Como estaba previsto, estas 57 parcelas de terreno iban a ser subastadas esta mañana (17 de agosto). Sin embargo, poco antes de la fecha de la subasta, la empresa Truong Son Joint Stock Auction Company, organizadora de la misma, anunció repentinamente su cancelación y la devolución del dinero a los participantes por la compra de documentos y los depósitos.
La razón aducida es que el Comité Popular del Distrito de Thanh Oai necesita volver a determinar el precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra de 114 parcelas en la comuna de Cao Duong, de acuerdo con las instrucciones del Comité Popular de la Ciudad de Hanoi .
El destino de 57 parcelas de terreno en Thanh Oai cambia constantemente. (Foto: TOO)
El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Thanh Oai informó que 57 parcelas de tierra en la comuna de Cao Duong habían sido previamente determinadas a precios iniciales de acuerdo con el Decreto 12. Pero a partir del 1 de agosto, de acuerdo con el Decreto de reemplazo 71, el coeficiente K ajustado aumentó, por lo que es necesario posponer la nueva determinación de los precios iniciales de las 57 parcelas de tierra mencionadas.
Sin embargo, en la tarde del 16 de agosto, la Compañía Anónima de Subastas de Vietnam anunció la organización de una subasta por el derecho de uso de 57 parcelas de tierra en el área de Dam, aldea de Muc Xa, comuna de Cao Duong, distrito de Thanh Oai, Hanoi (fase 1).
En cuanto a la información sobre la nueva subasta, el distrito de Thanh Oai volverá a subastar la primera ronda de 57 parcelas de terreno con superficies que oscilan entre 74,63 y 134,69 m². La subasta de cada parcela se realizará mediante sorteo secreto directo. Se prevé que la nueva subasta tenga lugar a las 8:30 h del 8 de septiembre en el gimnasio del distrito de Thanh Oai.
Cabe destacar que el precio inicial de los terrenos ha aumentado del nivel anterior de 7,3 millones de VND/m2 a 8,8 millones de VND/m2, lo que equivale a entre 660 millones y casi 1.200 millones de VND por parcela.
Del nuevo precio inicial, los clientes que participen en la subasta de terrenos deberán abonar un depósito del 20%, equivalente a entre 131,3 y 237 millones de VND, según la parcela. El plazo de pago finaliza dos días antes de la subasta en el distrito de Thanh Oai.
En declaraciones a la prensa, el director de una agencia inmobiliaria de la zona afirmó: Hasta ahora, Thanh Oai nunca ha sido un lugar "atractivo" para los inversores inmobiliarios.
Sin embargo, debido a la limitada disponibilidad de terrenos en el centro de la ciudad, otras zonas suburbanas como Dong Anh, Gia Lam y Hoai Duc han crecido rápidamente y casi han alcanzado su "máximo", por lo que los inversores inmobiliarios tienden a trasladarse a otras zonas con precios más atractivos.
Esta persona afirmó que la ciudad de Kim Bai, capital del distrito de Thanh Oai, es la zona con los precios más altos, que oscilan entre 30 y 80 millones de VND/m², según la ubicación. Algunas zonas cercanas al centro del distrito tienen precios superiores o inferiores a 100 millones de VND/m².
En las comunas del distrito, incluida la comuna de Cao Duong, el precio medio del terreno es de unos 25 a 30 millones de VND/m2, dependiendo de la ubicación.
El 10 de agosto, en el Gimnasio del Distrito de Thanh Oai (Hanói), se llevó a cabo la subasta de derechos de uso de 68 parcelas de terreno en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai. Esta subasta generó gran interés en el mercado inmobiliario de la periferia de Hanói, atrayendo a cerca de 1600 interesados y presentando más de 4000 solicitudes válidas para participar.
Fuente: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html
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