Las casas adosadas en zonas limítrofes con la ciudad de Ho Chi Minh, como Long An, están atrayendo cada vez más atención, principalmente debido a sus precios razonables, adecuados para muchos clientes.
Un informe reciente de Savills Vietnam muestra que en el cuarto trimestre de 2024, el precio de las casas adosadas (villas, casas adosadas) en la ciudad de Ho Chi Minh registró un promedio de 330 millones de VND/ m2 , un aumento del 20% en comparación con el trimestre anterior.
Según Savills Vietnam, se prevé que para 2026, Ciudad Ho Chi Minh ya no contará con productos de baja altura con precios inferiores a 5.000 millones de VND, y solo el 10 % del suministro primario tendrá un precio inferior a 10.000 millones de VND. Mientras tanto, los productos con este rango de precios representan entre el 70 % y el 85 % del suministro en Long An, Binh Duong y Dong Nai.
Los expertos afirman que las casas adosadas y villas en Ciudad Ho Chi Minh tendrán que competir con productos asequibles de zonas vecinas. Los altos precios animarán a los inversores y compradores de vivienda a mudarse a zonas urbanas adyacentes con opciones más adecuadas.
En particular, en el distrito de Duc Hoa (provincia de Long An), con la ventaja de colindar con el noroeste de Ciudad Ho Chi Minh, se está completando la infraestructura, lo que refleja un mercado con numerosas señales positivas. Esta zona cuenta con decenas de proyectos urbanos de diversas escalas. Las viviendas adosadas lanzadas al mercado, con precios que oscilan entre los 3.000 y los 5.000 millones de dongs, con planificación ecológica y numerosos servicios públicos, están atrayendo a clientes interesados.
No solo ofrece una ventaja en precio, sino que la infraestructura también impulsa el sector inmobiliario en zonas vecinas como el distrito de Duc Hoa. En los últimos años, Long An ha desarrollado zonas urbanas más dinámicas gracias al impulso de la infraestructura. La provincia ha invertido considerablemente en transporte para acortar las distancias y aumentar la conectividad interregional con Ciudad Ho Chi Minh y las provincias orientales.
El distrito de Duc Hoa tiene la ventaja de colindar con los distritos de Cu Chi, Binh Chanh y Hoc Mon (Ciudad Ho Chi Minh). En particular, el distrito cuenta con 20 conglomerados industriales y 13 de los parques industriales más grandes de Long An (que representan más del 50% de la superficie total de la provincia).
Además, el distrito de Duc Hoa está invirtiendo y mejorando su infraestructura. Se han completado numerosas rutas de conexión clave, como la DT823D, que facilita la conexión con el distrito de Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh. Las rutas DT824 y DT825, que conectan el distrito de Duc Hoa con la DT830, también han finalizado su expansión.
Más recientemente, Ciudad Ho Chi Minh decidió invertir en la ampliación de la calle Nguyen Van Bua desde Nga Ba Giong hasta el puente de la carretera provincial 9, con una inversión total de más de 2.421 billones de VND, utilizando capital del presupuesto local.
Según el plan, la calle Nguyen Van Bua se ampliará a 32-40 m, y se construirán un nuevo Puente Grande y el Puente de la Carretera Provincial 9, cada uno de 58 m de largo y 17,5 m de ancho. Simultáneamente, se ampliará el Puente de la Carretera Provincial 9 existente. Se prevé que el proyecto se ejecute entre 2025 y 2028.
Además, la distancia entre el distrito de Duc Hoa y Ciudad Ho Chi Minh se acorta cada vez más gracias a la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Moc Bai y la ampliación de la ruta Vo Van Kiet. Las autopistas Ciudad Ho Chi Minh - Trung Luong, Ben Luc - Long Thanh, la Circunvalación 3 y la Circunvalación 4 permiten que el distrito de Duc Hoa se conecte directamente con los sistemas portuarios de Hiep Phuoc, Cat Lai, Cai Mep - Thi Vai y el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, entre otros, lo que contribuye a que esta localidad logre un gran avance con un gran potencial de desarrollo socioeconómico .
Anticipando la infraestructura, muchos inversionistas han acudido en masa a esta zona para desarrollar bienes raíces. Phuc An City, desarrollada por el Grupo Tran Anh, es un ejemplo típico, destacando por sus extensas áreas urbanas, que combinan servicios públicos modernos y espacios verdes.
El área urbana de Phuc An abarca más de 100 hectáreas, a solo 30 minutos del centro de Ciudad Ho Chi Minh. Con una ubicación privilegiada, conexiones convenientes y un sistema de suministro de agua sincronizado, el proyecto está siendo cuidadosamente desarrollado por el inversor con un enfoque ecológico y de múltiples servicios, priorizando los factores ecológicos y la protección del medio ambiente. Actualmente, el 70% de la población reside en el área urbana.
Actualmente, el inversor está lanzando al mercado la canasta final de productos, que incluye líneas de productos desde casas adosadas, villas, etc. Cada producto está diseñado con una arquitectura moderna combinada con espacios verdes armoniosos.
Ser propietario de una casa adosada aquí es muy sencillo, los clientes solo necesitan pagar el 30% para recibir la casa y comenzar el negocio inmediatamente, paga solo el 1%/mes sin intereses, período de pago hasta 45 meses./.
Información del proyecto de la ciudad de Phuc An Dirección: Carretera provincial 824, comuna de My Hanh Nam, distrito de Duc Hoa, provincia de Long An Distribución exclusiva: Tran Anh Land Línea directa: 0961 48 58 58 |
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Fuente: https://baolongan.vn/phuc-an-city-nha-pho-voi-kien-truc-hien-dai-ket-hop-mang-xanh-hai-hoa-a191632.html
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