El viceprimer ministro, Tran Hong Ha, dijo que el paquete de 120 billones de dongs tiene como objetivo construir al menos un millón de unidades de vivienda social en lugar de rescatar bienes inmuebles.
El paquete de crédito de 120 billones de dongs es un paquete de préstamos para apoyar a los inversores y compradores de viviendas de proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores con tasas de interés entre un 1,5 y un 2 % más bajas que las tasas de interés del mercado. Este paquete se implementó a partir del 1 de abril, pero desde hace casi dos meses nadie ha tomado prestado.
"La implementación del paquete de 120 billones no tiene como objetivo rescatar el mercado inmobiliario, sino alcanzar el objetivo de tener al menos un millón de viviendas sociales para 2030", declaró el viceprimer ministro Tran Hong Ha en una reunión sobre el progreso de este paquete el 24 de mayo.
Según él, la mayoría de los problemas relacionados con el proceso y los procedimientos para la implementación de proyectos de vivienda social y obrera, así como las condiciones para la compra de este tipo de viviendas, han sido modificados y complementados en la Ley de Vivienda y la Ley de Tierras, que están siendo presentadas a la Asamblea Nacional . Estos problemas se resolverán completamente una vez que las leyes mencionadas anteriormente entren en vigor.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha en la reunión del 24 de mayo. Foto: VGP
Un informe del Ministerio de Construcción muestra que en la actualidad existen alrededor de 100 proyectos de vivienda social y de viviendas obreras en 36 localidades que han sido autorizados. Más de 85.660 apartamentos de estos proyectos tienen una inversión total de alrededor de 70 billones de VND.
Las localidades tienen siete proyectos para renovar y reconstruir edificios de apartamentos con una demanda de préstamos de aproximadamente 4,130 mil millones de VND. Además, Bac Giang también anunció 12 proyectos elegibles para préstamos. Otras localidades, como Binh Duong y Dong Nai, están implementando proyectos de vivienda social y de viviendas para trabajadores. Sólo en Hanoi, actualmente hay más de 4.000 viviendas sociales en el mercado y alrededor de 40 proyectos en desarrollo.
En abril de 2023, el Ministerio de Construcción y el Banco Estado brindaron orientación, redujeron los procedimientos y acortaron el tiempo de evaluación de documentos para que las empresas pudieran acceder pronto a capital de préstamo.
Al analizar las razones por las cuales no se ha podido desembolsar el paquete de créditos, el Ministro y Jefe de la Oficina Gubernamental Tran Van Son dijo que la demanda de vivienda social es muy grande, pero el proceso de implementación aún tiene muchos problemas en la asignación de tierras y falta de planificación para el desarrollo de vivienda social en la localidad. Por ello, algunas empresas están esperando que la Ley de Vivienda (modificada) entre en vigor con procesos y procedimientos más abiertos.
Además, debido a los documentos de orientación recientemente emitidos (en abril de 2023), las localidades todavía están elaborando una lista de proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y prestatarios elegibles.
Ante este problema, el Viceprimer Ministro asignó a las localidades la tarea de acelerar la planificación y asignación de terrenos para la construcción de viviendas sociales y obreras en lugares adecuados, convenientes, a gran escala, con infraestructura técnica y física completa, especialmente en grandes ciudades como Hanoi, Ho Chi Minh, Hai Phong, Da Nang y Can Tho.
El Ministerio de Construcción ordena a las localidades informar periódicamente mensualmente sobre el progreso de la implementación del paquete de crédito de 120.000 billones de VND.
"El Banco Estatal y el Ministerio de Construcción continúan investigando y proponiendo planes y plazos adecuados de apoyo a las tasas de interés para los inversores y compradores de vivienda elegibles para obtener préstamos del paquete crediticio de 120 billones de dongs", solicitó el viceprimer ministro.
Duc Minh
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