El Grupo Nam Long experimenta un estancamiento en sus negocios, pero ve un aumento repentino en sus ganancias.

Al cierre del tercer trimestre, Nam Long obtuvo unos ingresos netos de casi 357.000 millones de VND, lo que supone un descenso del 60 % respecto al mismo periodo del año anterior. Tras deducir el coste de los bienes vendidos, el beneficio bruto fue de casi 150.000 millones de VND, menos de la mitad del registrado en el tercer trimestre de 2022.

Según la explicación enviada a los inversores, Nam Long afirmó que la mayor parte de los ingresos durante el período provino de la venta de casas y apartamentos (que representaron el 86% de los ingresos totales del trimestre). De estos, Mizuki fue un proyecto clave entregado durante el período, pero debido a que pertenece a una empresa conjunta, sus ingresos no se consolidaron; solo se registró la ganancia asignada.

Los ingresos financieros aumentaron solo ligeramente en comparación con el mismo período del año pasado, mientras que los gastos financieros aumentaron un 38%, principalmente debido a los gastos por intereses de más de 66 mil millones de VND, un aumento de más del 70%.

Los gastos registrados fueron menores, reflejando la disminución de la actividad comercial. Sin embargo, esto no compensó el bajo rendimiento. El beneficio neto de las operaciones de la inmobiliaria fue de poco más de 7.000 millones de VND, una décima parte del año anterior.

El beneficio total atribuible a los accionistas de la empresa matriz en los estados financieros consolidados se basa en el gasto diferido por impuesto sobre la renta de las sociedades correspondiente al período, que asciende a casi 81.000 millones de VND.

Al igual que en los primeros nueve meses del año, las operaciones principales disminuyeron, en medio de un aumento de los gastos por intereses de casi 100 mil millones de VND. Como resultado, la utilidad neta de Nam Long proveniente de sus operaciones principales disminuyó ligeramente en comparación con el mismo período del año anterior. La utilidad neta atribuible a los accionistas de la empresa matriz fue de casi 194 mil millones de VND, un aumento del 63%, debido principalmente a los gastos diferidos por impuestos sobre la renta corporativa.

En contraste con el crecimiento reflejado en los estados financieros consolidados, las cifras de ganancias de la empresa matriz Nam Long en los estados financieros individuales mostraron una fuerte caída.

En el tercer trimestre, la empresa matriz Nam Long registró unos ingresos netos de poco más de 71.000 millones de VND, procedentes principalmente de la gestión de proyectos. Esta cifra representa un descenso considerable en comparación con los ingresos netos de más de 600.000 millones de VND registrados en el tercer trimestre del año anterior.

El beneficio bruto fue de apenas 15.000 millones de VND, en comparación con los más de 200.000 millones de VND del mismo periodo del año anterior. Como resultado, la empresa matriz Nam Long registró una pérdida neta de más de 46.000 millones de VND, superior a la pérdida de más de 42.000 millones de VND del tercer trimestre de 2022.

Durante los primeros nueve meses del año, el informe financiero independiente de Nam Long registró un beneficio neto de tan solo casi 8.000 millones de VND, en comparación con los casi 143.000 millones de VND del mismo período del año anterior.

Al cierre del tercer trimestre, los activos totales consolidados de Nam Long alcanzaron casi 27.700 millones de VND, lo que representa un aumento de más de 600.000 millones de VND en comparación con el inicio del año. Este incremento se debió principalmente al aumento de inventario.

El valor total del inventario de Nam Long al cierre del tercer trimestre superó los 16.800 mil millones de VND, un incremento de 2.000 mil millones de VND con respecto al inicio del año, compuesto principalmente por proyectos inmobiliarios sin terminar. A la cabeza se encuentra el valor de la construcción sin terminar del proyecto Izumi, que registra más de 9.000 mil millones de VND, un aumento de más de 700 mil millones de VND con respecto al inicio del año. El inventario del proyecto Waterpoint (fase 1) asciende a 3.556 mil millones de VND, la fase 2 a 1.527 mil millones de VND; el proyecto Hoang Nam (Akari) supera los 1.047 mil millones de VND…

Al cierre del tercer trimestre, el total de pasivos ascendió a casi 14.560 mil millones de VND, lo que representa un aumento de 790 mil millones de VND con respecto al inicio del año. De esta cantidad, la deuda por arrendamiento financiero a corto plazo fue de 2.325 mil millones de VND y la deuda por arrendamiento financiero a largo plazo fue de 3.336 mil millones de VND. El total de la deuda por arrendamiento financiero a corto y largo plazo superó los 5.660 mil millones de VND.

Los préstamos de Nam Long están garantizados principalmente por derechos de uso de la tierra y derechos de garantía de intereses, aunque algunos son préstamos sin garantía. Los préstamos mediante bonos, por otro lado, están garantizados principalmente por acciones.

El mayor acreedor de Nam Long desde la perspectiva bancaria es Orient Commercial Bank (OCB ), con una deuda pendiente total de más de 1.100 mil millones de VND. También se sabe que OCB posee bonos emitidos por Nam Long por un valor de 500 mil millones de VND.

Entre los principales tenedores de bonos, la Corporación Financiera Internacional (CFI) tiene una deuda pendiente de 1 billón de VND, garantizada por más de 182,5 millones de acciones de Nam Long VCD. Varias compañías de seguros también poseen bonos de Nam Long, entre ellas Manulife Vietnam (510 mil millones de VND), AIA Vietnam Insurance (120 mil millones de VND) y Generali Vietnam Life Insurance (30 mil millones de VND). Estos bonos están garantizados por más de 56,1 millones de acciones de Nam Long VCD.

Fuente: https://www.congluan.vn/kinh-doanh-eo-uot-voi-doanh-thu-tut-lui-khoan-lai-dot-bien-cua-nam-long-nlg-co-thuc-chat-post270459.html