La calle de moda más concurrida de Ciudad Ho Chi Minh está desierta, llena de carteles de "se alquila local".

La calle Nguyen Trai (Distrito 5) se conecta desde la intersección de Hong Bang y Nguyen Thi Nho (limitando el Distrito 5 y el Distrito 11) a la intersección de Phu Dong (Distrito 1). Esta calle es conocida como la “calle de la moda ” de Ciudad Ho Chi Minh, con cientos de tiendas que llevan muchos años vendiendo todo tipo de productos, desde zapatos, ropa, bolsos, sombreros, gafas...

Sin embargo, en los últimos meses la actividad ha sido lenta y se han ido devolviendo locales continuamente. El 5 de noviembre, aunque era fin de semana, las observaciones de los periodistas del periódico Lao Dong mostraron que la actividad comercial en esta ruta era bastante sombría.

Cada 100 o 200 m verás locales cubiertos de carteles de "se alquila", incluso hay tiendas que abrieron hace poco pero tuvieron que "huir" por falta de negocio. Se estima que en esta ruta existen entre 30 y 40 locales vacantes.

Hablando con algunos propietarios e intermediarios que alquilan locales en esta ruta, el precio de alquiler actual aquí fluctúa entre 45 y 80 millones de VND al mes.

La tienda de moda en la calle Nguyen Trai tuvo que cerrar y colocar un cartel de transferencia después de funcionar por un corto tiempo.

El Sr. Hoang, propietario de una tienda en esta calle, dijo que está buscando transferir la tienda con un precio de alquiler de 42 millones de VND al mes. El local dispone de una superficie de 80m2 (4m de ancho x 20m de largo) repartidos en 1 planta baja y 1 entreplanta, contrato de arrendamiento por mínimo 2 años y 3 meses de fianza.

Un sitio cercano también está cubierto con carteles de alquiler.

Hablando con el Sr. Nhat Hao, un corredor de una casa de 52,5m2 (3,5m de ancho, 15m de largo) en esta calle, nos cotizó un precio de alquiler de 45 millones de VND / mes, firmando un contrato de arrendamiento de 3 a 5 años, depósito de 3 meses. Sin embargo, los precios y condiciones de alquiler son negociables aunque no mucho.

"El interior está vacío, el inquilino puede decorar y equipar lo necesario. Si acepta el alquiler, intentaré pedirle al propietario que me conceda el tiempo para montar el local", dijo este agente.

La otra fachada de la calle Nguyen Trai no ha tenido inquilinos durante muchos meses.

Según otro corredor llamado Tam, este espacio está actualmente alquilado por 90 millones de VND al mes. Superficie 80m2 (4m de ancho, 20m de largo) 1 planta baja, 2 pisos.

Si el cliente está dispuesto a visitar la casa, se puede negociar el precio con el arrendador, pero no mucho, ya que a final de año mucha gente pide alquilar. El contrato de arrendamiento debe ser de al menos 3 años, la fianza de al menos 3 meses y el inquilino es responsable del tiempo de instalación de los muebles en el local, señaló el agente.

Una tienda de moda de larga trayectoria todavía no tiene clientes, el personal simplemente se sienta y lee el periódico para aliviar el aburrimiento.

El tío Tam, de 60 años, guardia de seguridad en una tienda de moda, dijo que muchas tiendas aquí son bastante lentas, "la gente paga mucho alquiler".

Según el tío Tam, el alquiler aquí es demasiado alto, no hay inquilinos pero pocos propietarios están dispuestos a reducir el precio. Como en una tienda cercana, el inquilino paga 55 millones de VND al mes, pero el propietario insiste en que el precio siga siendo 65 millones de VND al mes y se niega a reducirlo.

Antes de la pandemia, había muchísimos clientes entrando y saliendo, trabajaba sin parar. Ahora, me siento de la mañana a la noche para atender a menos de 10 clientes. La gente compra todo en línea. Muchos de los que viven cerca no tienen trabajo, así que también han pagado el alquiler y han regresado a sus pueblos de origen —compartió el tío Tam.

Muchas otras tiendas de moda se encuentran en la misma situación, con casi ningún cliente.

La Sra. Huong, propietaria de una cafetería en esta calle, también dijo que las tiendas de esta zona han estado muy mal últimamente. Antes de eso, su tienda vendía bebidas a más de 300 clientes cada día, principalmente empleados de las tiendas de los alrededores. Ahora ha vendido menos de 100 clientes porque muchas tiendas han devuelto sus locales y los empleados han dimitido.

No deberías alquilar un local en este momento. Si quieres hacer negocios, mejor déjalo para el año que viene. El alquiler aquí sigue siendo bastante alto porque el dueño sabe que mucha gente necesita alquilar a fin de año, así que no lo reduce. Si el año pasado esta calle estaba llena de gente comprando y los camiones con ropa para las tiendas estaban estacionados por todas partes, ahora está desierta. La gente también compra en línea, dijo.

Las tiendas de negocios basados ​​en el tiempo están realizando promociones impactantes, algunos lugares tienen descuentos de hasta el 70%

No solo la calle Nguyen Trai, una serie de fachadas comerciales anteriormente muy activas como la calle 3/2 (Distrito 11), la calle Hai Ba Trung, la calle Cach Mang Thang 8 (Distrito 3),... también se encuentran en una situación lenta, con muchos locales devueltos y sin nuevos inquilinos.

Escena desierta en la calle de moda más concurrida de la ciudad de Ho Chi Minh el 5 de noviembre.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm