El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Le Minh Hoan, inspeccionó proyectos de construcción en la ciudad de Ho Chi Minh.

En la mañana del 2 de octubre, en Ciudad Ho Chi Minh, Le Minh Hoan, miembro del Comité Central del Partido y vicepresidente de la Asamblea Nacional, y la delegación de trabajo del Comité Permanente de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente realizaron un estudio de campo de varios proyectos de construcción para la revisión y finalización del proyecto de Ley de Construcción (enmendada).

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

La delegación de trabajo incluyó a: el vicepresidente del Comité de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente, Tran Van Khai; y el viceministro de Construcción, Bui Xuan Dung.

El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Le Minh Hoan, intervino en la reunión.

El proyecto Saigon Binh An se ubica en el barrio de Binh Trung, en el centro de Ciudad Ho Chi Minh, con una extensión de 117 hectáreas, junto al complejo Saigon Sports City y adyacente a importantes vías de comunicación como la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay. Esta ubicación se considera una puerta de entrada clave que conecta el este de Ciudad Ho Chi Minh con las principales provincias económicas del sur.

Según el plan aprobado, la zona urbana de Saigón Binh An conformará un complejo moderno con diversas tipologías: villas, casas adosadas, apartamentos de gran altura, además de edificios comerciales y de servicios, colegios internacionales, parques y puertos deportivos. Se prevé que la densidad de construcción represente solo alrededor del 30%, y la mayor parte del área restante se reservará para zonas verdes e infraestructura de servicios públicos.

DSCF6380 2 — El vicepresidente del Comité de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente, Tran Van Khai, toma la palabra.

Sin embargo, el proceso de implementación del proyecto se prolongó durante muchos años y enfrentó numerosas dificultades, lo que afectó su progreso. En consecuencia, la empresa SDI tuvo que esperar doce meses desde la fecha de aprobación de la inversión por parte del Primer Ministro para que se le asignaran los terrenos necesarios para la ejecución del proyecto, y tardó más de tres años en completar la determinación de las obligaciones financieras para la emisión del Certificado de Derechos de Uso de la Tierra.

Respecto al trabajo de planificación, el Inversionista dijo que la planificación detallada 1/500 según la Decisión No. 6292/QD-UBND de fecha 30 de noviembre de 2015 del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh era anterior a la Decisión que aprobaba el plan de zonificación 1/2000, y al mismo tiempo, en el proceso de actualización de la planificación 1/500 a la planificación 1/2000, todavía existían muchas deficiencias e inconsistencias.

En la reunión, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Le Minh Hoan, enfatizó que, dada la tendencia actual de desarrollo, con los cambios tecnológicos, la evolución de las mentalidades, la integración de la inteligencia artificial y las nuevas funciones urbanas, no es recomendable una planificación urbana rígida. Según el vicepresidente, debe existir cierta flexibilidad, ya que nadie puede prever cómo evolucionará el panorama urbano en 5 o 10 años; cuanto más rígidas sean las regulaciones, más dificultades surgirán posteriormente.

Además, en Ciudad Ho Chi Minh, los proyectos con problemas y dificultades en sus procedimientos y planificación deben ser estudiados para su posible modificación. En consecuencia, todas estas deficiencias deben subsanarse mediante una resolución municipal específica, generando así confianza entre los inversores y contribuyendo al desarrollo de la ciudad.

DSCF6386 2 — El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Le Minh Hoan, realiza un estudio de campo en el Proyecto Saigon Binh An (Ciudad Global).

El vicepresidente del Comité de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente, Tran Van Khai, destacó la magnitud del proyecto y afirmó que, si bien se lanzó en 2015 y solo comenzó a implementarse en 2025, la realidad demuestra que aún existen numerosas dificultades y problemas. Ante esta situación, se recomienda a las empresas que presenten propuestas concretas y prácticas para contribuir a la finalización de la Ley de Construcción (modificada) con la máxima calidad, de modo que su puesta en práctica, junto con la implementación de los decretos, sea más sencilla, rápida y eficaz.

+ El proyecto de zona comercial combinado con viviendas de gran altura en el lote número 01-14 del proyecto del complejo Song Viet, Área Funcional No. 1 de la Nueva Área Urbana de Thu Thiem, es uno de los proyectos importantes en el plan de desarrollo urbano de la ciudad de Ho Chi Minh.

El proyecto combina zonas comerciales y residenciales de gran altura para satisfacer las necesidades de espacio y servicios comerciales y de entretenimiento, creando una comunidad residencial dinámica.

Según el inversor del proyecto, hasta la fecha, el proyecto está prácticamente finalizado, pero aún persisten algunos problemas. En concreto, la Inspección General del Estado dictaminó previamente que el proyecto requiere revisión para determinar si existen obligaciones financieras adicionales.

El vicepresidente del Comité de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente, Tran Van Khai, toma la palabra.

En aquel momento, la empresa propuso una solución para saldar todas sus obligaciones financieras y solicitar voluntariamente los certificados de derecho de uso de suelo para tres parcelas, mientras que la cuarta parcela quedaría en espera de la resolución definitiva de dichas obligaciones. Sin embargo, esta solución también generó dificultades financieras, por lo que la empresa propuso obtener igualmente el certificado de derecho de uso de suelo para la cuarta parcela y se comprometió a solicitar los certificados de derecho de uso de suelo y de uso de las construcciones únicamente después de que se hubieran saldado todas las obligaciones financieras (si las hubiere).

El vicepresidente del Comité de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente, Tran Van Khai, afirmó que existen localidades que exigen a los inversores un compromiso y la aceptación de cambios en el uso del suelo. En el caso de Ciudad Ho Chi Minh, la descentralización y la autorización municipal son actualmente muy favorables, lo que permitirá un equilibrio óptimo y creará las mejores condiciones para el proyecto sin afectar la planificación ni los objetivos generales.

El vicepresidente del Comité, Tran Van Khai, también sugirió que las empresas investiguen y aporten ideas al proyecto de Ley de Construcción (modificada) sobre actividades de construcción, reforma del procedimiento administrativo en la construcción, descentralización y dificultades de las empresas en el proceso de implementación...

+ Esa misma mañana, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Le Minh Hoan, y la delegación de trabajo del Comité Permanente de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente realizaron un estudio de campo en la Línea 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) de la ciudad de Ho Chi Minh.