Reglamento sobre el funcionamiento del Comité Directivo Central de Vivienda y Mercado Inmobiliario

El Primer Ministro Pham Minh Chinh , jefe del Comité Directivo Central sobre Política de Vivienda y Mercado Inmobiliario, acaba de firmar la Decisión No. 153/QD-BCDNO&TTBDS que promulga el Reglamento sobre la organización y funcionamiento de este Comité Directivo.

El presente reglamento establece los principios de funcionamiento, las tareas, las competencias, el régimen de trabajo y la coordinación del trabajo del Comité Directivo Central de Política de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Comité Directivo Central).

Principios de funcionamiento del Comité Directivo Central

De acuerdo con la normativa, el Comité Directivo Central está bajo la dirección y orientación directa del Primer Ministro -el jefe del Comité- en la gestión y organización de la implementación de sus tareas.

El Comité Directivo Central opera según los principios de la democracia centralizada, enfatizando la responsabilidad del jefe y aprovechando la inteligencia colectiva de sus miembros; asegurando una coordinación estrecha y unificada en la dirección, la gestión y el intercambio de información para resolver problemas de acuerdo con las funciones, deberes y poderes de las agencias miembros según lo prescrito por la ley.

Los miembros del Comité Directivo Central trabajan a tiempo parcial; son responsables ante el Jefe del Comité Directivo Central de las tareas asignadas según lo estipulado en este Reglamento; manejan el trabajo dentro del alcance y las responsabilidades de su sector de gestión estatal asignado; participan y ejecutan plenamente las actividades del Comité Directivo Central; y cumplen las regulaciones sobre el establecimiento, organización y funcionamiento de las organizaciones de coordinación intersectoriales y el Reglamento sobre la organización y funcionamiento del Comité Directivo Central.

Deberes y poderes del Comité Directivo Central

El Comité Directivo Central opera de acuerdo con un programa de trabajo y asignaciones de tareas específicas dadas por el Jefe del Comité Directivo Central y los Jefes Adjuntos a sus miembros para su implementación.

Las tareas y competencias del Comité Directivo Central se ejecutarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3 de la Decisión Nº 2116/QD-TTg del 22 de septiembre de 2025 del Primer Ministro.

Perspectivas positivas para el sector inmobiliario industrial en Da Nang (Parque de Alta Tecnología de Da Nang). (Foto: Hai Au/VNA)

De acuerdo con el Artículo 3 de la Decisión Nº 2116/QD-TTg, el Comité Directivo Central tiene la tarea de ayudar al Primer Ministro a dirigir, coordinar y armonizar la implementación de las políticas y directrices del mercado inmobiliario y de la vivienda en todo el país entre los ministerios, sectores y localidades.

Investigar y evaluar los mecanismos y políticas sobre la vivienda y el mercado inmobiliario; asesorar al Primer Ministro sobre la dirección de la modificación, complementación o promulgación de nuevos mecanismos y políticas que puedan regular este sector cuando las fluctuaciones afecten a la economía; crear un entorno jurídico sincronizado, contribuyendo a promover el sano desarrollo del mercado inmobiliario y a mantener la estabilidad socioeconómica del país.

Al mismo tiempo, ayuda al Primer Ministro a instar y orientar a las localidades y empresas en la aplicación de mecanismos y políticas relacionadas con la vivienda y el mercado inmobiliario, especialmente la vivienda social para los pobres, las personas de bajos ingresos, las personas vulnerables de la sociedad, los funcionarios y empleados públicos que enfrentan dificultades al implementar la reestructuración de las unidades administrativas, los soldados y los miembros de las fuerzas armadas populares.

Dirigir y orientar a las localidades en el establecimiento y fortalecimiento de la organización y el aparato de los Comités Directivos locales (a nivel provincial), garantizar una gestión sincronizada y consistente desde el nivel central al local, crear una base sólida para la descentralización y delegación de poder para que las localidades tengan una base para implementar eficazmente políticas sobre vivienda y mercado inmobiliario de acuerdo con los criterios de "las autoridades locales deciden, las autoridades locales actúan, las autoridades locales son responsables" y realizar otras tareas según lo requiera el Primer Ministro.

