¿Es peligroso perder el libro rojo o el libro rosa?

Libro rojo es un nombre común entre la gente para el certificado de derecho de uso de la tierra, certificado de propiedad de la vivienda y certificado de derecho de uso de la tierra, certificado de derecho de uso de la tierra, propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra. Cuando se pierde este tipo de documento legal, muchas personas se preocupan por perder activos relacionados, como terrenos y casas.

Sin embargo, según lo dispuesto en el artículo 105 del Código Civil de 2014, son propiedad los objetos, el dinero, los papeles valiosos y los derechos reales. El artículo 115 estipula claramente que los derechos de propiedad son derechos con valor monetario, incluidos los derechos de propiedad intelectual, los derechos de uso de la tierra y otros derechos de propiedad.

La cláusula 21, artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que el certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos afectos a la tierra es un documento legal para que el Estado confirme los derechos legales de uso de la tierra y la propiedad de los activos afectos a la tierra de la persona con derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos afectos a la tierra.

A los bienes afectos a la tierra se les otorga un certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra, incluidas casas y obras de construcción afectos a la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Así pues, el certificado es únicamente un documento que deja constancia del derecho de uso de la tierra y del derecho de propiedad de la misma ligada legalmente a ella. Los activos son derechos de uso de la tierra, casas y otras obras de construcción. Por lo tanto, perder el libro rojo es sólo perder el documento que registra el derecho de propiedad, no perder la propiedad.

El Libro Rojo es un documento legal que utiliza el Estado para confirmar los derechos de uso de la tierra (Foto: IT).

Proceso de reemisión del libro rojo

El artículo 39 del Decreto 101/2024 establece que cuando se pierde un certificado, los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos a ellas tienen derecho a solicitar una nueva expedición.

Los procedimientos para reemitir libros rojos perdidos incluyen:

Paso 1: Los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos a las tierras cuyos certificados se hayan perdido deben presentar una solicitud de registro de cambios en las tierras y los bienes afectos a las tierras de acuerdo con el Formulario No. 11/DK emitido con el Decreto 101/2024 al organismo receptor de expedientes: Departamento único; Oficina/Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.

Paso 2: Después de recibir la solicitud, la Oficina de Registro de Tierras:

- Consultar la información sobre los certificados emitidos que los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos a ellas han declarado perdidos en los registros y bases de datos de tierras;

- En caso de descubrir que al terreno o al inmueble anexo al terreno se le ha otorgado un certificado de derecho de uso del suelo, de propiedad del inmueble anexo al terreno o se encuentra hipotecado en entidades de crédito, otras organizaciones económicas o particulares conforme a las disposiciones de la ley, notificar y devolver el expediente al usuario del terreno o al propietario del inmueble anexo al terreno;

- Si no se trata de un caso de transferencia de derechos, la oficina de registro de tierras trasladará la información al Comité Popular de la comuna donde se encuentra el terreno; Publicar 3 veces en los medios de comunicación locales dentro de los 15 días sobre la pérdida del certificado emitido, el costo de la publicación lo paga el usuario del terreno y el propietario del inmueble adyacente al terreno;

Paso 3: El Comité Popular a nivel comunal es responsable de

Publicar la pérdida del certificado en la sede y zona residencial donde se ubica el terreno durante 15 días; y recibir comentarios durante el período de cotización.

En un plazo no mayor de cinco días desde la finalización del período de fijación, el Comité Popular de la Comuna levantará acta del fin del fijación y la enviará a la oficina de registro de tierras.

Paso 4: La oficina de registro de tierras cancela el certificado emitido; Al mismo tiempo, actualizar y corregir los registros de tierras y las bases de datos de tierras; reexpedir el certificado al titular.

En caso de pérdida de la página complementaria del certificado emitido antes de la fecha de entrada en vigor del Decreto 101/2024, el usuario del terreno o el propietario del inmueble anexo al terreno deberá presentar una solicitud de registro de cambios en el terreno y en el inmueble anexo al terreno de acuerdo con el Formulario Nº 11/DK y el original del certificado emitido.

La oficina de registro de tierras verifica la información de la página complementaria en los registros catastrales y en la base de datos de tierras; Reexpedir certificados de derecho de uso de tierras y certificados de propiedad de propiedad adjuntos a la tierra con información actualizada de los certificados emitidos e información en la página complementaria.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mat-so-do-hay-so-hong-co-nguy-hiem-khong-20241022105002170.htm