El único banco que embarga viviendas debe apoyar a los prestatarios con 6-12 meses de salario mínimo

(NLDO) – A partir del 1 de diciembre, al embargar una garantía que sea la única vivienda o la única herramienta de trabajo, el banco tendrá que descontar el dinero de manutención del cliente.

Este es uno de los contenidos del Decreto No. 304/2025/ND-CP que regula las condiciones para el embargo de las garantías de las deudas incobrables, emitido recientemente por el Gobierno y vigente a partir de hoy.

Decreto que establece las condiciones para la incautación de garantías de deudas incobrables de conformidad con el punto d), cláusula 2, artículo 198a de la Ley de Instituciones de Crédito, aprobado por la Asamblea Nacional con modificaciones y adiciones en junio de 2025.

En consecuencia, el Decreto 304 establece que en caso de confiscación de la única vivienda confirmada y probada, el acreedor garantizado (entidad de crédito - PV) deberá descontar al fiador una cantidad de dinero equivalente a 12 meses de salario calculado al salario mínimo.

En caso de embargo del instrumento de trabajo principal o único no constituido con el capital del préstamo confirmado y comprobado, el acreedor garantizado deberá descontar al fiador (prestatario - PV) una cantidad de dinero equivalente a 6 meses de salario calculado al salario mínimo.

El único banco que embarga viviendas tendrá que apoyar a los prestatarios con 6-12 meses de salario mínimo

La residencia única es el lugar de residencia legal del fiador que sea una persona física y cumpla las condiciones de ser un inmueble de propiedad del fiador; es el lugar donde el fiador registra su residencia permanente o temporal.

El decreto también estipula los derechos y responsabilidades de las instituciones crediticias, sucursales de bancos extranjeros y organizaciones de negociación y liquidación de deudas, tales como deducir dinero para el garante de acuerdo con las regulaciones y calcular esta cantidad en el costo de manejo de los activos garantizados; confiscar los activos garantizados cuando se cumplen todas las condiciones...

La incautación de los bienes garantizados se realizará de conformidad con lo dispuesto en los apartados 3, 4, 5, 6 y 7 del artículo 198a de la Ley de Entidades de Crédito (modificada).

Según el Banco Estatal, este decreto se emitió para garantizar los derechos e intereses legítimos tanto de prestatarios como de prestamistas, con un enfoque más integral en la regulación del embargo de garantías por deudas incobrables. La nueva regulación busca minimizar el impacto en la vida cotidiana, la producción y el trabajo de las personas, contribuyendo a la estabilización de la seguridad social.

Fuente: https://nld.com.vn/ngan-hang-thu-giu-nha-o-duy-nhat-phai-ho-tro-nguoi-vay-6-12-thang-luong-toi-thieu-196251201200951074.htm