Se requiere una inversión urgente en vivienda social. Actualmente, la ciudad de Tam Ky es una zona urbana de tipo 2, mientras que la ciudad de Hoi An y el pueblo de Dien Ban son zonas urbanas de tipo 3. Para 2025, la provincia elevará a Ha Lam (Thang Binh) y Nam Phuoc (Duy Xuyen) a la categoría de zonas urbanas de tipo 4, creando cuatro nuevas zonas urbanas: Duy Nghia-Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) y Tam Dan (Phu Ninh). Se espera que la tasa de urbanización supere el 37%. Quang Nam aspira a alcanzar una tasa de urbanización superior al 40% para 2030. Esta alta tasa de urbanización implica un aumento en la demanda de vivienda social.
Actualmente, la provincia cuenta con numerosos parques industriales de gran tamaño con alta concentración de mano de obra, como el Parque Industrial Dien Nam - Dien Ngoc (en la ciudad de Dien Ban); el Parque Industrial Dong Que Son; el Parque Industrial Tam Thang (en Tam Ky); el Parque Industrial Bac Chu Lai; el Parque Industrial Automotriz y Mecánico Truong Hai; el Parque Industrial Logístico; y el Puerto Tam Hiep (en Nui Thanh). Según las estadísticas provinciales, el número de trabajadores en los parques industriales de la provincia asciende a aproximadamente 48 000 personas. La mayoría de estos trabajadores se alojan en sus propias viviendas o alquilan casas.
Según el Sr. Nguyen Thanh Tam, director del Departamento de Construcción, actualmente toda la provincia cuenta con un único proyecto de vivienda para trabajadores en el Parque Industrial Tam Thang, puesto en marcha por la empresa Panko, con una superficie construida de 5,1 hectáreas en su primera fase, que corresponde a 200 habitaciones.
El Sr. Tam afirmó que la demanda de vivienda social en la provincia es muy alta, pero el desarrollo de este tipo de vivienda es muy bajo. Los proyectos de inversión actuales para la construcción de vivienda social en Quang Nam se encuentran principalmente en la fase de planificación y preparación de la cartera de inversiones.
Hasta la fecha, toda la provincia carece de viviendas sociales para personas con servicios y políticas adecuadas. El lento desarrollo de la vivienda social en Quang Nam se debe principalmente a la producción agrícola ; la tasa de urbanización crece, pero no lo suficiente, y el ingreso promedio per cápita es bajo. En particular, el mecanismo de apoyo a la inversión no es lo suficientemente atractivo, lo que no incentiva a los inversionistas en vivienda social.
El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, afirmó que, para incentivar y atraer inversores en vivienda social, Quang Nam necesita urgentemente una resolución que respalde su implementación. Además de los incentivos para inversores en proyectos de vivienda social para venta y alquiler, Quang Nam contará con otros mecanismos de apoyo, como la agilización de los trámites y el impulso del desarrollo de los proyectos.
Se someterá a la aprobación del Consejo Popular Provincial.
Recientemente, el Comité Popular Provincial celebró una sesión de trabajo con los departamentos y dependencias sobre el proyecto de resolución para apoyar la implementación de proyectos de inversión en construcción de vivienda social en la provincia, el cual se presentará al Consejo Popular Provincial para su aprobación en la próxima 28.ª Sesión. Tras escuchar la presentación del Departamento de Construcción y los comentarios de los departamentos y dependencias, el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, solicitó al Departamento de Construcción que finalizara con urgencia el proyecto de resolución, que incluye numerosos puntos.
El mecanismo de la provincia consiste en que el Estado proporciona financiación para llevar a cabo la compensación, el apoyo y el reasentamiento de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras; creando terrenos aptos para que los inversores construyan viviendas.
El Estado apoya el 50% del costo de inversión para la construcción de sistemas de infraestructura técnica (excepto los sistemas de infraestructura técnica interna), pero no más de 10 mil millones de VND por proyecto y apoya hasta 60 millones de VND por apartamento.
Se cubren todos los gastos relacionados con las tareas de evaluación del proyecto y la planificación detallada de la construcción; la evaluación de los informes de estudios de viabilidad; la evaluación y aprobación de los diseños de prevención y extinción de incendios; las tasas de permisos de construcción y los permisos ambientales. El apoyo se brinda después de la inversión.
El objetivo del proyecto de resolución para apoyar la implementación de proyectos de inversión en construcción de vivienda social en la provincia es satisfacer la necesidad de vivienda digna de la población, especialmente de trabajadores y obreros de bajos ingresos; mejorar gradualmente la calidad de la vivienda; e impulsar el desarrollo urbano sostenible hacia la industrialización y la modernización. Quang Nam se centra en mejorar la calidad de la construcción de viviendas, el nivel de confort, la diversificación de los productos y modelos de vivienda, y garantizar la seguridad social.
El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, encomendó al Departamento de Construcción y a los departamentos y dependencias pertinentes la revisión y selección rápidas de una lista de terrenos para la inversión en la construcción de viviendas sociales independientes en ubicaciones favorables; así como el despliegue inmediato de documentos, procedimientos y la selección de inversores para la ejecución del proyecto.
Para los proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales que no hayan completado la limpieza del terreno, pero cuyos inversores se hayan comprometido a llevar a cabo, los departamentos y dependencias exigen a los inversores que coordinen urgentemente con las autoridades locales la limpieza del terreno, organicen la construcción de viviendas sociales con la infraestructura técnica correspondiente y cumplan con el contenido y el avance de la inversión aprobados en la política de inversión. Quang Nam se esfuerza por alcanzar el objetivo de inversión de construir suficientes 19 600 viviendas sociales para 2030.
Actualmente, la empresa STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company está invirtiendo en infraestructura y seis bloques de apartamentos en un proyecto de vivienda social para personas de bajos ingresos en el Parque Industrial Dien Nam - Dien Ngoc. European Real Estate Company Limited está a la espera de una licencia de inversión para un proyecto de vivienda social de 469 unidades para personas de bajos ingresos. La empresa Danatol también está a la espera de una licencia de inversión para un proyecto de vivienda social de 600 unidades. Muchos otros proyectos están llevando a cabo los trámites necesarios para invertir en vivienda social.
Fuente: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html
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