El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh denuncia las estafas inmobiliarias "fantasma"

En concreto, el Sr. Huynh Thanh Khiet, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh, afirmó que en años anteriores, especialmente en 2019, proliferaron los proyectos inmobiliarios «virtuales» en la ciudad. Esto significa que, a partir de terrenos públicos baldíos o ya con propietario, algunas empresas, particulares del sector inmobiliario y agentes creaban proyectos inmobiliarios (proyectos fantasma) para captar capital de personas interesadas en comprar terrenos o viviendas en el futuro. Localidades como Dong Nai, Ba Ria-Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan y Can Tho también presentan una situación similar.

Sở Xây dựng TP HCM lên tiếng về các chiêu trò lừa đảo bất động sản ma - Ảnh 1.

La policía provincial de Dong Nai sorprendió a la empresa Loc Phuc in fraganti abriendo una sala de operaciones inmobiliarias "fantasma" en un solar baldío en la comuna de An Vien, distrito de Trang Bom, a finales de agosto de 2023.

Tras la epidemia, esta situación ha reaparecido y se denomina "inmobiliaria fantasma", pero de forma más sofisticada. Consiste en presentar una propiedad con un precio muy bajo, una ubicación excelente y una casa muy bonita, pero al contactar con el comprador, el apartamento ya se ha vendido y se le remite a otra propiedad, otro proyecto u otro terreno para presentarle, embellecerlo e invitarle a comprar y vender.

Cabe mencionar que los inmuebles inicialmente denominados «inmuebles» y «otros inmuebles» no son reales ni tienen propietarios, pero no existe necesidad de comprar ni vender, por lo que se les llama «inmuebles fantasma». Crear inmuebles «virtuales» o «fantasma» para atraer compradores, solicitar depósitos, anticipos, pagos, etc., y luego no cumplir con lo prometido, es un acto de fraude y apropiación indebida.

Por lo tanto, las fuerzas del orden han intervenido. El caso de Alibaba Real Estate Joint Stock Company fue llevado recientemente a juicio ante el Tribunal Popular de Ciudad Ho Chi Minh por fraude, apropiación indebida y blanqueo de capitales. Asimismo, la policía provincial de Dong Nai inició recientemente una investigación contra la empresa inmobiliaria Loc Phuc por la creación de un proyecto fantasma en terrenos agrícolas con el fin de estafar a los clientes y apropiarse de sus propiedades.

Según el subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh, algunas empresas se registran para establecer negocios en la ciudad, pero crean proyectos inmobiliarios ficticios o fantasma en otras localidades, o viceversa. Esto se hace para evadir inspecciones y controles, como en el caso de la empresa inmobiliaria Loc Phuc, que estableció su negocio en la ciudad de Ho Chi Minh, pero llevó a cabo proyectos fraudulentos en Dong Nai, lo que provocó la intervención de la policía provincial de Dong Nai.

“Para quienes deseen adquirir productos inmobiliarios, antes de decidir realizar una transacción, es fundamental que investiguen cuidadosamente la información legal relacionada con el terreno y el proyecto, la cual se verifica indirectamente a través del Portal de Información Electrónica y las aplicaciones especializadas de los departamentos, sucursales y distritos correspondientes; asimismo, pueden verificar directamente contactando al barrio, comuna y localidad donde se ubican el terreno y el proyecto para evitar ser víctimas de estafas”, señaló el subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh.

Kommentar (0)