Con el creciente número de personas que solicitan trámites relacionados con tierras, tenga cuidado con los planes que crean una "fiebre" de tierras.

El número de personas que visitan la oficina de Registro de Tierras de la Ciudad en el distrito de Ngu Hanh Son ha aumentado significativamente la última semana. El director de la oficina reconoce que esto podría ser una táctica de algunos agentes inmobiliarios e inversores para generar un interés inmobiliario, por lo que los compradores deben ser cautelosos.

Los residentes presentan sus solicitudes y completan los trámites de registro de tierras en la oficina de registro de tierras del distrito de Ngu Hanh Son la mañana del 9 de abril. Foto: HOANG HIEP

Recientemente, el departamento de recepción y entrega de resultados del Comité Popular del distrito de Ngu Hanh Son se ha visto sobrecargado debido al alto número de personas que acuden a completar los trámites de tierras en comparación con finales de 2024. Según Le Ngoc Nhat, subjefe de la Oficina del Comité Popular del distrito de Ngu Hanh Son, en los últimos días, el número de personas que acuden a procesar trámites de tierras ha aumentado significativamente, principalmente en el mostrador número 2, manejando trámites relacionados con transferencia, donación, herencia, subdivisión de tierras, reemisión de certificados de tierras y actualizando información en páginas complementarias...

Para atender las necesidades de la población, en la ventanilla número 2, la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras del distrito de Ngu Hanh Son y el Comité Popular del Distrito han asignado cuatro funcionarios para recibir y guiar a las personas en los trámites. "Anteriormente, la ventanilla recibía y procesaba un promedio de 40 a 50 solicitudes al día, pero en los últimos días ha recibido entre 80 y 90 solicitudes diarias", informó el Sr. Nhat.

Según algunos agentes inmobiliarios, desde el Año Nuevo Lunar del Año de la Serpiente, muchas personas han buscado información para comprar terrenos y casas en el distrito de Ngu Hanh Son y la ciudad de Dien Ban (provincia de Quang Nam ). Sin embargo, ante las señales de una "burbuja especulativa" e "inflación de precios" en algunas zonas de la provincia de Quang Nam, incluida la ciudad de Dien Ban, el 24 de marzo el Comité Popular Provincial de Quang Nam emitió un documento para fortalecer la gestión del mercado inmobiliario provincial. Este documento instruía a la Policía Provincial a investigar y recopilar información de forma proactiva para combatir a las organizaciones e individuos que mostraran indicios de fraude, manipulación, incitación y que causaran inestabilidad en el mercado inmobiliario. Inmediatamente después, el mercado inmobiliario en la ciudad de Dien Ban se estancó, lo que provocó una fuerte disminución en el número de personas que compraban casas y terrenos en el distrito de Ngu Hanh Son, especialmente en las últimas dos semanas.

Es muy probable que muchas personas hayan depositado para comprar bienes raíces con fines especulativos, pero no hayan encontrado compradores. Ahora que ha transcurrido el plazo de un mes para la certificación, están uniendo sus recursos para certificar los documentos y acudir a la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras del distrito de Ngu Hanh Son para transferir la propiedad a una sola persona, ya que no quieren perder su cuantioso depósito y esperan mayores aumentos de precio. Aprovechando el proceso de registro de tierras, están invitando a mucha gente a unirse para crear una gran multitud y difundir rumores de un "boom inmobiliario", con el objetivo de inflar artificialmente el mercado inmobiliario en el distrito de Ngu Hanh Son y la ciudad de Dien Ban para obtener ganancias.

Según Nguyen Hong Song, director de la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Da Nang , el número de personas que acuden a la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras del distrito de Ngu Hanh Son para realizar trámites relacionados con la tierra ha disminuido desde la tarde del 8 de abril. La sucursal ha asignado personal adicional al departamento de recepción para optimizar la orientación y la tramitación de las solicitudes de los ciudadanos.

En cuanto a la gran cantidad de personas que acuden a la oficina de Registro de Tierras del distrito de Ngu Hanh Son para tramitar documentos, podría deberse a la afluencia masiva de agentes inmobiliarios e inversores para desviar la atención. El número de personas que tramitan trámites relacionados con tierras en las oficinas de Registro de Tierras de otros distritos y condados ha aumentado, pero no se observa un aumento repentino ni es tan significativo como en el distrito de Ngu Hanh Son. La Oficina de Registro de Tierras continúa monitoreando la situación y ha instruido a sus oficinas para que aumenten el personal para orientar, recibir e informar con prontitud los casos para su tramitación.

Según un funcionario de la Oficina de Registro de Tierras del distrito de Hoa Vang, el número de personas que acuden a completar los trámites de registro de tierras siempre es mayor que en los distritos del centro de la ciudad, pero recientemente no ha habido un aumento repentino ni significativo; la oficina sigue recibiendo, guiando y procesando las solicitudes de los ciudadanos con normalidad. Mientras tanto, Pham Van Nam, director de la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Da Nang en el distrito de Son Tra, afirmó que el número de personas que acuden a completar los trámites de registro de tierras ha aumentado recientemente, en ocasiones casi un 50% en comparación con antes, debido al repunte del mercado inmobiliario y la construcción de numerosos proyectos inmobiliarios a gran escala en el distrito. La oficina sigue centrándose en guiar, recibir y procesar las solicitudes de los ciudadanos que registran los trámites de registro de tierras con normalidad.

HOANG HIEP

Fuente: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/