Últimos principios del uso de la tierra y el arrendamiento de tierras según la Ley de Tierras

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Los usuarios de la tierra reciben tierras asignadas por el Estado, tierras arrendadas, tienen derechos de uso de la tierra reconocidos y reciben transferencias de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013.

Nguyên tắc sử dụng đất, cho thuê đất mới nhất theo Luật Đất đai

Principios de ordenamiento territorial según la Ley de Tierras de 2013. (Fuente: Lao Dong)

1. Principios de ordenación del territorio según la Ley de Tierras de 2013

Los principios de uso del suelo según la Ley de Tierras de 2013 incluyen:

- Correcta planificación, plan de uso del suelo y correcta finalidad del uso del suelo.

- Económico, eficaz, respetuoso con el medio ambiente y no perjudica los intereses legítimos de los usuarios de las tierras circundantes.

- Los usuarios de la tierra ejercen sus derechos y obligaciones durante el período de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013 y otras disposiciones legales pertinentes.

(Artículo 6 de la Ley de Tierras de 2013)

2. Normativa sobre los usuarios del suelo según la Ley de Suelo de 2013

Los usuarios de la tierra reciben tierras asignadas por el Estado, tierras arrendadas, derechos de uso de la tierra reconocidos y reciben transferencias de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013, incluyendo:

- Las organizaciones nacionales incluyen los organismos estatales, las unidades de las fuerzas armadas populares, las organizaciones políticas , las organizaciones sociopolíticas , las organizaciones económicas, las organizaciones sociopolíticas -profesionales, las organizaciones sociales, las organizaciones socioprofesionales, las organizaciones de servicio público y otras organizaciones prescritas por la ley de asuntos civiles (en adelante denominadas organizaciones);

- Hogares y personas físicas (en adelante denominados hogares e individuos);

- Las comunidades residenciales incluyen las comunidades vietnamitas que viven en la misma aldea, pueblo, caserío, aldea, poblado, barrio, grupo residencial y área residencial similar con las mismas costumbres, prácticas o el mismo linaje familiar;

- Los establecimientos religiosos incluyen pagodas, iglesias, capillas, templos, catedrales, salas de oración budista, monasterios, escuelas de formación religiosa, sedes de organizaciones religiosas y otros establecimientos religiosos;

- Las organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas incluyen agencias de representación diplomática, agencias consulares, otras agencias de representación de países extranjeros con funciones diplomáticas reconocidas por el Gobierno de Vietnam; agencias de representación de organizaciones bajo las Naciones Unidas, agencias u organizaciones intergubernamentales, agencias de representación de organizaciones intergubernamentales;

- Los vietnamitas residentes en el extranjero de conformidad con las disposiciones de la ley sobre nacionalidad;

- Las empresas con inversión extranjera incluyen empresas con inversión extranjera al 100%, empresas conjuntas y empresas vietnamitas en las que los inversores extranjeros compran acciones, se fusionan o adquieren de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre inversiones.

(Artículo 5 de la Ley de Tierras de 2013)

3. Actos prohibidos en tierra

- Invasión, ocupación, destrucción de tierras.

- Violación de los planes y ordenamientos territoriales anunciados.

- No utilizar la tierra, utilizar la tierra para un fin equivocado.

- Incumplimiento de las normas legales en el ejercicio de los derechos de uso de la tierra.

- Recibir la transferencia de los derechos de uso de tierras agrícolas que excedan el límite para hogares e individuos de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013.

- Utilizar tierras y realizar transacciones sobre derechos de uso de tierras sin registrarse ante los organismos estatales competentes.

- Incumplimiento o cumplimiento incompleto de obligaciones financieras con el Estado.

- Aprovechar el cargo y el poder para violar las normas sobre gestión de tierras.

- No proporcionar o proporcionar información inexacta sobre las tierras según lo prescrito por la ley.

- Obstruir o causar dificultades en el ejercicio de los derechos de los usuarios de la tierra previstos por la ley.

(Artículo 12 de la Ley de Tierras de 2013)

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Fuente