Los problemas de la deuda de 200 mil millones de VND que Agribank puso a la venta muchas veces

La Compañía de Gestión de Deuda y Explotación de Activos Limitada del Banco de Agricultura y Desarrollo Rural de Vietnam ( Agribank AMC LTD) acaba de anunciar la subasta de la deuda de Nhat Viet Investment Joint Stock Company en la sucursal central de Agribank Saigon.

La deuda tiene un valor contable provisional al 30 de abril de 2024 de más de 206.000 millones de dongs. Esto incluye casi 65.000 millones de dongs en capital y 141.000 millones de dongs en intereses.

La garantía de la deuda son 2 derechos de uso de tierra en el No. 14A51-52 Thao Dien Ward, Distrito 2 (ahora Ciudad Thu Duc), Ciudad Ho Chi Minh según el Contrato Hipotecario de Terceros No. 6440-LCP-2009 de fecha 26 de marzo de 2009 firmado entre Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch y Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Según Agribank, la superficie total del terreno hipotecado es de 891 m2, incluidos 02 Certificados de Derechos de Uso de la Tierra de 2 parcelas adyacentes; la propiedad adjunta al terreno no se ha completado, actualizada en el certificado de propiedad de la parte construida en el terreno.

Barrio Thao Dien, ciudad de Thu Duc, ciudad de Ho Chi Minh (foto ilustrativa).

La propiedad es un terreno residencial ubicado en el n.° 14A51-52 del barrio Thao Dien, Distrito 2 (actualmente Ciudad Thu Duc, Ciudad Ho Chi Minh). El terreno alberga una villa construida y se utiliza como vivienda incompleta. El certificado de propiedad no se ha actualizado, por lo que la hipoteca no se ha notariado ni la operación garantizada se ha registrado.

Agribank también señaló que los activos garantizados existentes estaban en disputa debido a que un tercero notificó al tribunal que Khang Thong Company (propietaria de los activos) les había vendido dichos activos (mediante un documento manuscrito) en 2016, pero que aún no los había pagado en su totalidad. El tribunal ha aceptado este contenido y aún no lo ha llevado a juicio.

Además, otros activos colaterales son 6 motocicletas especializadas (excavadoras, retroexcavadoras); 8 vehículos de navegación interior (barcazas, tractores) según el Contrato de Hipoteca de Activos de Terceros firmado entre Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch y Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

La situación actual de la garantía es tal que el Banco aún no ha determinado su estado. Si bien ha solicitado reiteradamente la inspección del inmueble, ni el prestatario ni el propietario han cooperado, por lo que no ha sido posible. Por lo tanto, no es posible evaluar el estado actual ni el valor real del bien mueble.

El precio inicial de la deuda es de 121,6 mil millones de VND, equivalente a casi el 60% del valor total de la deuda de la empresa mencionada anteriormente (excluyendo impuestos, tasas, cargos e IVA en caso de que la deuda subastada esté sujeta al IVA según la normativa).

La deuda se subasta directamente de boca en boca en la subasta, mediante el método de pujar al alza, vendiéndose toda la deuda de una vez con un incremento de precio de 100 millones de VND.

La subasta está programada para realizarse a las 2:30 p.m. del 9 de octubre de 2024 en Lam Son Saigon Auction Company, ubicada en 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City.

Anteriormente, Agribank había anunciado en repetidas ocasiones la subasta de la deuda de esta empresa. Según información del banco, Nhat Viet Investment Joint Stock Company tiene un capital social de tan solo 12 mil millones de VND. Sus líneas de negocio incluyen la nivelación de terrenos, la construcción de obras de tráfico, sistemas de suministro de agua y drenaje, líneas eléctricas y estaciones transformadoras de 35 kV o menos.

Invertir en construcción y negocios de infraestructura de parques industriales - áreas residenciales - áreas turísticas ; negocios de transporte de carga por automóvil; consultoría de estudios en el extranjero; negocios de viajes nacionales; negocios de vivienda.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm