El 14 de septiembre, el Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa emitió la Decisión 3263/QD-UBND sobre la aprobación de precios específicos de la tierra como base para determinar las tarifas por el uso de la tierra y las rentas de la tierra pagadas al presupuesto estatal para el proyecto del fondo de tierras de contraparte (fase 1) para implementar el proyecto de inversión para construir la ruta Hai Hoa - Binh Minh bajo la forma PPP (Contrato BT) en el barrio de Hai Hoa, ciudad de Nghi Son.
En consecuencia, el terreno asignado y arrendado en la primera fase dentro del límite administrativo del barrio de Hai Hoa tiene un área de casi 6,8 hectáreas, de las cuales el suelo residencial urbano es más de 30.000 metros cuadrados, el suelo comercial es más de 2.400 metros cuadrados y casi 3,5 hectáreas de suelo técnico y de infraestructura pública (suelo de aparcamiento 1.011 metros cuadrados, suelo de tráfico 26.611,7 metros cuadrados, suelo verde 2.322,6 metros cuadrados, suelo de superficie de agua 4.479,2 metros cuadrados, suelo de casa cultural 541 metros cuadrados). El precio del suelo residencial después de deducir los costos (excluyendo los costos de limpieza del sitio) es de 7.227.560 VND / m2. Para los terrenos comerciales, el precio específico del suelo después de deducir los costos (excluyendo los costos de limpieza del sitio) es: 4.524.528 VND / m2.
El inversor del área contraparte del proyecto BT de Hai Hoa está construyendo urgentemente infraestructura para "lanzar el producto".
El precio específico del terreno mencionado anteriormente se determina bajo la condición de que el inversor (Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company) debe invertir de acuerdo con el proyecto de inversión, la planificación detallada aprobada para el área de terreno asignada y arrendada para implementar el proyecto de acuerdo con la Decisión No. 5540/QD-UBND de fecha 23 de diciembre de 2019 del Comité Popular Provincial sobre la aprobación de la planificación y la Decisión No. 341/QD-BQLKKTNS&KCN de fecha 4 de diciembre de 2022 del Jefe del Consejo de Administración de la Zona Económica y Parques Industriales de Nghi Son de la provincia. En caso de que el inversor del proyecto (Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company) solicite cambiar el propósito del uso del suelo, cambiar los indicadores de uso del suelo y construir de acuerdo con la planificación y los documentos legales relacionados, la diferencia en las tarifas de uso del suelo pagadas al presupuesto estatal se determinará al momento del permiso por la agencia estatal competente de acuerdo con las regulaciones.
Para 34.965,5 m² de terrenos destinados al tráfico rodado, aparcamientos, zonas verdes, superficies de agua y viviendas culturales, BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company completará la inversión en la construcción de infraestructura técnica según el proyecto de inversión y cederá este terreno al Comité Popular del Municipio de Nghi Son para su gestión y uso común, de conformidad con la ley. La fecha límite para completar la inversión y entregar la infraestructura técnica es el 31 de diciembre de 2023.
Para implementar el contenido anterior, el Comité Popular de la provincia de Thanh Hoa asigna al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y a los departamentos, sucursales y unidades que son miembros del Consejo de Evaluación de Precios de Tierras Específicas de la Provincia de Thanh Hoa para asumir la plena responsabilidad ante la ley, el Comité Popular Provincial, las agencias de inspección, examen y auditoría, y las agencias relevantes para la precisión de los datos y el contenido consultivo en el plan de precios de tierras específicas para determinar las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra pagadas al presupuesto estatal para el proyecto del fondo de tierras de contraparte (fase 1) para implementar el proyecto de inversión para construir la carretera Hai Hoa - Binh Minh, ciudad de Nghi Son bajo la forma PPP (contrato BT) en el barrio de Hai Hoa, ciudad de Nghi Son.
Anteriormente, de acuerdo con la Decisión No. 341/QD-BQLKKTNS&KCN de fecha 4 de diciembre de 2022 del Jefe del Consejo de Administración de la Zona Económica y Parques Industriales de Nghi Son de la provincia de Thanh Hoa sobre la entrega y arrendamiento de tierras para implementar el proyecto del fondo de tierras de contrapartida (fase 1) para implementar el proyecto de inversión para construir la carretera Hai Hoa - Binh Minh, ciudad de Nghi Son en forma de asociación público-privada (Contrato BT), en consecuencia, a BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company se le asignaron 67.918,5 m² de tierra de contrapartida (fase 1) para el proyecto BT de la carretera Binh Minh Hai Hoa.
Desde agosto de 2023, muchos inversores han estado ocupados "reservando ladrillos" en el hermoso terreno del proyecto Hai Hoa BT.
Según la investigación de Nguoi Dua Tin, el proyecto vial Hai Hoa-Binh Minh es uno de los últimos proyectos de BT en el país antes de que este tipo de proyecto fuera cancelado debido al alto riesgo de pérdida de activos estatales. El proyecto cuenta con una inversión total de casi 540 mil millones de dongs (VND), con una superficie total de 20,76 hectáreas y una longitud de aproximadamente 5,855 km. El inversor del proyecto es Hai Hoa-Binh Minh BT Joint Stock Company, con sede en el Grupo Residencial Tien Phong, distrito de Hai Hoa, municipio de Nghi Son, Thanh Hoa. Para implementar el proyecto vial de casi 6 km mencionado, la provincia de Thanh Hoa ha aportado una superficie de 55,84 hectáreas para su construcción.
Según los registros de Nguoi Dua Tin , en agosto de 2023, la ruta BT mencionada anteriormente ya había completado un tramo, pero algunos puntos aún no habían sido despejados. En el terreno asignado, ubicado en la ruta BT, el inversor había construido casi por completo la infraestructura técnica. Al mismo tiempo, numerosos inversores y agentes inmobiliarios se habían presentado para informar sobre reservas de terrenos. Según un agente del lugar, el precio de venta fluctúa entre 17 y 25 millones de dólares por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación.
Viet Phuong
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Fuente
![[Infografía] Circular que orienta las funciones, tareas y competencias del Departamento de Cultura, Deportes y Turismo provincial y del Departamento de Cultura y Asuntos Sociales a nivel comunal.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/29/877f24989bb946358f33a80e4a4f4ef5)
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