No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (código NVL) acaba de anunciar su informe financiero del tercer trimestre de 2024 con un beneficio récord de más de 2,950 mil millones de VND, 21,6 veces más que en el mismo período gracias a un fuerte aumento de los ingresos financieros.

A finales de septiembre, Novaland anunció su informe financiero semestral auditado para 2024 con una pérdida de 7.327 mil millones de VND, en lugar de una ganancia de 345 mil millones de VND como se informó de forma independiente.

La razón principal es que NVL debe hacer provisiones y aumentar los costos financieros según lo solicitado por el auditor para el alquiler de la tierra, las tarifas de uso de la tierra pagaderas de acuerdo con el plan de precios de la tierra de 2017 y las tarifas por pago atrasado para el proyecto de más de 30 hectáreas en Nam Rach Chiec, barrio de An Phu, ciudad. Thu Duc (en lugar de 2008).

NVL también tuvo que reevaluar la diferencia de tipo de cambio de las cuentas por pagar con saldos de capital en moneda extranjera y las pérdidas por liquidación de subsidiarias. El auditor independiente incluso expresó una opinión sobre el supuesto de continuidad del negocio de Novaland.

Novaland anunció ganancias récord en el tercer trimestre en el contexto de acciones de NVL en un mínimo histórico, alrededor de VND10.000/acción, y teniendo que agregar garantías para un lote de bonos de un billón de dongs a pedido de los tenedores de bonos. Las acciones de NVL también han sido puestas bajo advertencia debido a la presentación tardía de los estados financieros semestrales auditados para 2024.

De acuerdo con la normativa, el informe financiero del tercer trimestre de 2024 es de elaboración propia y no está auditado.

Esto también significa que no habrá ajustes en estos números. La auditoría sólo se realiza en los informes del cuarto trimestre y del año completo.

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Novaland registró una deuda total de 59,9 billones de VND. De los cuales, la deuda total en bonos en circulación asciende a casi 39 billones de VND. Foto: NVL

Las actividades financieras siguen siendo el pilar

Según la explicación de Novaland, el fuerte aumento de las ganancias del tercer trimestre se debió principalmente a un aumento de los ingresos financieros en comparación con el mismo período del año pasado, incluidos los ingresos financieros de los primeros 6 meses de 2024 que el auditor ajustó a la baja en el informe de revisión semestral de más de VND 3,045 mil millones. Novaland dijo que el grupo había completado la recolección en el tercer trimestre de 2024.

Además, la disminución de los gastos financieros de 1,288 mil millones de VND en el mismo período a más de 319 mil millones de VND también contribuyó a las ganancias de NVL.

Según el informe, Novaland registró ingresos en el tercer trimestre de 2024 de más de 2.010 mil millones de VND, en comparación con 1.073 mil millones de VND en el mismo período del año pasado.

Acumulados en los primeros 9 meses, los ingresos consolidados totales de Novaland fueron de casi 4,295 mil millones de VND (superiores a los 2,740 mil millones de VND del mismo período) provenientes de una serie de grandes proyectos. De los cuales, casi 3.739 billones de VND son ingresos por transferencia de bienes inmuebles.

Debido a las fuertes pérdidas en el primer semestre del año, después de la revisión, acumulada en 9 meses, NVL todavía perdió casi 4,377 mil millones de VND.

Los activos totales al final de septiembre fueron más de 232 billones de VND. Los préstamos a corto plazo son casi 37,7 billones de VND, los préstamos a largo plazo son casi 22,2 billones de VND. De los cuales, la deuda total en bonos en circulación es de casi 39 billones de VND.

NVL también registró impuestos y pagos al Estado que aumentaron 8 veces en comparación con el comienzo del año, hasta 7,800 mil millones de VND.

Según NLV, a finales de septiembre de 2024, el proyecto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) tenía más de 1.200 villas entregadas, de las cuales más de 600 habían completado el interior y se habían puesto en funcionamiento; El proyecto NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) ha entregado más de 400 productos de villa; El proyecto Aqua City (Dong Nai) ha entregado más de 650 villas y casas adosadas a los clientes.

Las acciones de NVL cayeron recientemente a un mínimo de 10.000 VND/acción, en comparación con más de 18.000 VND/acción a principios de abril y casi 90.000 VND/acción (precio ajustado) en septiembre de 2022.

Inmediatamente después de anunciar enormes ganancias en el tercer trimestre de 2024, Novaland envió un despacho a la Comisión de Valores solicitando eliminar la advertencia para las acciones de NVL.

Anteriormente, las acciones de NVL estaban en la lista de préstamos sin margen de HoSE debido a la demora de la compañía en revelar los estados financieros semestrales auditados para 2024.

El 30 de octubre, esta acción se recuperó ligeramente y cerró a 10.700 VND/acción.

El 6 de septiembre, NovaGroup completó la venta de más de 3 millones de acciones de NVL, reduciendo así la proporción de propiedad del grupo de accionistas relacionado con el Sr. Bui Thanh Nhon a menos del 39% del capital de Novaland.

Desde principios de año, NovaGroup ha vendido más de 36 millones de acciones netas de NVL. En los últimos dos años, el grupo de accionistas relacionado con el Sr. Nhon ha reducido su propiedad de más de 400 millones de acciones de NVL.

Novaland pasó de ganancias a pérdidas de más de 7,300 mil millones de VND después de la auditoría Novaland, presidida por el Sr. Bui Thanh Nhon, acaba de informar sus resultados comerciales para los primeros 6 meses de 2024 después de la auditoría con una pérdida de 7,327 mil millones de VND, en lugar de una ganancia de 345 mil millones de VND como se informó anteriormente.