Los residentes de la ciudad de Thu Duc se quejan de los procedimientos para declarar impuestos sobre el uso de tierras no agrícolas

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Cambiar el proceso

En consecuencia, a partir del 20 de mayo de 2023, los Comités Populares de los 34 distritos de la ciudad de Thu Duc, el Centro de Información y Consultoría Notarial de la ciudad de Ho Chi Minh apoyarán y guiarán a los contribuyentes al realizar procedimientos para registrar cambios en casas y terrenos (compra y venta, donación, herencia), comunicarse con el Departamento de Impuestos de la ciudad de Thu Duc para pagar la totalidad de los impuestos sobre el uso de tierras no agrícolas y declarar las declaraciones de impuestos sobre el uso de tierras no agrícolas hasta el momento actual.

Al recibir solicitudes de registro de cambios en la vivienda y la tierra, la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Thu Duc debe tener una confirmación de las obligaciones de impuestos por uso de tierras no agrícolas de acuerdo con el formulario actual para bienes raíces, en lugar de los documentos de recaudación de impuestos por uso de tierras no agrícolas anteriores.

El Departamento de Impuestos de la Ciudad de Thu Duc también solicita que la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad de Thu Duc, al recibir la solicitud de registro de cambios en la vivienda y la tierra y recibir la confirmación de las obligaciones de impuestos por uso de tierras no agrícolas de los contribuyentes según el formulario, envíe el archivo escaneado al Departamento de Impuestos de la Ciudad de Thu Duc.

El motivo de esta solicitud, según un líder del Departamento de Impuestos de la ciudad de Thu Duc, es que en el pasado, la circulación de los archivos de liberación de información catastral para determinar las obligaciones financieras de los usuarios de la tierra se realizó de acuerdo con el reglamento de coordinación No. 1955 entre el Departamento General de Impuestos y el Departamento General de Gestión de Tierras y la Circular Conjunta No. 88 del Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

Desde el 1 de enero de 2022 hasta la actualidad, debido a la reciente fusión, la implementación del proceso de interconexión entre la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad de Thu Duc y el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Thu Duc no se ha sincronizado y aún enfrenta muchas dificultades.

Durante los primeros 4 meses de 2023, el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Thu Duc aún encontró algunas dificultades para cumplir con las obligaciones de impuestos sobre el uso de tierras no agrícolas para los contribuyentes que registraban cambios en casas y terrenos.

Người dân TP.Thủ Đức kêu khổ vì thủ tục hành chính - Ảnh 1. — Muchas personas realizan trámites inmobiliarios en la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Thu Duc.

Ante una puerta, ahora corriendo alrededor

En la mañana del 23 de mayo, los reporteros de Thanh Nien estuvieron presentes en la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Thu Duc y registraron a muchas personas quejándose de este nuevo proceso. El Sr. Minh, del barrio de Binh Trung Dong, explicó que actualmente, para realizar un expediente, las personas deben acudir al barrio para confirmar la superficie, la parcela y la ubicación del terreno, y luego acudir al Departamento de Impuestos de la ciudad de Thu Duc para abrir una declaración de impuestos. Cuando hay una notificación de impuestos, acudirán al banco o a la Tesorería del Estado para pagar el impuesto. A continuación, deben llevar el recibo fiscal al Departamento de Impuestos para confirmar la finalización del pago, luego llevar ese documento de confirmación y adjuntar el expediente a la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Thu Duc para emitir el libro rosa.

Anteriormente, la gente solo presentaba sus documentos en una sola oficina: la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Thu Duc. Este lugar confirmaba la superficie, la ubicación del terreno y el límite impositivo, y transfería los documentos al Departamento de Impuestos de la ciudad de Thu Duc. Cuando llegaba una notificación de impuestos, la gente iba a pagarlos y luego traía el recibo a la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Thu Duc, y listo, sin tener que desplazarse ni perder tanto tiempo como ahora.

"Antes, la finalización de la construcción no requería los pasos mencionados, pero ahora sí los requiere. Mientras el Comité Popular de la Ciudad de Thu Duc y el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh intentan reformar y simplificar los trámites administrativos para que la gente pueda viajar menos y gastar menos, el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Thu Duc está creando más sublicencias para acosar a la gente", dijo el Sr. Minh indignado.

En declaraciones al periódico Thanh Nien , un responsable de la Oficina de Registro de Tierras del Distrito 7 explicó que, en la localidad, solo es necesario presentar la declaración del impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas y el impuesto sobre la renta personal, junto con el expediente de transferencia de derechos de uso de tierras, en la ventanilla única de la Oficina de Registro de Tierras del Distrito 7. Posteriormente, la sucursal confirma la superficie, la ubicación del terreno y el límite para el cálculo del impuesto. El expediente se conecta electrónicamente al Departamento de Impuestos del Distrito 7. Posteriormente, el Departamento de Impuestos emite un aviso del impuesto de registro y del impuesto sobre la renta personal. Los ciudadanos llevan el aviso para pagar en el banco o en la Tesorería del Estado.

Tras pagar el impuesto, los interesados deben llevar el comprobante a la Oficina de Registro de Tierras del Distrito 7 para presentarlo. Tras uno o dos días, recibirán el libro rosa en su domicilio por correo o podrán recogerlo en persona. "El procedimiento del Departamento de Impuestos de la ciudad de Thu Duc no se ajusta a las instrucciones del Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh, ya que solo exige a la Oficina de Registro de Tierras que confirme la superficie, la ubicación del terreno y la vivienda, y el límite para calcular el impuesto, sin tener que desplazarse al distrito", declaró.

El distrito de Nha Be también aplica el mismo método que el distrito 7. Esto ayuda a que las personas no pierdan demasiado tiempo y esfuerzo en desplazarse a lugares como la ciudad de Thu Duc.

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