Novaland sigue perdiendo dinero a pesar del aumento vertiginoso de los ingresos.

A pesar de la mejora en los ingresos por ventas, que aumentaron un 81% durante el mismo período, Novaland aún perdió 666 mil millones de VND en el segundo trimestre de 2025, mientras que la presión de la deuda y su vencimiento en los próximos 12 meses plantean desafíos para este negocio inmobiliario.

Novaland logra reestructurar la deuda y resolver los problemas legales del proyecto. - Foto: NGOC HIEN

El 29 de julio, No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, código bursátil: NVL) anunció sus resultados comerciales para el segundo trimestre de 2025.

Los ingresos aumentan, pero los beneficios siguen siendo negativos.

En los primeros seis meses de 2025, Novaland registró ingresos consolidados totales de 3.715 billones de VND por ventas y prestación de servicios. Cabe destacar que los ingresos netos por ventas alcanzaron casi 3.423 billones de VND, lo que representa un aumento del 81% con respecto al mismo período del año anterior, mientras que los ingresos netos por prestación de servicios ascendieron a 291 billones de VND.

Sin embargo, a pesar del fuerte crecimiento de los ingresos, el beneficio consolidado después de impuestos de Novaland registró una pérdida de 666 mil millones de VND. Según la explicación de Novaland, la razón principal se debió a las pérdidas por fluctuaciones cambiarias y otras actividades.

Esto demuestra que, si bien las actividades comerciales principales han mejorado, los factores financieros siguen representando una carga importante que afecta directamente al beneficio neto de Novaland.

Al 30 de junio, el total de activos de Novaland ascendía a más de 238.619 billones de VND. De este total, las existencias representaban una gran proporción, 150.533 billones de VND, de los cuales el 94,8% correspondía al valor de terrenos y proyectos en construcción, y el resto a inmuebles terminados a la espera de entrega.

El mayor desafío para Novaland sigue siendo la deuda total pendiente, que supera los 61 billones de VND. En concreto, la deuda total con vencimiento en los próximos 12 meses asciende a unos 32 billones de VND.

Con un flujo de caja que aún enfrenta numerosas dificultades, la pérdida de cientos de miles de millones de dongs en el primer semestre del año ha incrementado la presión sobre esta empresa inmobiliaria. Novaland admitió que todavía no puede saldar por completo las deudas pendientes desde 2022 hasta la fecha, y el grupo busca nuevas soluciones de reestructuración para poder gestionarlas desde finales de 2026 hasta principios de 2027.

Se han realizado esfuerzos para eliminar los obstáculos legales, pero aún persisten muchas dificultades.

Aunque no se han logrado grandes avances en la mejora de la eficiencia empresarial y el pago de la deuda, en el segundo trimestre de 2025, Novaland afirmó que proyectos clave como Aqua City, NovaWorld Phan Thiet y NovaWorld Ho Tram han completado muchos pasos legales importantes tras años de esfuerzos para eliminar obstáculos.

Los proyectos de Novaland en la zona central de Ciudad Ho Chi Minh también están siendo acelerados por grupos de trabajo para eliminar obstáculos legales, creando una base para el cálculo temprano de las tasas por uso del suelo.

Sin embargo, Novaland afirmó que completar todos los trámites legales para los proyectos es una tarea que aún no se puede realizar en poco tiempo, especialmente el cálculo de las tasas por uso del suelo y la preparación de fondos para cumplir con las obligaciones financieras cuando las autoridades lo notifiquen.

Por ejemplo, en NovaWorld Phan Thiet, el proyecto aún no ha completado el cálculo de la tarifa de uso de la tierra, y el próximo gran desafío para Novaland es movilizar más capital para poder pagar la tarifa de uso de la tierra de una sola vez por todo el plazo de arrendamiento de más de 381 hectáreas de terreno de servicios comerciales en este proyecto.

Según Novaland, a pesar de haber alcanzado muchos hitos legales importantes en el segundo trimestre de 2025, la demanda de capital para que Novaland continúe construyendo y finalizando todos sus proyectos es extremadamente grande.

Para solucionar problemas financieros urgentes, el 7 de agosto, Novaland celebrará una junta general extraordinaria de accionistas para aprobar el plan de emisión de acciones individuales para convertir deuda y cambiar el consejo de administración.

"A pesar de enfrentar numerosos desafíos, Novaland está implementando soluciones flexibles y prácticas para garantizar los derechos de las partes interesadas, realizando esfuerzos de recuperación y esperando volver pronto a la senda del crecimiento", informó Novaland.

A principios de 2025, Novaland propuso dos planes de ingresos para ese año, uno de los cuales preveía alcanzar los 13.411 billones de VND y el otro los 10.453 billones de VND. Cabe destacar que ambos planes no contemplaban ningún objetivo de beneficios, e incluso uno de ellos preveía pérdidas de cientos de miles de millones de dongs.

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NGOC HIEN

Fuente: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm