¿Más de 8.000 metros cuadrados de “tierra dorada” en la ciudad costera desperdiciados?
El proyecto del Centro Comercial Tan Thang en el barrio de Nghi Thu, ciudad de Cua Lo, provincia de Nghe An, fue aprobado para inversión por el Comité Popular de la provincia de Nghe An el 27 de enero de 2016; con un capital de inversión total de hasta 20 mil millones de VND.
El proyecto se asignó a Tan Thang Trading Company Limited, ubicada en 1A Le Huan Street, Vinh Tan Ward, Ciudad de Vinh, como inversora; el representante legal en ese momento era el Sr. Dinh Tien Dung, presidente del consejo de administración. El plazo de ejecución del proyecto fue de 24 meses a partir de la fecha de aprobación de la política de inversión y se autofinanció al 100 %. El plazo de operación del proyecto fue de 40 años a partir de la fecha efectiva de la decisión.
El proyecto está ubicado en una carretera principal, en la zona de "tierra dorada" de la ciudad de Cua Lo.
Casi cuatro meses después, el 19 de mayo de 2016, el Comité Popular de la provincia de Nghe An aprobó el plan detallado de construcción de este proyecto a escala 1/500. Según la decisión emitida, el área total de planificación del proyecto del Centro Comercial Tan Thang supera los 8000 m².
Los principales elementos del proyecto aprobado en la planificación incluyen: centro comercial y oficinas de 5 plantas, superficie 2.750m2; centro de comercialización de mariscos de 3 plantas, superficie 890m2 y obras auxiliares como comedor, alojamiento de personal y trabajadores, superficie 890m2...
El 23 de octubre de 2017, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión n.º 645 sobre el arrendamiento de 8213 m² de terreno en el barrio de Nghi Thu, municipio de Cua Lo, a Tan Thang Trading Company Limited para la ejecución del proyecto. El plazo del arrendamiento es hasta finales de 2056, con el pago anual de una renta. El 12 de febrero de 2018, esta empresa obtuvo un certificado de derecho de uso del terreno, con código CH 314723.
Aparte del puente, el proyecto aún no ha implementado ningún elemento.
Aunque el Comité Popular de la provincia de Nghe An ha creado las mejores condiciones posibles, hasta ahora, han pasado 7 años desde la aprobación del proyecto, el proyecto del Centro de Comercio Tan Thang sigue siendo solo un terreno vacío, lleno de desolación, árboles y malezas que crecen salvajemente.
A finales de 2023, durante su presencia en la zona del proyecto, el reportero observó que el inversor había finalizado la construcción del puente que conecta con el proyecto. Sin embargo, la mayoría de los elementos del proyecto aún no se han construido y no hay maquinaria ni trabajadores, lo que demuestra que el inversor planea comenzar la construcción próximamente.
Difícil de completar después de la extensión.
El 30 de junio de 2020, el Comité Popular del Municipio de Cua Lo, Provincia de Nghe An, emitió el Despacho Oficial n.° 772/UBND-DT al Comité Popular de la Provincia de Nghe An, sus departamentos, sucursales y sectores, sobre la revisión de los proyectos retrasados y no implementados en el municipio, incluido el proyecto del Centro Comercial Tan Thang, en el distrito de Nghi Thu.
El motivo del retraso se atribuye a la "lentitud" del inversor en la ejecución. El Comité Popular de Cua Lo ha solicitado a la provincia que organice una inspección y encuentre una solución.
Con base en esta solicitud, en 2021, el Equipo de Inspección Interdisciplinaria Provincial de Nghe An, presidido por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, incluyó el proyecto de construcción del Centro de Comercio Tan Thang en la lista de proyectos de progreso lento que necesitan ser inspeccionados.
Este proyecto todavía es sólo un terreno baldío.
Luego de recibir el informe de resultados de la inspección y considerar la propuesta del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el 18 de marzo de 2022, el Comité Popular de la provincia de Nghe An emitió el Despacho Oficial No. 1793/UBND-CN sobre el manejo de proyectos con progreso de construcción lento en la provincia.
En concreto, el Comité Popular Provincial autorizó una prórroga del plazo de uso del suelo por 24 meses a partir del 15 de marzo de 2022 para el proyecto del Centro Comercial Tan Thang. Al mismo tiempo, solicitó al inversor que completara urgentemente el proyecto según el plazo prorrogado. En caso de que la prórroga expire y el inversor no haya completado el proyecto, el Comité Popular Provincial considerará su revocación de conformidad con la normativa.
Además, el Comité Popular Provincial de Nghe An también asignó al Comité Popular de la Ciudad de Cua Lo para instar, supervisar y dirigir a los inversionistas para que se concentren en completar los procedimientos, construir proyectos para ponerlos en funcionamiento a tiempo e informar periódicamente al Comité Popular Provincial sobre el estado de implementación el día 15 del último mes del trimestre.
Sin máquinas ni trabajadores, es difícil que el proyecto se complete en 3 meses.
El 30 de marzo de 2022, Tan Thang Trading Company Limited modificó la transferencia de parte de sus activos para constituir una nueva empresa. En concreto, transfirió parte de sus activos, incluyendo los derechos de uso del terreno, los derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados al terreno en el barrio de Nghi Thu, ciudad de Cua Lo, para constituir Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited.
Por lo tanto, Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited también es responsable de las deudas, los impuestos territoriales y los activos vinculados a dicho terreno desde la fecha de separación. Posteriormente, el Comité Popular Provincial aprobó la conversión del inversor de Tan Thang Trading Company Limited en Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited. El progreso de la implementación requiere la finalización del proyecto y su puesta en marcha en un plazo de 24 meses a partir del 15 de marzo de 2022.
Sin embargo, han transcurrido 21 meses y la empresa inversora Dai Thang no ha tomado ninguna medida respecto a la ejecución de la construcción. Para informar a la opinión pública, el periodista contactó al Sr. Phan Thanh Hoai, representante legal de Dai Thang Investment, Trading and Service Company Limited, para averiguar el motivo, pero no recibió respuesta. Se sabe que, de ahora en adelante, solo quedan 3 meses para el final del período de prórroga, por lo que es muy difícil que este proyecto se complete. Por lo tanto, aún no está claro cuál es el próximo plan del inversor para esta "tierra dorada".
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