Actualmente, el país cuenta con unos 2.500 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1994, concentrados principalmente en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh. Muchos de ellos se han deteriorado gravemente y, tras la tormenta número 3, la situación es aún más peligrosa.
En el despacho oficial 5297/BXD-QLN, el Ministerio de Construcción informó que recientemente muchas provincias y ciudades del norte de Vietnam se han visto gravemente afectadas por el súper tifón Yagi (tifón nº 3), causando inundaciones en algunas localidades y enormes pérdidas de vidas humanas y materiales.
En algunos lugares, muchos edificios de apartamentos antiguos que se están renovando y reconstruyendo presentan grietas e inclinaciones, lo que los hace inseguros para su uso continuo. Debido al impacto de la tormenta, algunas localidades han tenido que evacuar a los residentes de sus edificios de apartamentos para garantizar su seguridad.
Según las estadísticas, en todo el país hay unos 2500 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1994, concentrados principalmente en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh. De ellos, muchos, según los resultados de las inspecciones, necesitan renovación y reconstrucción, declaró el Ministerio de Construcción.
Para garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de las personas que viven en edificios de apartamentos antiguos antes de la temporada de tormentas de 2024, y al mismo tiempo promover proyectos para renovar y reconstruir edificios de apartamentos en el área, el Ministerio de Construcción solicita a los Comités Populares de provincias y ciudades que realicen urgentemente las tareas asignadas prescritas en la Ley de Vivienda 2023, Decreto No. 98/2024/ND-CP.
En consecuencia, el Ministerio de Construcción solicitó a las localidades implementar de inmediato soluciones para reubicar a las personas de los edificios de apartamentos viejos, peligrosos y degradados que deben ser demolidos de acuerdo con las regulaciones, y organizar alojamiento temporal para los hogares que deben ser reubicados.
Además, la localidad necesita organizar urgentemente el establecimiento y aprobación de un plan a escala 1/500 para las áreas con edificios de apartamentos que necesitan ser renovados y reconstruidos, para que los inversores tengan una base para participar en el desarrollo de planes de inversión, compensación, apoyo y planes de reasentamiento al registrarse para ser inversores del proyecto.
Además, los Comités Populares de las provincias y ciudades también deben determinar el coeficiente K para la compensación del área de apartamentos aplicable a cada área y ubicación con edificios de apartamentos que necesitan ser renovados o reconstruidos, construidos antes de 1994. Esta será la base para que los propietarios de proyectos e inversores acuerden el área a compensar para incluirla en el plan de compensación y reasentamiento.
En Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, los edificios de apartamentos antiguos que requieren renovación y reconstrucción, especialmente los proyectos implementados antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda de 2023, aún no han completado los trámites de la fase de preparación del proyecto. El Ministerio de Construcción recomienda que los trámites se completen con prontitud, de acuerdo con la normativa legal vigente.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-nut-nghieng-sau-bao-yagi-d225329.html
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