Primer semestre de 2025: Los pisos lideran el interés gracias a la demanda real y la inversión en explotación

Los apartamentos son el tipo de vivienda que más interés suscita en la primera mitad de 2025, impulsados por la demanda inmobiliaria y la explotación de inversiones.

Este aumento demuestra que el comportamiento de los compradores está cambiando claramente, pasando de las tendencias especulativas a las necesidades reales de vivienda y a la inversión para aprovechar un flujo de caja estable.

Los datos de una encuesta realizada a 502 agentes inmobiliarios muestran que hasta el 64% de ellos cree que los clientes que compran para vivienda representan más del 40% de las transacciones, lo que refleja el impulso de crecimiento derivado de la demanda real.

El 57% de los agentes inmobiliarios cree que el grupo de clientes que compran para alquilar representa más del 40%, lo que demuestra que la tendencia de inversión ha pasado de "surfear" a "explotación real", centrándose en la capacidad de generar beneficios estables a lo largo del tiempo.

Cabe destacar que el 46% de los corredores evaluaron la proporción de operadores de swing trading en menos del 20%, lo que demuestra un claro debilitamiento del sentimiento de inversión a corto plazo. Esto es una señal positiva, que indica que el mercado se está desarrollando de forma más saludable y sostenible. Los apartamentos muestran una buena resiliencia tras la información sobre los impuestos recíprocos, especialmente en la nueva zona de Ciudad Ho Chi Minh .

Los datos de batdongsan.com.vn muestran que el mercado de apartamentos se ha recuperado significativamente desde junio de 2025. En comparación con abril de 2025, el interés por los apartamentos en la nueva Ciudad Ho Chi Minh aumentó un 11%, y en la antigua Ciudad Ho Chi Minh, un 9%. Asimismo, el número de apartamentos anunciados en ambas zonas registró un incremento del 12%, lo que demuestra que la oferta se está recuperando en consonancia con la demanda.

Según Dinh Minh Tuan, director regional para el sur de batdongsan.com.vn, el creciente interés en la Nueva Ciudad se debe a una adecuada dispersión de la población, una nueva planificación administrativa y la creación de centros económicos y de servicios satélite. Estos son los factores fundamentales que permiten a esta zona atraer una importante inversión a medio y largo plazo.

Fuente: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/