Según el informe financiero del tercer trimestre de 2023, HUD4 Investment and Construction Joint Stock Company (HUD4) registró una fuerte disminución en los ingresos y las ganancias después de impuestos en comparación con el mismo período del año pasado.
En consecuencia, en el tercer trimestre, HUD4 registró solo 6.400 millones de VND en ingresos y tan solo 47 millones de VND en beneficios después de impuestos. En los primeros nueve meses, la compañía registró 12.300 millones de VND en ingresos y 106 millones de VND en beneficios después de impuestos. Este resultado equivale a una disminución del 99,5 % en comparación con los 18.200 millones de VND en beneficios después de impuestos de los primeros nueve meses de 2022.
Proyecto de área urbana Song Do de HUD4 en la ciudad de Sam Son.
Se dice que las principales razones de la fuerte caída de los resultados comerciales de HUD4 después de los primeros 9 meses de 2023 provienen de una fuerte disminución de los ingresos, mientras que elementos como los gastos financieros y los gastos de gestión empresarial no tuvieron una disminución correspondiente.
En concreto, en los primeros 9 meses, HUD4 registró ingresos de 12.300 millones de VND, un 95 % menos que los 252.000 millones de VND del mismo período del año anterior. Por otro lado, los gastos financieros aumentaron un 75 %, de 6.000 millones de VND a 10.500 millones de VND en este período, mientras que los gastos de gestión empresarial solo disminuyeron un 50 %, a pesar de la fuerte caída de los ingresos.
Sin embargo, durante este período, la empresa recibió el reembolso de gastos de venta no utilizados al final del ciclo de ventas, lo que provocó que los gastos de venta registraran una pérdida de 15.700 millones de VND. Este resultado contribuyó a que el beneficio neto acumulado de la empresa durante los primeros nueve meses alcanzara los 852 millones de VND. Tras seguir deduciendo un déficit de 746 millones de VND de otras partidas de beneficios, el beneficio antes de impuestos de HUD4 registró tan solo 106 millones de VND, una disminución del 99,5 % en comparación con el mismo período de 2022.
Esta situación también se registró de manera similar en el informe de resultados empresariales de los primeros 6 meses del año, cuando el beneficio después de impuestos también registró una disminución del 99,6% en comparación con el mismo período de 2022.
Según la investigación de Nguoi Dua Tin, en la provincia de Thanh Hoa , HUD4 Joint Stock Company es el inversor de muchos proyectos inmobiliarios con grandes áreas de uso del suelo como: proyecto de área residencial Trung Son, proyecto Nguyen Duc Canh, proyecto de nueva área urbana Song Do, proyecto de viviendas para oficiales y soldados de Thanh Hoa... En el cual, el proyecto de nueva área urbana Song Do se considera un proyecto típico de esta empresa, con un capital de inversión de casi 1.000 billones de VND, en un área de uso del suelo de 68,7 hectáreas, en el barrio de Truong Son, ciudad de Sam Son, Thanh Hoa. En este proyecto, HUD4 invirtió en la construcción de un sistema de infraestructura y al mismo tiempo transfirió cientos de lotes de tierra de diversos tipos, como terrenos adyacentes, terrenos adyacentes sin terminar y terrenos para villas.
Apartamento Phu Son, uno de los proyectos de HUD4 en la ciudad de Thanh Hoa.
En el panorama financiero general, al 30 de septiembre, HUD4 registró activos totales por 699.500 millones de VND. De ellos, los activos a corto plazo ascendieron a 696.000 millones de VND, lo que representa el 99,5 %. Las cuentas por cobrar se registraron por 165.000 millones de VND, una disminución de 2.000 millones con respecto a principios de año; los inventarios se situaron en 520.000 millones de VND, un aumento de casi 20.000 millones con respecto a principios de año, principalmente por producción inacabada y costos operativos de más de 414.000 millones de VND. El valor restante de los activos fijos se registró en casi 3.500 millones de VND.
En cuanto al capital, al cierre del tercer trimestre, HUD4 registró más de 508.000 millones de VND en cuentas por pagar. De ellas, los préstamos a corto y largo plazo y los arrendamientos financieros ascendieron a 175.000 millones de VND y 168.000 millones de VND, respectivamente, lo que representa el 71,5 % del total de las cuentas por pagar. Las principales deudas provinieron de importantes socios financieros, como: préstamos a corto plazo de BIDV Thanh Hoa Bank por 32.000 millones de VND; Agribank - Hanoi por 18.500 millones de VND; préstamos personales por 125.200 millones de VND; préstamos a largo plazo de Tien Phong Bank por 148.000 millones de VND; Agribank - Hanoi por 120.000 millones de VND. Además, había partidas por pagar relacionadas con vendedores y compradores por más de 70.000 millones de VND.
Al momento de redactar este informe, HUD4 registró un capital de 191.300 millones de VND, de los cuales el capital aportado por el propietario fue de 150.000 millones de VND; el superávit de capital fue de casi 32.000 millones de VND; el fondo de inversión para el desarrollo fue de 11.000 millones de VND; el beneficio no distribuido fue negativo de 2.000 millones de VND.
Según el informe de gestión semestral de 2023, HUD4 Investment and Construction Joint Stock Company es una unidad propiedad de accionistas estatales con una proporción del 51%, esta propiedad es a través del número de acciones en poder de la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano.
Viet Phuong
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Fuente
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