esfuerzos para despejar terrenos para parques industriales

El Parque Industrial Tan Hung (Lang Giang) es uno de los dos únicos parques industriales de la provincia de Bac Giang que ha completado la limpieza del terreno.

Según el informe, la provincia de Bac Giang cuenta actualmente con nueve parques industriales (IP), entre ellos: Dinh Tram, Quang Chau, Van Trung, Viet Han; Song Khe: Noi Hoang, Yen Lu, Tan Hung, Hoa Phu, Phuc Son.

Hasta la fecha, solo el Parque Industrial Dinh Tram (en funcionamiento desde 2003) y el Parque Industrial Tan Hung (en funcionamiento desde 2021) han finalizado la limpieza del terreno. El Parque Industrial Dinh Tram opera de forma estable; el Parque Industrial Tan Hung está construyendo la infraestructura técnica necesaria.

Sin embargo, en la provincia de Bac Giang existen numerosos parques industriales establecidos desde hace tiempo que aún no han completado el 100% de la superficie asignada. En concreto, el Parque Industrial de Quang Chau (en funcionamiento desde 2006), de una superficie de 426 hectáreas, solo ha cambiado el uso del suelo en un 97%; las 12 hectáreas restantes no se han acondicionado. En el caso de la ampliación de 90 hectáreas, la superficie ha cambiado el uso del suelo en más del 97%, quedando aún 2,3 hectáreas sin acondicionar.

En el Parque Industrial Song Khe - Noi Hoang (parte sur; en funcionamiento desde 2006), aún quedan 2,19 hectáreas de un total de 42,7 hectáreas sin urbanizar. En el Parque Industrial Van Trung (superficie de 237,01 hectáreas; en funcionamiento desde 2007), la urbanización ha alcanzado el 99,86%, quedando 0,33 hectáreas pendientes.

En el Parque Industrial de Hoa Phu (fase existente de 207,45 ha; en funcionamiento desde 2015), aún quedan por expropiar más de 5,1 ha. Del área ampliada (85 ha), solo se ha pagado la indemnización por la expropiación de 77,6 ha, mientras que 56,24 ha presentan un cambio en el uso del suelo.

El Parque Industrial Yen Lu (superficie de 377 ha; operativo en 2021), la limpieza del terreno alcanzó el 95%. El inversor está implementando elementos de infraestructura: planta de tratamiento de aguas residuales de la fase 1, nivelación industrial, vías de tráfico internas, y ha completado el montaje de postes y la instalación de líneas eléctricas de media tensión en el área de terreno de la fase 1 del proyecto.

El Parque Industrial Phuc Son (superficie de 123,93 hectáreas; operativo en 2024) realizó pagos por una superficie total de más de 30 hectáreas, con más de 3 meses de retraso...

La principal razón de la situación anterior es que algunas zonas de terreno encharcado son difíciles de transferir a sus propietarios (como en la fase de expansión del Parque Industrial Hoa Phu); muchas familias no aceptan recibir compensación por la limpieza del terreno (en el Parque Industrial Van Trung, solo quedan 0,33 ha, pero durante muchos años, 16 familias afectadas no han recibido el dinero).

A partir del 1 de agosto de 2024, entra en vigor la Ley de Tierras (5 meses antes de lo previsto), por lo que muchas localidades tienen que esperar a que la provincia emita una decisión sobre el nivel de compensación y los costos de apoyo al reasentamiento antes de aprobar el plan de compensación...

Para acelerar el proceso de preparación de terrenos para parques industriales, completar la infraestructura técnica y atraer inversores secundarios, Bac Giang ha creado un Grupo de Trabajo para la implementación de los parques industriales establecidos entre 2022 y 2025 (Grupo de Trabajo). En este marco, el Grupo de Trabajo ha solicitado a las localidades y dependencias que aceleren la ejecución de las obras relacionadas con la preparación de terrenos y la inversión en infraestructura, garantizando el cumplimiento de los plazos establecidos en los planes del Presidente del Comité Popular Provincial y en el Aviso N.° 165/TB-UBND del 26 de abril de 2024, que recoge las conclusiones del Vicepresidente del Comité Popular Provincial, Phan The Tuan, en la sesión de trabajo sobre la implementación de proyectos de inversión en la construcción y gestión de la infraestructura de los parques industriales en la provincia, correspondientes al primer trimestre de 2024.

Específicamente, se solicita que el inversor del Parque Industrial Quang Chau, el proyecto de expansión del Parque Industrial Quang Chau y el municipio de Viet Yen completen los trámites de desbroce del terreno en el tercer trimestre de 2024; que el Comité Popular del distrito de Yen Dung complete el desbroce del terreno y arriende al inversor la superficie restante de aproximadamente 2,19 hectáreas del Parque Industrial Song Khe - Noi Hoang en el tercer trimestre de 2024; y que el Comité Popular del distrito de Hiep Hoa complete el desbroce del terreno para la superficie restante (el Parque Industrial Hoa Phu existente abarca aproximadamente 1,7 hectáreas; el Parque Industrial Hoa Phu ampliado abarca aproximadamente 8,05 hectáreas) en agosto de 2024.

Para los parques industriales restantes, el Comité Popular Provincial y el Grupo de Trabajo solicitaron a los Comités Populares locales y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que se centraran en apoyar a los inversionistas para que completaran los trámites de cambio de uso del suelo y pagaran las indemnizaciones correspondientes, de conformidad con las decisiones y los planes establecidos. De esta manera, se garantizaría el avance de la ejecución de los proyectos, se evitaría el desperdicio de recursos de inversión y terrenos, y se seguiría fomentando la atracción de inversiones en el futuro.

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