Funciones y atribuciones del Órgano Permanente del Comité Directivo Central

La Decisión No. 153/QD-BCDNO&TTBDS estipula que el Órgano Permanente del Comité Directivo Central tiene la tarea de desarrollar y presentar al Jefe del Comité para su promulgación el Reglamento sobre el funcionamiento del Comité Directivo Central y la lista de miembros del Comité Directivo Central; compilar y desarrollar el plan anual de actividades del Comité Directivo para su aprobación por el Jefe del Comité Directivo; y emitir el plan de trabajo del Órgano Permanente del Comité Directivo.

La Oficina Permanente del Comité Directivo Central es el punto focal para mantener el contacto entre los miembros del Comité Directivo en la implementación de las tareas del Comité; coordinar con las agencias relevantes para organizar grupos de trabajo de la Oficina Permanente del Comité Directivo con ministerios, sectores, localidades, agencias, organizaciones y empresas sobre política de vivienda y mercado inmobiliario; coordinar con unidades bajo la Oficina Gubernamental y agencias que asisten al Comité Directivo Central para instar y organizar la implementación de las tareas del Comité Directivo Central; preparar documentos para reuniones, conferencias y grupos de trabajo del Comité Directivo; e informar y proponer rápidamente al Comité Directivo Central sobre temas emergentes.

Parque Industrial Tan Dong Hiep B en Binh Duong, hoy. (Foto: Hong Dat/VNA)

El Órgano Permanente del Comité Directivo Central, actuando bajo la autorización del Jefe del Comité, trabaja directamente con los ministerios, sectores, localidades, agencias y unidades, transmitiendo las opiniones del Jefe del Comité sobre la implementación de políticas relacionadas con la vivienda y el mercado inmobiliario, y solicitando simultáneamente a las agencias y unidades pertinentes que proporcionen la información necesaria sobre cuestiones importantes o cuestiones de particular interés público para informar al Jefe del Comité.

Asistir a reuniones y reuniones informativas de los Comités Directivos locales, así como a reuniones, conferencias y seminarios en ministerios, sectores y localidades relacionados con las políticas de vivienda y el mercado inmobiliario, con el fin de recabar directamente información, sintetizar informes y presentarlos al Comité Directivo.

Garantizar las condiciones, transporte, modalidades de trabajo y gastos necesarios para el funcionamiento del Comité Directivo, de la Oficina Permanente y del Equipo de Apoyo del Comité Directivo Central según lo prescrito, y desempeñar otras tareas y atribuciones que le asigne o delegue el Jefe del Comité.

Procedimientos de trabajo del Comité Directivo Central

De acuerdo con la normativa, las actividades del Comité Directivo Central se llevan a cabo de conformidad con el Artículo 5 de la Decisión No. 2116/QD-TTg de fecha 22 de septiembre de 2025, del Primer Ministro y a través de sesiones plenarias del Comité Directivo celebradas anualmente o de forma ad hoc según lo decidan el Jefe del Comité Directivo Central y los Jefes Adjuntos; y mediante la obtención de las opiniones de los miembros del Comité Directivo Central por escrito, específicamente de la siguiente manera:

a) La agenda, los participantes y el horario de las reuniones del Comité Directivo Central serán decididos por el Jefe del Comité Directivo Central y los Jefes Adjuntos del Comité Directivo Central.

b) Las reuniones del Comité Directivo Central deberán ser notificadas por escrito a los miembros del Comité Directivo con al menos 03 días hábiles de anticipación.

El Jefe y los Jefes Adjuntos del Comité Directivo Central decidirán sobre la forma de la reunión, si será presencial, en línea o una combinación de ambas; el contenido, los documentos adjuntos (si los hubiera) y la hora y el lugar previstos.

Los miembros del Comité Directivo Central son responsables de estudiar documentos, preparar puntos de discusión relacionados con sus tareas asignadas para informar al Comité Directivo y asignar tiempo para asistir a todas las reuniones del Comité Directivo Central.

c) Las conclusiones del Presidente del Comité Directivo Central y de los Vicepresidentes del Comité Directivo Central en las reuniones del Comité Directivo Central se expresan en un aviso de la Oficina Gubernamental.

d) Si no puede celebrarse una reunión, se podrá obtener por escrito la opinión de los miembros del Comité Directivo Central.

(Vietnam+)

Fuente: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp