Reglamento sobre el funcionamiento del Comité Directivo Central de Vivienda y Mercado Inmobiliario

El Primer Ministro Pham Minh Chinh , jefe del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, acaba de firmar la Decisión No. 153/QD-BCDNO&TTBDS que promulga el Reglamento sobre la organización y funcionamiento de este Comité Directivo.

El presente Reglamento establece los principios de funcionamiento, las tareas, las competencias, el régimen de trabajo y la relación de coordinación del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario (Comité Directivo Central).

Principios de funcionamiento del Comité Directivo Central

De acuerdo con la normativa, el Comité Directivo Central está bajo el liderazgo y dirección directa del Primer Ministro , jefe del Comité, en la gestión y organización de la implementación de las tareas.

El Comité Directivo Central opera según los principios de centralización y democracia, promoviendo la responsabilidad del líder y promoviendo la inteligencia colectiva de sus miembros; asegurando una estrecha coordinación y unidad en la dirección, gestión e intercambio de información para resolver el trabajo de acuerdo a las funciones, tareas y poderes de los organismos miembros según lo prescrito por la ley.

Los miembros del Comité Directivo Central trabajan a tiempo parcial; son responsables ante el Jefe del Comité Directivo Central de las tareas asignadas de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento; manejan el trabajo dentro del alcance y las tareas del sector y campo de gestión estatal asignado; participan y ejecutan plenamente las actividades del Comité Directivo Central; cumplen con las regulaciones sobre el establecimiento, organización y funcionamiento de las organizaciones de coordinación intersectorial y las Regulaciones sobre la organización y funcionamiento del Comité Directivo Central.

Deberes y poderes del Comité Directivo Central

El Comité Directivo Central trabaja según un programa de trabajo y asigna tareas específicas al Jefe del Comité Directivo Central y a los Jefes Adjuntos a los miembros para su implementación.

Las tareas y poderes del Comité Directivo Central se implementarán de conformidad con las disposiciones del Artículo 3 de la Decisión No. 2116/QD-TTg del 22 de septiembre de 2025 del Primer Ministro.

Perspectivas positivas en el segmento inmobiliario industrial en Da Nang (Da Nang High-Tech Park). (Foto: Hai Au/VNA)

De acuerdo con el Artículo 3 de la Decisión Nº 2116/QD-TTg, el Comité Directivo Central es responsable de ayudar al Primer Ministro a dirigir, coordinar y armonizar los ministerios, las sucursales y las localidades en la implementación de políticas y directrices del mercado de vivienda y bienes raíces en todo el país.

Investigar y evaluar los mecanismos y políticas sobre la vivienda y el mercado inmobiliario; asesorar al Primer Ministro para ordenar la modificación, complementación o promulgación de nuevos mecanismos y políticas que puedan ajustar y regular este sector cuando haya fluctuaciones que afecten a la economía; crear un entorno jurídico sincrónico, contribuyendo a promover el sano desarrollo del mercado inmobiliario, manteniendo la estabilidad socioeconómica del país.

Al mismo tiempo, ayudar al Primer Ministro a instar y orientar a las localidades y empresas en la implementación de mecanismos y políticas relacionadas con la vivienda y el mercado inmobiliario, especialmente la vivienda social para los pobres, las personas de bajos ingresos, las personas vulnerables de la sociedad, los cuadros y funcionarios públicos que enfrentan dificultades al reorganizar las unidades administrativas, los soldados y las fuerzas armadas populares.

Dirigir y orientar a las localidades en el establecimiento y perfeccionamiento de la organización y el aparato del Comité Directivo Local (nivel provincial), asegurando que el trabajo de gestión sea sincrónico y consistente desde el nivel central hasta el local, creando una base sólida en la descentralización y delegación de poder para que las localidades tengan la base para implementar eficazmente políticas sobre vivienda y mercado inmobiliario de acuerdo con el criterio de "la localidad decide, la localidad hace, la localidad es responsable" y realizar otras tareas que le requiera el Primer Ministro.

