El presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, Le Van Dung, hizo esta petición en una sesión de trabajo con la Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam, que tuvo lugar en la tarde del 12 de agosto, para resolver las dificultades, problemas y recomendaciones de las empresas.

En la reunión, el Sr. Tran Quoc Bao, presidente de la Asociación Empresarial de la provincia de Quang Nam, dijo que recientemente, las empresas de la zona han enfrentado muchas dificultades. En el cual la limpieza del sitio es el paso más difícil…

Para ayudar a las empresas a superar las dificultades, el Sr. Bao propuso establecer un grupo de trabajo sobre compensaciones y autorizaciones a nivel de distrito y un grupo de trabajo a nivel provincial para supervisar e informar al Comité Popular Provincial sobre cada proyecto específico de forma semanal y mensual.

Al mismo tiempo, el Sr. Bao también recomendó que para los proyectos con dinero de compensación anticipada mayor que el depósito pero retrasado debido a fallas locales en la entrega del sitio y no por culpa del inversionista, el depósito debería seguir suspendido y el progreso debería extenderse.

Para los grupos de proyectos que se ven obligados a ajustar la aprobación de la inversión debido a la solicitud de la provincia de ajustar la creación de un fondo de tierras para el reasentamiento, o ajustar el progreso debido a la demora local en la entrega del sitio, lo cual no es culpa del inversor, se permite ajustar la aprobación de la inversión por adelantado y hacer un depósito antes de que se tome la decisión de asignación de tierras.

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Sr. Tran Quoc Bao - Presidente de la Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam. Foto: Ha Nam

Según el Sr. Bao, anteriormente, para resolver las dificultades en la asignación de tierras para todo el proyecto de una sola vez de acuerdo con la política de inversión y orientar las fases del proyecto de acuerdo con el progreso de limpieza del sitio, el Departamento de Planificación e Inversión instruyó a los inversores para que dividan los proyectos inmobiliarios en fases de acuerdo con el progreso de la asignación de tierras.

Sin embargo, hasta ahora muy pocos proyectos han conseguido hacerlo. Porque los proyectos deben realizarse por etapas de acuerdo con la planificación 1/500 aprobada, no de acuerdo con el progreso de la limpieza del sitio y la asignación de tierras, siendo esta la principal razón que lleva a múltiples asignaciones de tierras en los proyectos.

Por lo tanto, el Comité Popular Provincial debe considerar la gestión oportuna de cada proyecto de forma planificada. Al mismo tiempo, es necesario llegar a un acuerdo entre los departamentos, organismos y sectores pertinentes, y presentar al Comité Popular Provincial la promulgación de las normas sobre la división, transferencia, registro de cambios y emisión de sublibros de libros de bloques a empresas cualificadas, propuso el Sr. Bao.

El proyecto debe ser gradual desde las primeras etapas

El vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Tran Nam Hung, dijo que la implementación gradual del proyecto es muy normal, pero debe hacerse desde el comienzo del mismo.

Hasta el momento los proyectos ejecutados y en curso no se pueden dividir en fases de inversión. Esto tampoco puede ajustar la política de inversiones porque no hay suficiente base legal.

Respecto a la propuesta de las empresas de conceder libros rojos individuales por bloque, de acuerdo con la normativa legal vigente, el Sr. Hung dijo que a ninguna empresa se le han concedido libros rojos individuales.

Según el Sr. Hung, si las empresas han pagado dinero pero éste todavía está en la cuenta temporal, todavía no lo han ingresado al presupuesto para cumplir con sus obligaciones financieras. Para los precios actuales de la tierra, si se establecen recientemente, se necesitará más tiempo.

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Vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Tran Nam Hung. Foto: Ha Nam

Tanto la antigua como la nueva legislación territorial exigen la finalización de la infraestructura de acuerdo con la planificación detallada aprobada (1/500). La provincia ha elaborado un plan. Para el grupo 1, compuesto por empresas que han cumplido con sus obligaciones financieras y completado su infraestructura, la normativa es que la provincia aceptará como garantía el dinero que las empresas depositen en la cuenta de depósito temporal. Si las empresas se comprometen a cumplir y pagar en su totalidad, el Estado emitirá el certificado. El Comité Popular provincial informará al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido sobre este asunto, declaró el Sr. Hung.

El segundo grupo son las empresas que han cumplido con sus obligaciones financieras pero no han completado la infraestructura 1/500 aprobada, por lo que no se les permitirá separar parcelas y emitir certificados. Si este grupo de empresas ha completado el 80% de la infraestructura, el Comité Popular Provincial informará al Comité Permanente del Partido Provincial y presentará un plan para emitir certificados.

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Presidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Le Van Dung. Foto: Ha Nam

El presidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Le Van Dung, recomendó que las empresas y los sectores se concentren en investigar e implementar regulaciones, especialmente la nueva Ley de Tierras.

El Sr. Dung solicitó que las partes implementen de la manera más rápida, responsable, efectiva y legal y que no se dificulten entre sí. Al mismo tiempo, hay que reducir los procedimientos administrativos innecesarios pero garantizar el cumplimiento de las regulaciones.