Compraventa de vivienda futura: una situación en la que todos ganan

El Departamento de Construcción acaba de anunciar 17 proyectos elegibles para la compraventa de viviendas. Esta compraventa ofrece numerosos beneficios tanto para inversionistas como para clientes. Para los inversionistas, esta es una vía para movilizar capital sin tener que pagar intereses. Los clientes pueden participar desde el proceso de construcción de una vivienda que se ajuste a sus necesidades y pagar gradualmente...

Las viviendas futuras son viviendas en construcción, generalmente edificios de apartamentos. Aún se permite la transmisión de viviendas futuras mediante la cesión de un contrato de compraventa.

El proyecto del complejo residencial, hotelero y comercial Thai Nguyen (ubicado en el n.° 1 de la calle Hoang Van Thu, barrio Phan Dinh Phung, ciudad de Thai Nguyen) se está completando para ponerse en funcionamiento en el primer trimestre de 2024.

Tras analizar la situación del proyecto del complejo residencial, hotelero y comercial Thai Nguyen (ubicado en la calle Hoang Van Thu, n.° 1, distrito de Phan Dinh Phung, ciudad de Thai Nguyen), observamos que el progreso del proyecto se está acelerando. El inversor y los contratistas se están esforzando por completarlo y ponerlo en funcionamiento en el primer trimestre de 2024.

Según el Sr. Dinh Ba Kien, Director de Prime Thai Nguyen Company - el inversor: Con una ubicación privilegiada cerca de la isla redonda en el centro de la ciudad de Thai Nguyen, se considera que el Proyecto tiene muchas ventajas en los negocios y la utilidad. Además del apartamento, hotel, oficina, supermercado, el Proyecto tiene un sistema de servicios internos diversos tales como: piscina de 4 estaciones, restaurante, cafetería, área de atención médica, área de juegos infantiles... En cuanto al complejo de viviendas y hotel, el Proyecto tiene 2 bloques de torres. El bloque de torre de apartamentos de clase alta tiene 25 pisos con un total de 188 apartamentos. El hotel, Condotel, bloque de torre de oficinas tiene 17 pisos con 42 apartamentos con servicios y 40 apartamentos de hotel. Dado que el Proyecto es elegible para que se le permita hacer negocios en futuras viviendas de acuerdo con la Ley de Negocios Inmobiliarios, en términos de base legal, los residentes que compren apartamentos de la Compañía pueden estar completamente seguros.

La sala de estar del apartamento del proyecto complejo residencial - hotelero - centro comercial Thai Nguyen está diseñada lujosamente de acuerdo con las necesidades del cliente.

A finales de marzo de este año, la empresa conjunta Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company y Nacico Joint Stock Company celebró la ceremonia de inauguración de Van Phu Shophouse, parte del proyecto residencial rural en la aldea de Duyen, comuna de Ky Phu (Dai Tu). Este es uno de los 17 proyectos anunciados por el Departamento de Construcción como elegibles para obtener la licencia de comercialización de futuras viviendas.

El proyecto de la zona residencial rural de la aldea de Duyen cuenta con una inversión total cercana a los 140 mil millones de VND, a cargo de Hoa Lu Golden Lotus Company Limited. Se implementó entre 2020 y 2022, de acuerdo con la Decisión n.° 3700/QD-UBND del 24 de noviembre de 2020 del Comité Popular Provincial. El proyecto abarca una superficie total de 10,15 hectáreas, con 262 parcelas, incluyendo 27 viviendas comerciales, y un sistema de infraestructura sincronizado, moderno y conveniente que incluye: plaza, área de juegos infantiles, vía de circulación de 36 m de ancho, acera de 6 m de ancho, sistema de alumbrado público, suministro de agua y drenaje, comunicaciones y arbolado.

Esta se considera una zona residencial modelo del distrito de Dai Tu, que contribuye a cambiar la apariencia urbana, promoviendo el desarrollo turístico y de servicios en la zona; es uno de los primeros proyectos de la provincia implementados en forma de licitación para seleccionar inversores de acuerdo con el Decreto No. 30/ND-CP del Gobierno.

La zona residencial rural de la aldea de Duyen, comuna de Ky Phu (Dai Tu) es uno de los 17 proyectos anunciados por el Departamento de Construcción como elegibles para futuros negocios de vivienda.

Según la lista publicada por el Departamento de Construcción, al 30 de septiembre de 2023, existen 17 proyectos en la provincia que cumplen los requisitos para la compraventa de viviendas futuras, de acuerdo con la ley. Los proyectos se concentran en las ciudades de Thai Nguyen, Pho Yen, Song Cong y el distrito de Dai Tu.

Específicamente, Thai Nguyen City tiene 6 proyectos que incluyen: edificio de uso mixto Thai Nguyen Tower, barrio de Trung Vuong, con una escala de 314 unidades, el inversor es una empresa conjunta de VNF1 Retail Distribution Joint Stock Company - 578 Construction and Investment Joint Stock Company; nueva área urbana Thai Hung Eco City invertida por Thai Hung Trading Joint Stock Company, abierta para la venta en la fase 4 con 136 unidades, fase 5 con 80 unidades; área residencial en venta y alquiler, barrio de Thinh Dan, de May Thang Tam Trading and Service Company Limited, con 720 unidades; área residencial Cao Ngan (fase 2) de Danko Group Joint Stock Company con 83 unidades... Pho Yen City tiene 5 proyectos; Song Cong City tiene 3 proyectos y el distrito de Dai Tu tiene 3 proyectos.

Con base en el plan provincial de desarrollo de vivienda aprobado, el Departamento de Construcción se ha centrado en instar a los inversores en proyectos de construcción de viviendas y áreas urbanas a completar los objetivos de desarrollo de vivienda identificados. Al mismo tiempo, ha promovido el desarrollo de ciudades satélite, se ha centrado en la diversificación de los tipos de vivienda y ha incentivado a las empresas a invertir en la construcción de viviendas sociales, edificios de apartamentos, viviendas de alquiler y viviendas para trabajadores de parques industriales, a fin de satisfacer las necesidades de vivienda de los diferentes niveles de ingresos.

Al publicar periódicamente la lista de proyectos inmobiliarios calificados que se están poniendo en marcha, el Departamento de Construcción ha informado ampliamente a quienes desean comprar que estudien cuidadosamente los documentos legales de los bienes inmuebles.

El Departamento de Construcción también recomienda a los compradores que estudien cuidadosamente los documentos legales de la propiedad. Si las organizaciones o personas físicas tienen constancia de la firma de un contrato inmobiliario entre clientes e inversionistas que no cumpla con las condiciones comerciales prescritas por la ley, se les solicita que la proporcionen al Departamento de Construcción o a las agencias pertinentes (donde se vende el proyecto) para su consideración y tramitación conforme a la ley.

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