo, hasta la fecha no se ha tomado ninguna medida al respecto. «Esto está distorsionando el mercado inmobiliario de la zona», recalcó el Sr. Tuan.

El señor Luong Cong Tuan habló sobre la consignación y la espera de firmas en las oficinas notariales.

El Sr. Tuan sugirió que el Departamento de Justicia debe coordinarse con la policía y contar con la experiencia necesaria para comprender la situación. Dado que los documentos para depósito y firma pendiente no se guardan en la notaría, al verificarlos resulta imposible determinar la infracción.

“Tiene que haber una solución para esto. Debemos actuar con decisión para que el mercado inmobiliario de la ciudad pueda ser saludable y funcionar en su orden natural”, dijo el Sr. Tuan.

Mientras tanto, el Sr. Huynh Ba Cu comentó que actualmente la ciudad cuenta con 34 notarios, lo cual es un número elevado. Por lo tanto, las autoridades deben verificar las condiciones de ejercicio profesional de estas entidades para un mejor control.

Hay que manejarlo con firmeza.

Respecto a este tema, la Sra. Tran Thi Kim Oanh, Directora del Departamento de Justicia de la ciudad de Da Nang, declaró que actualmente operan en la ciudad 34 organizaciones notariales. De estas, 3 son oficinas notariales y 31 son oficinas de notarios.

El Comité Popular de la Ciudad ha instruido al Departamento de Justicia para que implemente diversas medidas, como la coordinación con el Departamento de Impuestos para supervisar el cobro de honorarios notariales, la remuneración de los notarios y otros gastos relacionados con los contratos hipotecarios, así como las declaraciones en las notarías para prevenir la evasión fiscal. El Departamento de Justicia también realiza inspecciones y controles exhaustivos en este ámbito.

Sra. Tran Thi Kim Oanh, Directora del Departamento de Justicia de la ciudad de Da Nang.

Además, el Departamento de Justicia también coordinó con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Impuestos y la Policía Municipal para asesorar, desarrollar y presentar al Comité Popular Municipal la Decisión 2543 del 20 de noviembre sobre las normas de coordinación y prevención de pérdidas fiscales en actividades comerciales y transferencias de bienes inmuebles en la ciudad de Da Nang.

Tan solo en 2023, el Departamento inspeccionó cinco organizaciones notariales. Mediante estas inspecciones, el Departamento recordó y corrigió diversas prácticas de las organizaciones notariales y emitió tres resoluciones sobre sanciones administrativas.

En los próximos meses, el Departamento reforzará la gestión estatal en materia de legalización notarial, aumentará las labores de inspección y examen, y sancionará con rigor las infracciones.

Al mismo tiempo, el Departamento de Justicia se coordinó con la agencia de investigación y solicitó información adicional a las organizaciones notariales. En 2019 y 2020, se informó y verificó un número considerable de documentos notariales. El Departamento los remitió a la agencia de investigación, pero esta no pudo procesar el depósito ni la firma pendiente.

En los próximos meses, el Departamento investigará y propondrá soluciones para coordinarse con los organismos pertinentes con el fin de fortalecer esta labor y garantizar, en parte, la seguridad civil de las organizaciones y los individuos en la zona.

El Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Presidente del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang.

Respecto a este asunto, el Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Presidente del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang, comentó que la situación de consignación y espera implica comprar por 10 dongs pero declarar solo 2. Tanto el vendedor como el comprador se benefician, pero el Estado sufre una pérdida de ingresos fiscales.

Recientemente, las autoridades municipales han recibido numerosas peticiones relacionadas con las notarías municipales sobre este tema. Por lo tanto, se solicita al Departamento de Justicia que coordine con las unidades pertinentes para reforzar las inspecciones y los controles.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm