La exención de visa es una "palanca" importante para el turismo en Vietnam

Muchos inversores seguirán aprovechando esta señal para lanzar productos o reiniciar proyectos estancados en zonas turísticas clave.

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam, la recuperación de la industria del turismo con un aumento de visitantes internacionales gracias al mantenimiento y la expansión de la política de exención de visas ha contribuido a promover el proceso de recuperación en los mercados clave del turismo y los bienes raíces turísticos.

Extienda la alfombra roja para dar la bienvenida a los visitantes internacionales exentos de visa

El Gobierno acaba de emitir la Resolución No. 229 sobre la exención de visa para ciudadanos de 12 países, del 15 de agosto de 2025 al 14 de agosto de 2028. En agosto, el Gobierno también emitió el Decreto No. 221 que regula la exención temporal de visa para extranjeros que tienen una necesidad especial de incentivos para servir al desarrollo socioeconómico .

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), la política de exención de visados seguirá acelerando la recuperación de la ocupación hotelera, lo que generará una nueva demanda de inversión en proyectos inmobiliarios. Muchos inversores seguirán aprovechando esta señal para lanzar productos o reiniciar proyectos previamente estancados en zonas turísticas clave.

Además, mantener y ampliar la política de exención de visados también contribuye a definir la estrategia de desarrollo inmobiliario turístico a largo plazo. El fuerte aumento del número de visitantes internacionales con estancias prolongadas y alta capacidad de gasto animará a los inversores a promover el desarrollo de productos de alta gama, como villas de playa, resorts de nivel internacional o condotels de lujo.

Para anticipar el rápido aumento del flujo de visitantes internacionales, muchas localidades priorizarán la inversión en infraestructura clave, como aeropuertos, puertos marítimos y sistemas de transporte de conexión. Esto no solo mejorará la capacidad de los servicios turísticos, sino que también incrementará el valor inmobiliario en toda la región.

Turistas extranjeros participan en la danza del bambú en Mai Chau Ecologe Resort (foto: MT).

A largo plazo, mantener y ampliar la política de exención de visados también contribuirá a aumentar el atractivo de Vietnam como destino turístico y de inversión a largo plazo. Esta política no solo amplía la duración de la estancia, sino que también ayuda a atraer y retener a grupos de visitantes de alto valor, desde turistas de larga estancia y expertos internacionales hasta inversores que buscan oportunidades de negocio y un entorno de vida atractivo.

Un segmento de visitantes internacionales, especialmente aquellos que han visitado Vietnam en numerosas ocasiones, tiende a comprar bienes raíces para residir a largo plazo, jubilarse o invertir. Como resultado, el mercado inmobiliario turístico no solo se beneficia de la demanda a corto plazo, sino que también consolida las bases para un crecimiento sostenible a largo plazo.

VARS también cree que la política de exención de visa es una "palanca" importante para ayudar a la industria turística de Vietnam a recuperarse rápida y sosteniblemente después de la pandemia.

El aumento del número de turistas aumenta el valor de los inmuebles turísticos

Según el informe de VARS, la recuperación de la industria turística con un fuerte crecimiento de visitantes internacionales ha provocado un fuerte aumento de la demanda de alojamiento, complejos turísticos y experiencias, contribuyendo a impulsar el proceso de recuperación en los mercados clave del turismo y el sector inmobiliario turístico.

En consecuencia, la tasa de ocupación ha mejorado significativamente. En concreto, la información de una encuesta del Instituto de Investigación del Mercado Inmobiliario de Vietnam y la información estadística de los Departamentos de Cultura, Deportes y Turismo de las provincias y ciudades muestran que, actualmente, la ocupación de las habitaciones en hoteles de 4 y 5 estrellas en los principales mercados turísticos se sitúa entre el 70 % y el 90 %, incluso con habitaciones "llenas" durante días festivos y festivales, con un aumento de los ingresos por habitación del 20 % al 30 % durante el mismo período.

La capacidad de las habitaciones de hotel en muchos lugares aumentó considerablemente debido al turismo internacional.

Todos estos destinos son localidades que atraen el mayor número de visitantes internacionales, como Da Nang, Nha Trang, Phu Quoc, con sistemas de infraestructura sincrónicos, marcas turísticas fuertes y estrategias claras para atraer visitantes internacionales.

Como resultado, el valor de los inmuebles turísticos y vacacionales en las localidades mencionadas también está mejorando gradualmente. Si bien no se ha producido un aumento repentino de precios, el fenómeno de la continua reducción de pérdidas prácticamente ha cesado, ya que los inversores tienen mayores expectativas sobre las perspectivas del mercado. Algunos proyectos incluso registraron un aumento del 5% al 10% en los precios de las transacciones secundarias durante el último año. Además, se han implementado y reiniciado varios proyectos vacacionales de alta gama, y algunos inversores han abierto proyectos a la venta con resultados positivos.

Fuente: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm