Revisar y completar la normativa sobre los métodos de determinación del precio de la tierra

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Perfeccionar las instituciones y políticas, mejorando la eficiencia de la gestión y el uso de la tierra.

En el comunicado, el viceprimer ministro Tran Hong Ha concluyó: «La valoración de tierras es un tema crucial en la gestión estatal del territorio; las dificultades para determinar los precios de las tierras han afectado recientemente la movilización de recursos relacionados con el suelo. La principal causa de las deficiencias identificadas en el proceso de resumen de la implementación de la Ley de Tierras y el Decreto n.º 44/2014/ND-CP sobre métodos de valoración de tierras reside en la falta de contenido y condiciones para su aplicación; la falta de una base de datos sobre precios de mercado de las tierras; la información y los datos de entrada no son lo suficientemente fiables, lo que da lugar a casos en los que se aplican diferentes métodos a una misma parcela con resultados dispares».

Perfeccionamiento de la normativa técnica de cada método de valoración de terrenos

La modificación del Decreto n.º 44/2014/ND-CP sobre los métodos de determinación del precio de la tierra debe basarse en una metodología correcta, bases científicas, la experiencia internacional y la situación actual de Vietnam. El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente trabaja en estrecha colaboración con el Ministerio de Finanzas , las asociaciones, la Federación de Comercio e Industria de Vietnam y expertos para revisar y completar la normativa, incluyendo:

- Normativa técnica completa de cada método de valoración de tierras; sujetos, condiciones y criterios de aplicación que aseguren su fácil implementación, evitando arbitrariedades en la selección del método; investigación con normativa sobre casos en que sea necesario aplicar métodos de verificación.

- Reglamento sobre procedimientos, en la dirección de promover la descentralización, la delegación de poder, la reducción de intermediarios, la simplificación de los procedimientos administrativos, junto con el aumento de la responsabilidad de cada nivel, cada sector (organismos de consultoría de valoración de tierras, consejos de valoración, etc.) y la inspección y supervisión de los superiores de conformidad con los principios y requisitos de la Resolución No. 18-NQ/TW sobre seguir innovando y perfeccionando las instituciones y políticas, mejorando la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, creando impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos.

- Complementar la normativa sobre recopilación de información, datos, fuentes de información (datos de precios de subasta, datos de transacciones de las autoridades fiscales, etc.), responsabilidad de proporcionar información y acceso a la información de las organizaciones de consultoría de valoración de tierras para garantizar la honestidad, objetividad, transparencia y base legal para aplicar métodos de valoración adecuados, minimizando la dependencia de la voluntad subjetiva.

- Completar las normas transitorias para garantizar el cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Promulgación de Documentos Jurídicos, la viabilidad, la adecuación a los requisitos prácticos y la armonía entre el Estado, los inversionistas y los usuarios de la tierra.

Publicación del proyecto de Decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto n.º 44/2014/ND-CP que regula los precios de la tierra en el Portal del Gobierno

El Viceprimer Ministro afirmó: «El precio de la tierra es una política fundamental en la política territorial, por lo que se implementan modificaciones, según el proceso abreviado, en caso de modificaciones técnicas. El contenido modificado del proyecto de Decreto tiene un gran impacto en el desarrollo socioeconómico; por lo tanto, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente recibirá opiniones de ministerios, ramas, organizaciones y expertos en la reunión para finalizar el Decreto que modifica y complementa varios artículos del Decreto n.º 44/2014/ND-CP del Gobierno sobre la normativa sobre precios de la tierra; recabará urgentemente opiniones de ministerios, ramas y localidades; y publicará en el portal electrónico de información del Gobierno el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para consultar con los interesados y finalizarlo y presentarlo al Gobierno antes del 25 de agosto de 2023».

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