Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios siguen bajando

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Según una encuesta, los tipos de interés bancarios para los préstamos existentes han disminuido entre un 1 y un 2% en comparación con principios de año.

Desde principios de octubre de 2023, las tasas de interés de la vivienda comercial de los bancos oscilan entre el 7,2 y el 11,8 % anual; una vez finalizado el período preferencial, las tasas de interés caen a alrededor del 10,5-15,5 % anual.

En concreto, en comparación con septiembre, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios del grupo Big4 en octubre de 2023 no ha variado. Vietcombank tiene un tipo de interés del 8%; Agribank, del 8%; BIDV, del 7,8% y Vietinbank, del 8,2%.

Esta es la tasa de interés durante el período preferencial. Después del período preferencial, la tasa de interés de los bancos fluctuará según el mercado.

En Vietcombank , la tasa de interés actual que aplica el banco durante los primeros 2 años es del 8%. En los años siguientes, la tasa de interés del préstamo será flotante, equivalente a la tasa de interés de ahorro a 12 meses más un margen del 3,5%, pero no inferior a la tasa mínima del 10%. Los clientes podrán solicitar préstamos de hasta el 70% del valor de sus activos en un plazo de 20 años.

Últimas tasas de interés de préstamos hipotecarios en octubre de 2023 en los bancos.

A partir de octubre de 2023, los bancos con las tasas de interés de préstamos hipotecarios más bajas incluyen WooriBank (7,2 %/año); MB, SHB , Hong Leong Bank (7,5 %/año).

El grupo de bancos con tasas de interés para compra de vivienda superiores al 9%/año incluye: PVcomBank (9%/año); SeABank (9,29%/año); VIB, Sacombank (9,5%/año); UOB (9,49%/año); HSBC (9,75%/año).

El grupo de bancos con tasas de interés para préstamos hipotecarios superiores al 10%/año incluye: Techcombank (10,5%/año); ABBank (11,2%/año); GPBank (11,3%/año); VPBank (11,8%/año).

Cabe destacar que, en comparación con las estadísticas de tasas de interés para préstamos hipotecarios a finales de septiembre de 2023, la tasa de interés de los préstamos en Techcombank aumentó un 2 %. Este banco otorga préstamos a una tasa máxima del 70 % del valor de la propiedad. El plazo es de 35 años. Tras el período preferencial, la tasa de interés variable del préstamo es igual a la tasa de interés de los depósitos de ahorro a 12 meses más un margen del 3 %.

Al 29 de septiembre de 2023, el crédito para toda la economía alcanzó aproximadamente 12,749 billones de VND, un aumento del 6,92%.

Para el sector inmobiliario, el Banco Estatal ha ordenado y solicitado a las instituciones crediticias crear condiciones favorables para que los inversionistas en proyectos inmobiliarios y los compradores de viviendas puedan acceder al crédito cuando cumplan plenamente con las condiciones de otorgamiento de crédito prescritas;

Además, se debe considerar otorgar crédito a inversionistas, contratistas de construcción, compradores de viviendas y unidades de fabricación que proporcionen materiales de construcción para aumentar la circulación de capital y la liquidez del mercado inmobiliario.

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