Funciones y atribuciones del Órgano Permanente del Comité Directivo Central

La Decisión No. 153/QD-BCĐNO&TTBĐS estipula que el Órgano Permanente del Comité Directivo Central es responsable de desarrollar y presentar al Jefe del Comité para su promulgación el Reglamento sobre el funcionamiento del Comité Directivo Central y la lista de miembros del Comité Directivo Central; sintetizar y desarrollar el plan operativo anual del Comité Directivo para su aprobación por el Jefe del Comité Directivo; y promulgar el plan de trabajo del Órgano Permanente del Comité Directivo.

El Órgano Permanente del Comité Directivo Central es el punto focal para mantener el contacto entre los miembros del Comité Directivo en la implementación de las tareas del Comité Directivo; coordinar con las agencias relevantes para organizar delegaciones de trabajo del Órgano Permanente del Comité Directivo con ministerios, sucursales, localidades, agencias, organizaciones y empresas sobre políticas de vivienda y el mercado inmobiliario; coordinar con las unidades bajo la Oficina Gubernamental y las agencias que ayudan al Comité Directivo Central a instar y organizar la implementación de las tareas del Comité Directivo Central; preparar documentos para reuniones, conferencias y delegaciones de trabajo del Comité Directivo; informar y proponer rápidamente al Comité Directivo Central sobre los problemas que surjan.

Parque Industrial Tan Dong Hiep B en Binh Duong, hoy. (Foto: Hong Dat/VNA)

El Órgano Permanente del Comité Directivo Central, autorizado por el Jefe del Comité, trabaja directamente con los ministerios, sucursales, localidades, agencias y unidades, transmite las opiniones del Jefe del Comité sobre la implementación de políticas relacionadas con el sector de la vivienda y el mercado inmobiliario, y solicita a las agencias y unidades relevantes que proporcionen la información necesaria sobre temas importantes o temas de especial interés público para informar al Jefe del Comité.

Asistir a reuniones y sesiones informativas de Comités Directivos locales, reuniones, conferencias y seminarios en ministerios, sucursales y localidades relacionadas con políticas de vivienda y mercado inmobiliario para captar, informar y sintetizar directamente informes para el Comité Directivo.

Garantizar las condiciones, medios de transporte, trabajo y gastos para las actividades del Comité Directivo, de la Oficina Permanente y del Equipo de Apoyo del Comité Directivo Central de acuerdo a la reglamentación y ejercer las demás funciones y atribuciones que le asigne o autorice el Titular del Comité.

Régimen de trabajo del Comité Directivo Central

De acuerdo con la normativa, las actividades del Comité Directivo Central se llevan a cabo de conformidad con las disposiciones del Artículo 5 de la Decisión No. 2116/QD-TTg de fecha 22 de septiembre de 2025 del Primer Ministro y a través de las reuniones plenarias anuales o extraordinarias del Comité Directivo según la decisión del Jefe del Comité Directivo Central y los Jefes Adjuntos; mediante la recopilación de opiniones escritas de los miembros del Comité Directivo Central, específicamente de la siguiente manera:

a) El contenido de la reunión, la composición de los participantes y la hora de la reunión del Comité Directivo Central serán decididos por el Jefe del Comité Directivo Central y los Jefes Adjuntos del Comité Directivo Central.

b) La reunión del Comité Directivo Central deberá ser notificada por escrito a los miembros del Comité Directivo con al menos 03 días hábiles de anticipación.

El Jefe del Comité Directivo Central y los Jefes Adjuntos del Comité Directivo Central deciden sobre la forma de las reuniones presenciales o en línea o una combinación de reuniones presenciales y en línea; el contenido, los documentos adjuntos (si los hubiera), la hora y el lugar previstos.

Los miembros del Comité Directivo Central son responsables de investigar documentos, preparar opiniones de debate sobre las tareas asignadas para informar al Comité Directivo y organizar el tiempo para asistir plenamente a las reuniones del Comité Directivo Central.

c) Las conclusiones del Jefe del Comité Directivo Central y de los Jefes Adjuntos del Comité Directivo Central en las reuniones del Comité Directivo Central se expresan en la convocatoria de la Oficina Gubernamental.

d) En caso de que no pueda celebrarse la reunión, se podrá recabar por escrito la opinión de los miembros del Comité Directivo Central.

(Vietnam+)

Fuente: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp