El Fondo Nacional de Vivienda es la institución financiera que se encarga de la vivienda...

El 24 de mayo, la Asamblea Nacional discutió el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social. El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, presidió la reunión, y el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, presidió la reunión.

El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, presidió la reunión, y el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, presidió la reunión. Foto: TRONG HAI

Al comentar sobre las regulaciones del fondo nacional de vivienda, el delegado Hoang Van Cuong (Delegación de la Asamblea Nacional de Hanoi) analizó que la inversión en vivienda social tiene ganancias reguladas muy bajas y el precio del alquiler es aún más bajo, por lo que no hay posibilidad de reembolso del capital. Por lo tanto, se necesitan fondos para generar capital de inversión.

Una de las fuentes de ingresos del fondo nacional de vivienda es que los proyectos de vivienda comercial que no reserven el 20% de su fondo de tierras para el desarrollo de viviendas sociales se convertirán en dinero para contribuir al fondo nacional de vivienda. El delegado Hoang Van Cuong dijo que dicha reglamentación es "muy satisfactoria y muy justa".

Sin embargo, según el delegado Hoang Van Cuong, esta regulación sólo se aplica a los proyectos de vivienda comercial aprobados para inversión después de que entre en vigor la Ley de Vivienda. Para los proyectos de vivienda comercial cuyas políticas de inversión fueron aprobadas antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, los inversionistas deberán realizar trámites adicionales para volver a aprobar las políticas de inversión y rehacer los trámites administrativos. Eso no es necesario

Por lo tanto, el delegado Hoang Van Cuong propuso agregar una disposición transitoria para los proyectos de vivienda comercial que fueron aprobados antes de que la Ley de Vivienda entrara en vigor, en la que el área de tierra reservada para los fondos de desarrollo de vivienda social se convertiría en tierra comercial y este fondo de tierra se subastaría para recaudar dinero para el fondo nacional de vivienda sin tener que pasar por procedimientos de nueva aprobación.

El delegado Hoang Van Cuong estuvo de acuerdo con la creación del Fondo Nacional de Vivienda. Foto: TRONG HAI

Para diversificar las fuentes para el fondo nacional de vivienda, el delegado Hoang Van Cuong sugirió que se debería alentar a las personas que quieran comprar o alquilar viviendas sociales a ahorrar dinero activamente para contribuir al fondo nacional de vivienda. El mundo cuenta con fondos para quienes compran una vivienda. Quien invierte mucho dinero, quien paga regularmente, al analizar ese flujo de caja, decidirá si podrá comprar una casa en el futuro. Si tiene pocos ahorros, optará por el alquiler, o incluso si no puede ahorrar, priorizará el alquiler, dijo el delegado Hoang Van Cuong.

El delegado Nguyen Hoang Bao Tran (delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Binh Duong) también expresó su firme acuerdo con el establecimiento de un fondo nacional de vivienda a nivel central y local, al tiempo que se amplían las fuentes de ingresos del presupuesto y la socialización. "Esta es una base financiera importante para lograr el objetivo de proporcionar vivienda a millones de trabajadores de bajos ingresos", dijo el delegado Nguyen Hoang Bao Tran.

Sin embargo, el delegado Nguyen Hoang Bao Tran dijo que este reglamento "aún carece de algunos elementos clave que necesitan ser aclarados y perfeccionados".

En concreto, según el delegado Nguyen Hoang Bao Tran, el reglamento aún no ha determinado específicamente la tasa mínima de asignación de los gastos anuales de inversión en desarrollo del presupuesto estatal, tanto a nivel central como local, para formar y operar el fondo nacional de vivienda; No se ha hecho distinción entre zonas con diferentes necesidades de vivienda social en las grandes áreas urbanas donde se concentran los parques industriales; No se han determinado el tamaño del fondo ni sus objetivos específicos, lo que dificulta el seguimiento y la evaluación de la eficacia de la política.

El delegado Tran Quoc Tuan (delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Tra Vinh) propuso soluciones para completar y operar eficazmente el Fondo Nacional de Vivienda, como asignar al menos entre el 30 y el 50% del fondo para apoyar directamente a las personas a comprar casas, como el apoyo a las tasas de interés. Al mismo tiempo, crear un Consejo de Gestión independiente con representantes del Estado, sindicatos, expertos y pueblo. Al mismo tiempo, es necesario que exista un mecanismo de inspección, supervisión, auditoría e informes periódicos para evitar pérdidas y el abuso de poder mediante políticas.

El Ministro de Construcción, Tran Hong Minh, explica en la sesión de la Asamblea Nacional.

Al explicar las opiniones de los delegados de la Asamblea Nacional, el Ministro de Construcción Tran Hong Minh enfatizó que este fondo es para que las localidades organicen la tierra y que al ajustar la planificación y el reasentamiento, las localidades deben cuidarlo; En segundo lugar, los desfavorecidos tienen derecho a solicitar préstamos.

“Recientemente, implementamos el paquete de 120 billones de VND, y ahora el paquete de 145 billones de VND para fondos bancarios, pero para abril solo habíamos desembolsado 3.042 billones de VND, lo que significa que solo habíamos desembolsado alrededor del 3% en 5 años, lo cual es muy bajo. Los inversionistas también están muy frustrados, como también mencionaron los delegados; es cierto que algunas regulaciones sobre los procedimientos crediticios son demasiado estrictas, por lo que no es posible”, declaró el ministro de Construcción, Tran Hong Minh.

Al concluir la reunión, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, afirmó que se trata de una resolución de profundo significado político, humano y social. Sobre la base de la solicitud escrita del Primer Ministro, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional Nguyen Khac Dinh solicitó a las agencias pertinentes que realicen rápidamente el trabajo de acuerdo con las regulaciones para completar el proyecto de resolución a tiempo y presentarlo a la Asamblea Nacional para su aprobación el último día hábil de la primera reunión en esta novena sesión.

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Fuente: https://baodaknong.vn/quy-nha-o-quoc-gia-la-co-so-tai-chinh-cham-lo-nha-o-cho-hang-trieu-nguoi-co-thu-nhap-thap-253538.html