Muchas empresas niegan quejas sobre la emisión de Certificados

El Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, Nguyen Toan Thang, trabajó directamente con las empresas para eliminar obstáculos en el proceso de otorgamiento de certificados en proyectos de vivienda.

Según el informe, después de recibir la queja relacionada con la resolución del expediente para el otorgamiento del Certificado de derechos de uso de vivienda y terrenos de la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad para 04 empresas, entre ellas: Phu My Hung Development Company Limited, Biotechnology and Medical Equipment Factory Company Limited, SIS Vietnam International Stroke Services Joint Stock Company y Saigon Infrastructure Development Joint Stock Company, la Inspección del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora la Inspección del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) invitó a las empresas mencionadas a trabajar. Sin embargo, Biotechnology and Medical Equipment Factory Company Limited no acudió.

En las sesiones de trabajo la Inspección Departamental recogió las opiniones de las empresas con quejas.

En la reunión, Phu My Hung Development Company Limited y SIS Vietnam International Stroke Services Joint Stock Company confirmaron que no participaron en la firma de la queja y dijeron que no encontraron ninguna dificultad o acoso durante el proceso de realización de los procedimientos para otorgar el Certificado. Las empresas dijeron que recibieron orientación para presentar sus solicitudes en línea y apoyo activo de la agencia de registro de tierras.

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente dijo que algunos expedientes sufrieron retrasos en su procesamiento debido a muchas razones objetivas. Por ejemplo, la solicitud de un Certificado de Propiedad para compradores de vivienda en el proyecto Happy Valley R12 de Phu My Hung Company se presentó el 30 de marzo de 2023 y no se completará hasta el 8 de noviembre de 2024 porque este es uno de los 37 proyectos para los que Phu My Hung Development Company Limited está presentando solicitudes de Certificado de Propiedad para compradores de vivienda; Al mismo tiempo, algunos proyectos en el terreno de 63 hectáreas aún tienen obligaciones financieras, por lo que la autoridad fiscal ha dejado de calcular temporalmente las tarifas de registro, lo que ha llevado a la Oficina de Registro de Tierras a tener que revisar cada grupo de usuarios de tierras elegibles y no elegibles.

De manera similar, los archivos de Biotechnology and Medical Equipment Factory Company Limited y SIS Vietnam JSC están a la espera de opiniones de las autoridades o aún no han completado sus obligaciones financieras, mientras que los archivos de Always Company Limited en la Zona de Procesamiento de Exportación de Tan Thuan fueron revisados ​​previamente debido a la demora en poner el terreno en uso. Sólo cuando la empresa completó la construcción y aceptó el proyecto, los archivos se actualizaron con la información del registro de transferencia.

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente también indicó que en 2023-2024, la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad debe recibir y procesar un gran volumen de documentos relacionados con las conclusiones de inspección e investigación, incluidos muchos documentos que solicitan mantener el estatus legal y suspender las transacciones inmobiliarias relacionadas con casos importantes, lo que afecta significativamente el progreso general de la liquidación. A esto se suma el número de empleados que renuncian, los traslados de trabajo, la escasez de personal y el miedo a la responsabilidad provocan que algunos expedientes se retrasen.

Para superar la situación anterior, el Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente ordenó a la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad que revisara urgentemente, recopilara estadísticas y elaborara un plan para resolver por completo la acumulación de registros antes del 30 de junio de 2025; Al mismo tiempo, promover la reforma del procedimiento administrativo, aplicar tecnología de la información y conectar bases de datos entre el sector de recursos naturales y el sector tributario para reducir el tiempo de procesamiento de expedientes. La Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad tiene como objetivo procesar 38.000 solicitudes de certificados de propiedad de vivienda en 2025 según el plan emitido.

DO TRA GIANG

Fuente: https://www.sggp.org.vn/nhieu-doanh-nghiep-phu-nhan-don-phan-anh-cong-tac-cap-giay-chung-nhan-post796635.html