Casos en los que el libro rojo emitido será cancelado de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024

La Ley de Tierras de 2024 estipula que el certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los bienes vinculados a la misma (comúnmente conocido como el libro rojo) es un documento legal que permite al Estado confirmar los derechos legales de uso de la tierra y la propiedad de los bienes vinculados a la misma.

De acuerdo con lo dispuesto en el apartado 6 del artículo 152 de la Ley de Tierras de 2024, el certificado expedido se revoca según lo dispuesto en los apartados 2 y 5 del artículo 152, pero si el usuario del terreno o el propietario de los bienes inmuebles adheridos al mismo no presenta el certificado expedido, la autoridad competente para expedir el certificado de derechos de uso del terreno y de propiedad de los bienes inmuebles adheridos al mismo decidirá cancelar el certificado expedido.

En concreto, el apartado 2 del artículo 151 estipula los siguientes casos en los que el Estado revoca los certificados expedidos:

(1) El Estado recupera la totalidad de la superficie terrestre registrada en el libro rojo emitido;

(2) Emisión y reemplazo de libros rojos emitidos;

(3) Los usuarios de la tierra y los propietarios de bienes vinculados a la tierra registran los cambios en la tierra y los bienes vinculados a la tierra y deben ser reexpedidos con un nuevo Certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los bienes vinculados a la tierra;

(4) El certificado fue emitido sin la debida autorización, al usuario de la tierra equivocado, para el área de tierra equivocada, sin cumplir las condiciones para su emisión, con un propósito de uso de la tierra o un período de uso de la tierra o un origen de uso de la tierra incorrectos de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras en el momento de la emisión del certificado;

(5) El certificado emitido es declarado inválido por un tribunal competente;

(6) En caso de subasta o transferencia de derechos de uso de la tierra o activos vinculados a la tierra a solicitud del Tribunal o del organismo de ejecución, la persona sujeta a ejecución no presenta el certificado emitido.

(7) La revocación de un libro rojo que haya sido expedido pero no esté cubierto por las disposiciones anteriores solo se llevará a cabo cuando exista una sentencia o decisión del Tribunal que haya sido ejecutada o una solicitud por escrito del organismo de ejecución con respecto a la ejecución de la sentencia o decisión de acuerdo con las disposiciones de la ley, que incluya una solicitud de revocar el certificado expedido.

Nota: La autoridad competente para revocar el certificado emitido es la autoridad que lo emitió según lo prescrito en el Artículo 136 de la Ley de Tierras de 2024.

En comparación con la Ley de Tierras de 2013, la Ley de Tierras de 2024 introduce la posibilidad de revocar el certificado de propiedad expedido si el tribunal lo declara nulo. Esta ley también contempla los casos de revocación, perfecciona y aclara la normativa legal relativa al certificado de propiedad, reforzando así su validez legal.

¿La cancelación del libro rojo es un procedimiento administrativo en tierra?

Según el artículo 223 de la Ley de Tierras de 2024, se estipula lo siguiente:

Artículo 223. Procedimientos administrativos en tierra

1. Los procedimientos administrativos en tierra incluyen:

a) Procedimientos para la recuperación de tierras, asignación de tierras, arrendamiento de tierras, cambio de uso de la tierra, extensión del uso de la tierra y ajuste del plazo de uso de la tierra;

b) Procedimientos para el registro de tierras y bienes vinculados a la tierra;

c) Procedimientos para otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes vinculados a la tierra; procedimientos para corregir, retirar y cancelar los certificados emitidos;

d) Procedimientos para la aplicación de los derechos de los usuarios de la tierra;

d) Procedimientos para la división y consolidación de tierras;

e) Procedimientos para hacer cumplir las decisiones de inventario obligatorio y las decisiones de recuperación de tierras;

g) Procedimientos para la conciliación de controversias sobre tierras y la resolución de controversias sobre tierras en los organismos administrativos;

h) Procedimientos para el tratamiento de las infracciones administrativas en el sector de tierras;

i) Procedimientos para proporcionar información y datos sobre tierras;

k) Otros procedimientos administrativos sobre tierra.

2. El Gobierno detallará este Artículo.

En consecuencia, en los procedimientos administrativos sobre tierras, existen procedimientos para otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes vinculados a la misma; procedimientos para corregir, retirar y cancelar los certificados emitidos.

Por lo tanto, la cancelación del libro rojo es uno de los trámites administrativos en tierra.

Minh Hoa (t/h)

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html