Según una encuesta, los tipos de interés bancarios para los préstamos existentes han disminuido entre un 1 y un 2% en comparación con principios de año.
Desde principios de octubre de 2023, las tasas de interés de la vivienda comercial de los bancos oscilan entre el 7,2 y el 11,8 % anual; una vez finalizado el período preferencial, las tasas de interés caen a alrededor del 10,5-15,5 % anual.
En concreto, en comparación con septiembre, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios en octubre de 2023 en el grupo Big4 no han cambiado. Vietcombank tiene una tasa de interés de préstamo del 8%; Banco agrícola 8%; BIDV 7,8% y Vietinbank 8,2%.
Esta es la tasa de interés durante el período promocional. Después de los tipos de interés preferenciales en los bancos, estos flotarán de acuerdo al mercado.
En Vietcombank , la tasa de interés actual que el banco aplica durante los primeros 2 años es del 8%, los años siguientes la tasa de interés del préstamo fluctuará igual a la tasa de interés de ahorro a 12 meses más un margen del 3,5%, pero no será inferior a la tasa de interés mínima del 10%. Los clientes podrán pedir prestado hasta el 70% del valor de la propiedad, en un plazo de 20 años.
A partir de octubre de 2023, el banco con la tasa de interés de préstamos hipotecarios más baja incluye a WooriBank (7,2 %/año); MB, SHB , Hong Leong Bank (7,5%/año).
El grupo de bancos con tasas de interés para compra de vivienda superiores al 9%/año incluye: PVcomBank (9%/año); SeABank (9,29 %/año) VIB, Sacombank (9,5 %/año); UOB (9,49%/año); HSBC (9,75%/año).
El grupo de bancos con tasas de interés para préstamos hipotecarios superiores al 10%/año incluye: Techcombank (10,5%/año); ABBank (11,2%/año); GPBank (11,3%/año); VPBank (11,8%/año).
En particular, en comparación con las estadísticas de tasas de interés de préstamos hipotecarios a fines de septiembre de 2023, las tasas de interés de los préstamos en Techcombank aumentaron un 2%. Este banco presta hasta el 70% del valor de la propiedad. Plazo 35 años. Después del período preferencial, el tipo de interés del préstamo flotante es igual al tipo de interés del depósito de ahorro a 12 meses más un margen del 3%.
Al 29 de septiembre de 2023, el crédito para toda la economía alcanzó aproximadamente 12,749 billones de VND, un aumento del 6,92%.
Para el sector inmobiliario, el Banco Estatal ha ordenado y solicitado a las instituciones crediticias crear condiciones favorables para que los inversionistas en proyectos inmobiliarios y los compradores de viviendas puedan acceder al crédito cuando cumplan plenamente con las condiciones de otorgamiento de crédito prescritas;
Además, se debe considerar otorgar crédito a inversionistas, contratistas de construcción, compradores de viviendas y unidades de fabricación que proporcionen materiales de construcción para aumentar la circulación de capital y la liquidez del mercado inmobiliario.
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