En la Junta General Anual de Accionistas (AGM) de 2023 de Nova - Novaland Real Estate Investment Group Corporation (NVL) el 22 de junio, el presidente de Novaland, Bui Thanh Nhon, dijo que el congreso de este año es un evento muy especial, por primera vez en 30 años de funcionamiento, Novaland ha recibido 60.000 accionistas y continúa atrayendo inversores públicos.
El presidente de Novaland comentó que 2022 fue un año tormentoso, con grandes pérdidas y valiosas lecciones para el grupo. En medio de la crisis, sin fondos operativos y con el capital y los ingresos por ventas restringidos por los bancos, Novaland aceptó todas las pérdidas, dificultades y obstáculos, y se comprometió a esforzarse por compensar a sus clientes y accionistas.
En el cuarto trimestre de 2022 y el primer semestre de 2023, Novaland ha resuelto muchos problemas como el aplazamiento de la deuda, la venta de activos, la conversión de deuda en acciones; se ha coordinado con organizaciones consultoras internacionales y expertos líderes para reestructurar y controlar el flujo de caja.
Durante este período, Novaland tiene planes para el desarrollo de proyectos y actividades de construcción, repriorizando proyectos que están por completarse para continuar entregando productos a los clientes; eligiendo buenos proyectos con alta liquidez para acelerar los pasos legales de finalización para responder rápidamente cuando el mercado se recupere.
El Sr. Nhon también se disculpó con todos los clientes, inversores, socios, contratistas, proveedores, empleados despedidos y todas las partes afectadas por el incidente del grupo.
Según él, en los próximos tiempos Novaland tiene como estrategia centrarse en tres pilares: medio ambiente, sociedad y gobernanza.
En materia de medio ambiente, el Grupo Novaland coopera con socios para desarrollar dos proyectos de estándar verde en el Delta del Mekong, al tiempo que persigue objetivos medioambientales en otros proyectos.
En términos sociales, el área urbana satélite Aqua City (provincia de Dong Nai), NovaWorld Ho Tram (provincia de Ba Ria Vung Tau) y el área urbana de turismo económico NovaWorld Phan Thiet son proyectos importantes que contribuyen al desarrollo local, mejoran la calidad de vida de las personas, crean empleos y contribuyen a la seguridad social.
Además, Novaland también se registró para participar en la construcción de 200.000 unidades de vivienda social en el programa de 1 millón de unidades de vivienda social del Gobierno .
En cuanto a la gestión, la principal prioridad en la reestructuración de Novaland es reorganizar las deudas y los plazos de pago, priorizar la resolución de problemas y el cumplimiento de los compromisos con los clientes, generando nuevo flujo de caja para restablecer la producción y las actividades comerciales. La empresa continúa completando la construcción y entregando los productos a los clientes según lo comprometido.
Además, Novaland se centra en soluciones legales para facilitar el flujo de caja, profesionalizar el gobierno corporativo de acuerdo con las buenas prácticas internacionales y cumplir con las regulaciones del mercado de valores vietnamita.
Al mismo tiempo, las empresas se centran en aumentar la eficiencia en la gestión de riesgos, la gestión del flujo de caja, la transparencia de la información financiera y no financiera para los inversores, el mercado y las agencias de gestión.
Lo más difícil ya ha pasado.
Para 2023, Novaland presentó a la Junta General de Accionistas un objetivo de ingresos de 9.531 mil millones de VND y un beneficio neto de 214 mil millones de VND. Un representante de Novaland indicó que este objetivo es algo cauteloso dado el mal desarrollo del mercado.
Al 31 de diciembre de 2022, los ingresos no registrados del grupo alcanzaron más de 251.000 billones de VND de proyectos que han sido entregados, están en proceso de completar los procedimientos legales y proyectos en los que Novaland es inversor y está cooperando en su desarrollo.
En el período 2024-2025, Novaland planea implementar dos proyectos inmobiliarios urbanos más en la ciudad de Ho Chi Minh y un proyecto urbano satélite cerca de la ciudad de Ho Chi Minh.
Novaland también establece planes específicos para el desarrollo de proyectos y actividades de construcción, reprioriza los proyectos que están a punto de completarse para continuar entregando productos a los clientes; selecciona buenos proyectos con alta liquidez y acelera los pasos legales de finalización para responder rápidamente cuando el mercado se recupere.
Además, Novaland continúa revisando fondos de tierras, desinvirtiendo fondos de tierras que no han sido priorizados para el desarrollo para reducir la deuda y negociando y organizando el capital de los accionistas para proyectos que se desarrollarán en el futuro cercano.
En el segundo trimestre de 2023, los proyectos centrales en Ciudad Ho Chi Minh como The Grand Manhattan (Distrito 1), Victoria Village (Ciudad Thu Duc) y las grandes áreas urbanas de NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City se reiniciarán con el apoyo de importantes socios financieros como TPBank, MBBank... y contratistas y unidades de construcción experimentados.
Para otros proyectos y subdivisiones, los bancos también están estudiando y considerando la financiación para una implementación continua en el futuro.
En 2022, Novaland registró unos ingresos consolidados totales de casi 11.151 mil millones de VND, un 25,5% menos que en el mismo período de 2021, alcanzando solo más del 30% del objetivo establecido y casi 2.182 mil millones de VND.
El beneficio consolidado después de impuestos disminuyó un 36,8 % en comparación con el mismo periodo de 2021 y solo superó el 33 % del objetivo establecido. A finales de 2022, los activos totales alcanzaron casi los 258 billones de VND, un aumento de casi el 28 % con respecto a principios de año, debido principalmente al aumento de inventarios y cuentas por cobrar a corto plazo.
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