Los principios más recientes sobre el uso y arrendamiento de tierras según la Ley de Tierras

Los usuarios de la tierra reciben tierras asignadas por el Estado, tierras arrendadas, derechos de uso de la tierra reconocidos y transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013.

Principios de uso del suelo según la Ley de Tierras de 2013. (Fuente: Lao Dong)

1. Principios de uso del suelo según la Ley de Tierras de 2013

Los principios de uso del suelo según la Ley de Tierras de 2013 incluyen:

- Planificación correcta, plan de uso del suelo y finalidad correcta del uso del suelo.

Económico, eficaz, respetuoso con el medio ambiente y no perjudica los intereses legítimos de los usuarios de los terrenos circundantes.

- Los usuarios de la tierra ejercen sus derechos y obligaciones durante el período de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013 y otras disposiciones legales pertinentes.

(Artículo 6 de la Ley de Tierras de 2013)

2. Normativa sobre el uso del suelo conforme a la Ley de Tierras de 2013

Los usuarios de la tierra reciben tierras asignadas por el Estado, tierras arrendadas, derechos de uso de la tierra reconocidos y transferencias de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013, que incluyen:

- Las organizaciones nacionales incluyen agencias estatales, unidades de las fuerzas armadas populares, organizaciones políticas , organizaciones sociopolíticas, organizaciones económicas, organizaciones sociopolíticas-profesionales, organizaciones sociales, organizaciones socioprofesionales, organizaciones de servicio público y otras organizaciones según lo prescrito por la ley de asuntos civiles (en adelante denominadas organizaciones);

- Hogares domésticos e individuos (en adelante denominados hogares e individuos);

- Las comunidades residenciales incluyen comunidades vietnamitas que viven en la misma aldea, pueblo, barrio, grupo residencial y área residencial similar con las mismas costumbres, prácticas o el mismo linaje familiar;

- Los establecimientos religiosos incluyen pagodas, iglesias, capillas, templos, catedrales, salas de oración budistas, monasterios, escuelas de formación religiosa, sedes de organizaciones religiosas y otros establecimientos religiosos;

- Las organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas incluyen agencias de representación diplomática, agencias consulares, otras agencias de representación de países extranjeros con funciones diplomáticas reconocidas por el Gobierno de Vietnam; agencias de representación de organizaciones dependientes de las Naciones Unidas, organismos u organizaciones intergubernamentales, agencias de representación de organizaciones intergubernamentales;

- Personas vietnamitas residentes en el extranjero de conformidad con lo dispuesto en la ley de nacionalidad;

- Las empresas con inversión extranjera incluyen empresas con inversión 100% extranjera, empresas conjuntas y empresas vietnamitas en las que los inversores extranjeros compran acciones, se fusionan o adquieren de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversiones.

(Artículo 5 de la Ley de Tierras de 2013)

3. Actos prohibidos en tierra

- Invasión, ocupación y destrucción de tierras.

- Incumplimiento de los planes y ordenamientos territoriales anunciados.

- No usar la tierra, usar la tierra para un propósito indebido.

- Incumplimiento de las normas legales al ejercer los derechos de uso del suelo.

- Recibir la transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas que excedan el límite para hogares e individuos según lo dispuesto en la Ley de Tierras de 2013.

- Utilizar terrenos y realizar transacciones sobre derechos de uso de la tierra sin registrarse ante los organismos estatales competentes.

- Incumplimiento o cumplimiento incompleto de las obligaciones financieras con el Estado.

- Aprovecharse de la posición y el poder para violar las normas sobre gestión de tierras.

- Incumplimiento o suministro de información inexacta sobre terrenos según lo prescrito por la ley.

- Obstruir o causar dificultades en el ejercicio de los derechos de los usuarios de la tierra según lo prescrito por la ley.

(Artículo 12 de la Ley de Tierras de 2013)

Fuente: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html