 |
| El crédito preferencial estimula el mercado inmobiliario |
Según el Banco Estatal de Vietnam , bajo la dirección del Primer Ministro, el Banco Estatal ha pedido a 9 bancos que registren alrededor de 45.000-55.000 billones de VND para prestar a los jóvenes por un período de 15 años, con una tasa de interés de aproximadamente 1-3% más baja.
Aunque se espera que los paquetes de crédito con bajos intereses ayuden a los jóvenes a acceder a la vivienda más fácilmente, no se puede negar que estos paquetes de préstamos con tasas de interés preferenciales también conllevan muchos riesgos.
Según los expertos, en primer lugar, la reducción del tipo de interés en el periodo inicial puede hacer que los prestatarios duden de su capacidad para pagar la deuda posteriormente. Al finalizar el periodo preferencial, el tipo de interés se ajustará según el mercado, posiblemente disparándose. Los prestatarios se enfrentarán a una deuda cuantiosa que les resultará difícil pagar, lo que requerirá un cálculo cuidadoso de su plan financiero personal antes de decidir pedir un préstamo para comprar una vivienda. Por otro lado, quienes tengan ingresos inestables o carezcan de grandes garantías tendrán dificultades para acceder a estos paquetes de préstamos. Por lo tanto, muchas personas con necesidades reales aún no pueden aprovechar la oportunidad de acceder a paquetes de préstamos hipotecarios económicos.
El economista Dr. Can Van Luc afirmó que los trámites para obtener un préstamo siguen siendo una barrera latente. Por lo tanto, los bancos deben ser más flexibles al evaluar la capacidad financiera de los clientes. Por ejemplo, deben aceptar comprobantes de ingresos no tradicionales, como transacciones bancarias y facturas comerciales. Además, los tipos de interés no son el factor decisivo. Actualmente, los precios de los bienes raíces superan con creces la capacidad financiera de muchos jóvenes, especialmente en las grandes ciudades. «Sin una oferta de vivienda adecuada, unos tipos de interés más bajos podrían dificultar que los jóvenes adquieran una vivienda», comentó el Dr. Can Van Luc.
Según vtv.vn
Fuente: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/nhieu-ngan-hang-trien-khai-cac-goi-vay-mua-nha-uu-dai-c6f701f/
Kommentar (0)