Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios caen inesperadamente para los jóvenes menores de 35 años

(NLDO) – Contrariamente a la tendencia al alza de los tipos de interés de los depósitos, muchos bancos acaban de anunciar nuevas reducciones en los tipos de interés de los préstamos hipotecarios.

Muchos bancos reducen las tasas de interés para préstamos hipotecarios

El 28 de julio, VPBank anunció nuevos incentivos para personas de entre 18 y 35 años que soliciten un préstamo para comprar una vivienda. En consecuencia, el banco ofrece una tasa de interés fija del 6,1 % anual durante los primeros 12 meses, en lugar de solo 3 meses como antes. Además, se les otorga a los prestatarios un período de gracia de capital de hasta 24 meses, un plazo de préstamo de hasta 35 años y un límite máximo de desembolso del 80 % del valor de la propiedad. El programa se aplica en Hanói, Da Nang y Ciudad Ho Chi Minh.

Ese mismo día, Vietcombank también anunció una reducción en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para personas menores de 35 años. El Sr. Quoc Ngoc (residente en Ciudad Ho Chi Minh) comentó que acababa de obtener un préstamo de 1.500 millones de VND de Vietcombank con una tasa de interés fija del 5,5 % anual a 3 años, y posteriormente aplicó una tasa de interés variable del 9 % anual. Actualmente, el banco continúa reduciendo la tasa de interés en 0,3 puntos porcentuales, hasta el 5,2 % anual. Según el Sr. Ngoc, esta es una política práctica para facilitar el acceso de los jóvenes al capital para la compra de una vivienda.

Según los registros, muchos otros bancos comerciales como Agribank, BIDV, SHB, ACB, Sacombank... también lanzaron paquetes de préstamos hipotecarios preferenciales para jóvenes en el contexto del reciente aumento fuerte del crédito inmobiliario en este segmento.

Muchos bancos comerciales están lanzando paquetes de préstamos hipotecarios preferenciales para jóvenes.

Un representante de Shinhan Bank Vietnam afirmó que, en tan solo dos meses, el banco ha desembolsado casi 90 mil millones de VND a unos 50 clientes menores de 35 años para préstamos hipotecarios. El tipo de interés fijo oscila entre el 4,5 % anual durante los primeros seis meses y el 6,9 % anual durante 36 meses, con un descuento adicional del 0,3 % para prestatarios jóvenes.

¿Por qué las tasas de interés de los préstamos hipotecarios siguen cayendo?

Según datos del Banco Estatal de Vietnam, el tipo de interés medio para préstamos se sitúa actualmente en el 6,23 % anual, lo que supone una reducción de 0,7 puntos porcentuales con respecto a finales del año pasado. Cabe destacar que, desde el 1 de julio hasta finales de 2025, el tipo de interés para los menores de 35 años que adquieran vivienda social se ajustará a la baja al 5,9 % anual, 0,2 puntos porcentuales menos que en el período anterior.

Cabe destacar que la tendencia de disminución de las tasas de interés de los préstamos se está produciendo en paralelo con un ligero aumento de las tasas de interés de los depósitos a corto plazo por parte de muchos bancos desde principios de julio.

Según el Sr. Nguyen The Minh, Director de Análisis Personal de Yuanta Vietnam Securities Company, el aumento de las tasas de interés de los depósitos refleja la creciente demanda de capital crediticio. Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos se mantendrán bajas para impulsar el crecimiento económico, de acuerdo con la orientación de la gestión gubernamental.

Se espera que el aumento de las tasas de interés de los depósitos y la disminución de las tasas de interés de los préstamos provoquen una disminución del NIM (margen de interés neto) de los bancos este año.

Fuente: https://nld.com.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-co-dien-bien-bat-ngo-196250728160402913.htm