En la mañana del 11 de octubre, el Primer Ministro Pham Minh Chinh , Jefe del Comité Directivo Central de Política de Vivienda y Mercado Inmobiliario, presidió la segunda reunión del Comité Directivo, centrada en el debate sobre el desarrollo innovador de la vivienda social. Asistieron a la reunión el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha, Subjefe del Comité Directivo, líderes de ministerios, sucursales, agencias centrales, 34 provincias y ciudades, representantes de corporaciones, empresas y bancos comerciales.
El punto de enlace de Nghe An fue presidido por el camarada Bui Thanh An, miembro del Comité Permanente Provincial del Partido y vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial. También asistieron representantes de líderes de varios departamentos, secciones y distritos de la ciudad de Vinh (antigua).
Nghe An supera el objetivo asignado para la construcción de viviendas sociales
Según el informe del Ministerio de Construcción sobre los resultados del Proyecto de 1 millón de viviendas sociales, hasta la fecha, se han implementado en todo el país 696 proyectos, con una escala de más de 637.000 apartamentos. De los cuales, se han completado 165 proyectos con más de 116.000 apartamentos; 151 proyectos con una escala de más de 132.000 apartamentos han iniciado su construcción y están en construcción; y se han aprobado 380 proyectos con una escala de casi 390.000 apartamentos. En consecuencia, el número total de proyectos de inversión completados, iniciados y aprobados para 2025 alcanzará el 60% de la meta establecida en el Proyecto.
Nghe An es una de las 16 localidades que han cumplido o superado la meta asignada. En concreto, para 2025, Nghe An tenía un objetivo de 1420 apartamentos, pero hasta la fecha ha completado 2981, alcanzando un índice de avance del 168 %. Además, Nghe An también está invirtiendo en la construcción de 4367 apartamentos. Se espera que para 2025, Nghe An cuente con 2548 apartamentos, lo que representa un avance del 179 % en comparación con la meta asignada.
La Resolución No. 01/2025 del Gobierno sobre las principales tareas y soluciones para implementar el plan de desarrollo socioeconómico para 2025 ha determinado centrarse en la implementación efectiva de la estrategia nacional de desarrollo de vivienda, específicamente el Proyecto para invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030 y los programas y planes de desarrollo de vivienda local.
En los últimos tiempos, el Gobierno y el Primer Ministro han impulsado con firmeza la implementación de numerosas soluciones coordinadas para eliminar dificultades, impulsar con prontitud proyectos de inversión y aumentar la oferta de viviendas y productos inmobiliarios en todos los segmentos, especialmente en el de la vivienda asequible y la vivienda social. Se ha reforzado el control y la corrección de la gestión, el uso, la valoración y la subasta de terrenos, y se ha gestionado con prontitud los casos de manipulación, alzas de precios y especulación, con el fin de estabilizar el mercado inmobiliario mediante instituciones más coordinadas, mecanismos y políticas más preferenciales y procedimientos administrativos más ágiles, creando una mayor oferta de viviendas, con segmentos más accesibles y precios más bajos, garantizando así el derecho a la vivienda de la población.
Según el Primer Ministro, además de los resultados obtenidos, varias regulaciones legales, mecanismos y políticas sobre el desarrollo del mercado inmobiliario y la vivienda social no se han modificado ni complementado para adaptarlas a la situación actual. Existe una escasez de vivienda comercial asequible y vivienda social, mientras que el progreso en la implementación de proyectos de inversión en vivienda social sigue siendo lento.
Los precios de la vivienda en las grandes ciudades siguen siendo inaccesibles para la mayoría de la gente, y persiste una situación de alzas, precios altos, precios virtuales y disrupción de la información del mercado con fines lucrativos. Algunos inversores en proyectos ofrecen precios inmobiliarios muy superiores a la media. Las operaciones inmobiliarias y los parqués no están unificados, aún conllevan riesgos y carecen de transparencia. La información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario es incompleta, oportuna y poco transparente.
Centrarse en eliminar obstáculos
En la reunión, los representantes de los líderes de los ministerios, ramas, agencias centrales y locales se centraron en discutir los siguientes contenidos: Soluciones para aumentar la oferta de viviendas sociales y viviendas comerciales a precios adecuados; soluciones para reducir los costos de inversión para reducir los precios de los productos, como reducir los costos de cumplimiento, los costos de insumos, reducir los procedimientos administrativos, reducir los costos de construcción...
Después de escuchar las opiniones de la discusión y concluir la reunión, el Primer Ministro Pham Minh Chinh afirmó que para desarrollar y operar el mercado inmobiliario de manera sincrónica, es necesario desarrollar y expandir los tipos de vivienda, promover el desarrollo de vivienda social, vivienda de alquiler, vivienda de bajo costo, vivienda para trabajadores en parques industriales, crear condiciones y alentar a los sectores económicos a participar en el desarrollo de vivienda de acuerdo con los mecanismos del mercado para los beneficiarios de la política social...
A ello se suma una política fiscal adecuada para evitar actos especulativos de inflar los precios y ofrecer precios de vivienda demasiado altos en comparación con el promedio del mercado; una política crediticia para regular, priorizar y dirigir los flujos de capital hacia proyectos de vivienda social y hacia quienes necesitan comprar vivienda social y vivienda comercial a precios adecuados, al mismo tiempo que se controla el flujo de dinero hacia segmentos de vivienda especulativa y se aprovechan las políticas.
Al plantear la cuestión de por qué con el mismo mecanismo y política algunas localidades obtienen muy buenos resultados y otras no, el Primer Ministro sugirió señalar las lecciones aprendidas en la práctica; los problemas institucionales y legales en el establecimiento de centros de transacciones inmobiliarias y derechos de uso de la tierra administrados por el Estado; las cuestiones de precios de la tierra; la asignación de proyectos a inversionistas y empresas de construcción de viviendas sociales...
El Primer Ministro espera que, tras la reunión, se resuelvan de inmediato los problemas de diversas autoridades del Gobierno, ministerios, ramas y localidades. Si persisten problemas, se propondrá a la Asamblea Nacional emitir una resolución en la próxima sesión para continuar resolviéndolos. Según el Primer Ministro, todas las entidades pertinentes deben esforzarse y ser proactivas, con el Estado como creador, las empresas como pioneras, contribuyendo a promover un mercado inmobiliario saludable, estable y en desarrollo, y, finalmente, la ciudadanía debe disfrutarlo.
Fuente: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html
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