El 23 de junio, Kinh Bac City Development Corporation - JSC (KBC) celebró con éxito su Junta General Anual de Accionistas (JGA) de 2023. El presidente, Dang Thanh Tam, estuvo ausente por asuntos familiares. La Sra. Nguyen Thi Thu Huong, directora ejecutiva de KBC, presidió la reunión.
La Sra. Huong indicó que, a partir del 22 de junio, KBC redujo oficialmente su deuda en bonos a 0 VND. Según el informe financiero, a finales de 2022, KBC tenía una deuda total en bonos pendiente de 3.900 billones de VND.
Anteriormente, a finales de mayo, el KBC del Sr. Dang Thanh Tam solo pudo comprar la mitad de los bonos ofrecidos para recompra anticipada. Esta fue una señal bastante sorprendente tras casi un año de desplome del mercado de bonos corporativos.
En el congreso, el CEO de KBC reveló que una gran empresa de inversión extranjera directa (IED) planea arrendar la parte restante del Parque Industrial Nam Son Hap Linh ( Bac Ninh ), lo que traerá miles de millones de dólares a Vietnam.
Anteriormente, KBC arrendó 62,7 hectáreas del Parque Industrial Nam Son Hap Linh a Goertek y registró ingresos en el segundo trimestre de 2023.
El 20 de junio, el Primer Ministro aprobó la planificación general de la provincia de Bac Ninh y KBC cuenta con 150 hectáreas adicionales junto al Parque Industrial Que Vo. Respecto al área urbana de Phuc Ninh, los líderes de la provincia de Bac Ninh y KBC se han reunido y próximamente resolverán algunos trámites para continuar firmando contratos y recaudando fondos de los compradores de viviendas, así como para iniciar la siguiente fase de ventas.
En Bac Giang , la Sra. Thu Huong también informó que el Parque Industrial de Quang Chau y su expansión han arrendado 50 hectáreas a Foxconn. Próximamente, KBC está finalizando los trámites para que Quang Chau atraiga más de 1.300 millones de dólares en capital extranjero. El Parque Industrial de Quang Chau es considerado un punto de referencia en el norte y un lugar de concentración de empresas de alta tecnología.
Según la Sra. Huong, en el segundo trimestre, Bac Giang se mantuvo como el segundo mayor productor de crecimiento económico del país. Anteriormente, Bac Giang atrajo 1.200 millones de dólares en inversiones, de los cuales KBC aportó 700 millones.
El proyecto de vivienda social en la ciudad de Nenh, provincia de Bac Giang, se ha completado y está listo para su entrega este año. Mientras tanto, nuevos proyectos están acelerando el proceso legal.
En Hai Phong, el Parque Industrial Trang Due 3 aún no ha comenzado oficialmente sus obras, pero KBC ha compensado varios cientos de hectáreas adquiriendo terrenos a la población local. El Área Urbana de Trang Cat también se ha desplegado por etapas, nivelando 100 hectáreas.
El director ejecutivo de KBC también dijo que actualmente hay alrededor de 20 empresas de economías como China, Taiwán y Corea del Sur interesadas en el Parque Industrial Nam Son Hap Linh y el Parque Industrial Trang Due 3.
En cuanto a la situación general del negocio, según un representante de KBC, la superficie de arrendamiento prevista para el parque industrial en 2023 es de 250 ha, alcanzando actualmente el 70 %. Los ingresos estimados para el semestre son de 4,5 billones de VND y las ganancias, de 2 billones de VND, completando así el 50 % del plan anual.
KBC planea alcanzar ingresos y beneficios netos de 9 billones de dongs y 4 billones de dongs en 2023, respectivamente, según lo establecido a principios de año. En 2023, KBC se centrará en el arrendamiento a empresas de Taiwán (China), Corea del Sur y China con proyectos en fabricación de productos electrónicos, componentes para auriculares, logística y electrodomésticos.
Anteriormente, en un programa de entrevistas, el presidente, Sr. Dang Thanh Tam, dijo que él y KBC "tuvieron suerte, pero no talento" cuando el negocio inmobiliario industrial despegó, tenían abundante dinero y un gran fondo de tierras listo para servir a grandes corporaciones extranjeras, incluida Apple.
Recientemente, empresas inmobiliarias industriales, incluida KBC, han participado en la construcción de viviendas sociales para trabajadores para fortalecer su compromiso con las corporaciones extranjeras.
El Sr. Tam dijo, por ejemplo, que Apple, tan pronto como entró en Vietnam, quiso asegurar alojamiento para los trabajadores para asegurar la producción.
Recientemente, KBC ha estado arrendando terrenos para parques industriales a precios más altos (1,5-2 veces más altos) y está apuntando a campos de alta tecnología como la fabricación de chips.
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