Inversión urgente en vivienda social Quang Nam actualmente tiene la ciudad de Tam Ky como un área urbana de tipo 2; la ciudad de Hoi An y la ciudad de Dien Ban como áreas urbanas de tipo 3. Para 2025, la provincia mejorará la ciudad de Ha Lam (Thang Binh) y la ciudad de Nam Phuoc (Duy Xuyen) a áreas urbanas de tipo 4; formará 4 nuevas áreas urbanas: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); se espera que la tasa de urbanización alcance más del 37%. Quang Nam tiene como objetivo alcanzar más del 40% de tasa de urbanización para 2030. La alta tasa de urbanización significa que la demanda de vivienda social es alta.
Actualmente, la provincia ha formado numerosos parques industriales (PI) de gran tamaño con alta demanda de mano de obra, como el PI de Dien Nam-Dien Ngoc (ciudad de Dien Ban); el PI de Dong Que Son; el PI de Tam Thang (Tam Ky); el PI de Bac Chu Lai, el PI de Mecánica Automotriz de Truong Hai, el PI de Logística y el Puerto de Tam Hiep (Nui Thanh). Según las estadísticas provinciales, el número de trabajadores en los PI de la provincia asciende actualmente a aproximadamente 48 000 personas. De ellos, la mayoría se alojan en sus propios hogares y alquilan viviendas.
Según el Sr. Nguyen Thanh Tam, Director del Departamento de Construcción, actualmente en toda la provincia solo hay un proyecto de viviendas para trabajadores en el Parque Industrial Tam Thang puesto en uso por la Compañía Panko con un área de construcción de 5,1 hectáreas en la fase 1 correspondiente a 200 habitaciones.
El Sr. Tam afirmó que la demanda de vivienda social en la provincia es muy alta, pero su desarrollo es muy bajo. Los proyectos de inversión actuales para construir vivienda social en Quang Nam se encuentran principalmente en la cartera de inversión, preparándose para la inversión.
Hasta la fecha, la provincia carece de vivienda social para personas con servicios y políticas meritorios. El lento desarrollo de la vivienda social en Quang Nam se debe principalmente a la producción agrícola , a que la tasa de urbanización crece, pero no de forma significativa, y a que el ingreso promedio per cápita es bajo. En particular, el mecanismo de apoyo a la inversión no es lo suficientemente atractivo y no atrae a los inversores en vivienda social a la construcción.
El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, afirmó que, para incentivar y atraer inversores en vivienda social, Quang Nam necesita urgentemente una resolución que apoye la implementación. Además de los incentivos para los inversores en proyectos de vivienda social en venta y alquiler, Quang Nam contará con otros mecanismos de apoyo, como la agilización de los trámites y el apoyo al progreso de la implementación de los proyectos.
Se presentará al Consejo Popular Provincial para su aprobación.
Recientemente, el Comité Popular Provincial celebró una sesión de trabajo con los departamentos y las delegaciones sobre el proyecto de resolución para apoyar la implementación de proyectos de inversión en vivienda social en la provincia, que se presentará al Consejo Popular Provincial para su aprobación en la próxima 28.ª sesión. Tras escuchar la presentación del Departamento de Construcción y los comentarios de los departamentos y delegaciones, el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, solicitó al Departamento de Construcción que completara urgentemente el proyecto de resolución con su contenido completo.
El mecanismo de la provincia es que el Estado proporciona fondos para llevar a cabo compensaciones, apoyo y reasentamiento de acuerdo a las disposiciones de la Ley de Tierras; creando tierras limpias para que los inversores construyan viviendas.
El Estado apoya el 50% del costo de inversión para la construcción de sistemas de infraestructura técnica (excepto los sistemas de infraestructura técnica interna), pero no más de 10 mil millones de VND por proyecto y apoya no más de 60 millones de VND por apartamento.
Se cubren todos los costos de evaluación de tareas, planificación detallada de proyectos de construcción; evaluación de informes de estudios de viabilidad; evaluación y aprobación de diseños de prevención y extinción de incendios; tasas de permisos de construcción y permisos ambientales. El principio de apoyo es posterior a la inversión.
El objetivo del proyecto de resolución para apoyar la implementación de proyectos de inversión en vivienda social en la provincia es satisfacer las necesidades de vivienda adecuada de la población, especialmente de los trabajadores y trabajadores de bajos ingresos; mejorar gradualmente la calidad de la vivienda; impulsar el desarrollo urbano sostenible hacia la industrialización y la modernización. Quang Nam se centra en mejorar la calidad de la construcción de viviendas y el nivel de confort de las mismas; diversificar los productos y modelos de vivienda; y garantizar la seguridad social.
El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, asignó al Departamento de Construcción y los departamentos y sucursales relacionados para revisar y seleccionar rápidamente una lista de fondos de tierras para invertir en la construcción de viviendas sociales independientes en ubicaciones favorables; implementar de inmediato documentos, procedimientos y seleccionar inversionistas para implementar el proyecto.
Para los proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales que aún no han completado la limpieza del terreno, pero que los inversionistas se han comprometido a llevar a cabo, los departamentos y sucursales exigen a los inversionistas que se coordinen urgentemente con las localidades para limpiar el terreno, organizar la construcción de viviendas sociales con infraestructura técnica sincronizada y cumplir con el contenido y el progreso de inversión aprobados en la política de inversión. Quang Nam se esfuerza por completar el objetivo de inversión de construir 19.600 viviendas sociales para 2030.
Actualmente, STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company está invirtiendo en infraestructura y seis bloques de apartamentos en el proyecto de desarrollo de viviendas para personas de bajos ingresos en el Parque Industrial Dien Nam - Dien Ngoc. European Real Estate Company Limited está a la espera de una licencia de inversión para un proyecto de vivienda social de 469 unidades para personas de bajos ingresos. Danatol Company también está a la espera de una licencia de inversión para un proyecto de vivienda social de 600 unidades. Muchos otros proyectos están en trámites de inversión en vivienda social.
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Fuente: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html
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