¿Un libro rojo sin diagrama de parcela afecta el derecho de uso?

[anuncio_1]

En el punto c, cláusula 1, artículo 3 de la Circular n.º 23/2014/TT-BTNMT sobre el formulario del certificado, el plano de la parcela se registrará en la página 3 del libro rojo. Asimismo, la cláusula 1, artículo 12 de esta Circular estipula que el plano de la parcela en el libro rojo se muestra específicamente de la siguiente manera:

- El diagrama de parcelas del libro rojo muestra la siguiente información:

+ Forma de la parcela y longitud de los bordes de la parcela.

+ Número de lote o nombre de la construcción colindante con el lote y dirección Norte – Sur.

+ Límites y hitos de planificación; límites y hitos de corredores de seguridad para obras de construcción en el terreno.

+ En caso de que una parcela de tierra sea una fusión de muchas parcelas con diferentes orígenes y períodos de uso, o tenga una parte de tierra utilizada por una persona de forma privada y una parte utilizada por muchas personas en común, se mostrará el límite entre estas diferentes partes de tierra.

+ En el caso de un edificio de apartamentos, el área de uso común de los propietarios de los apartamentos pertenece a una parte del área del terreno, luego muestre claramente el límite de esta área de uso común en el libro rojo.

- Casos en que no consta el plano parcelario en el libro de tierras:

+ Terrenos para la construcción de obras a lo largo del trazado tales como: vías de circulación, conducciones de agua,… de organismos inversores de construcción BOT.

+ Número 01 Libro Rojo común para muchas parcelas agrícolas .

Así, el libro rojo de la parcela aparece en la página 3 del libro rojo, salvo en el caso de terrenos edificables a lo largo de la ruta, en cuyo caso se emite un libro rojo común para muchas parcelas agrícolas.

Un libro rojo sin un diagrama de la parcela de tierra no afecta el derecho del usuario de la tierra a usar la tierra y no será revocado de acuerdo con las regulaciones.

De acuerdo con lo dispuesto en la Cláusula 1, Artículo 12 de la Circular n.º 23/2014/TT-BTNMT, la falta de presentación del plano de parcela en el libro de tierras puede ocurrir en los siguientes casos: Terrenos para construcción a lo largo de la línea o la emisión de un libro rojo para varias parcelas agrícolas. En este caso, la ley estipula que no es necesario presentar el plano de parcela en el libro rojo, por lo que no hay que preocuparse si el libro rojo se encuentra en esta situación.

Sin embargo, además de los dos casos anteriores, existen otras razones por las cuales el libro rojo no muestra el diagrama de la parcela de tierra, específicamente las siguientes:

Debido a deficiencias de la autoridad competente: De acuerdo con la normativa anterior, el Libro Rojo debe mostrar el plano de la parcela. La ausencia de este plano podría deberse a deficiencias de la autoridad competente. En este caso, el usuario del terreno debe contactar con la oficina de catastro donde se ubica el terreno para completar la información sobre el plano de la parcela en el Libro Rojo.

- Por falta de información sobre el terreno: Algunos certificados expedidos entre el 15 de agosto de 2006 y el 10 de diciembre de 2009 no recogen íntegramente la información del libro rojo.

De acuerdo con la legislación actual, en los casos en que los usuarios de la tierra no proporcionen la información completa según lo prescrito, se emitirán los libros rojos, pero solo se mostrará la información del mapa catastral y no se mostrará otra información que no se proporcione.

Para los libros rojos emitidos antes del 1 de diciembre de 2004: En el caso de los libros rojos emitidos antes de esta fecha, no es necesario que el formulario incluya información sobre el tamaño y el diagrama del terreno. Por lo tanto, existen nuevos libros de tierras emitidos antes de esta fecha que no incluyen un diagrama del terreno.

Por lo tanto, un libro rojo sin diagrama de parcela no afecta el derecho del usuario a usar el terreno ni se revoca según la normativa. Además, el usuario también puede consultar el libro rojo realizando el procedimiento de verificación en el lugar de emisión, de acuerdo con la ley.

BAO HUNG

[anuncio_2]
Fuente