El mercado de los centros de datos está en auge

DNVN - En la carrera por atraer inversiones en el campo de la inteligencia artificial (IA), el mercado de centros de datos en Asia es un punto brillante, siendo testigo de un fuerte aumento en el número de transacciones de inversión.

Según Savills Vietnam, la inversión en el mercado global de centros de datos en 2024 ha alcanzado un nuevo pico, en el contexto de una creciente demanda de inteligencia artificial (IA). Una investigación de McKinsey publicada a finales de 2024 descubrió que la demanda mundial de centros de datos podría aumentar entre un 19 y un 22 % entre 2023 y 2030 para alcanzar una demanda anual de 117 a 219 gigavatios (GW). Mientras que la demanda actual es de sólo 60 GW.

En 2024, gigantes tecnológicos como Microsoft, Meta, Alphabet y Amazon invirtieron más de 200 mil millones de dólares principalmente en centros de datos y en el desarrollo de herramientas relacionadas con la IA. Se espera que las inversiones en centros de datos habilitados para IA sigan aumentando hasta 2025 en medio de informes de importantes inversiones.

Por ejemplo, Microsoft anunció un plan de inversión de 128 mil millones de dólares para desarrollar infraestructura de IA y centros de datos a nivel mundial, incluyendo una implementación de 3 mil millones de dólares en India y 2,9 mil millones de dólares en Japón. El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, anunció el proyecto Stargate para invertir en infraestructura de centros de datos para apoyar el desarrollo de IA en Estados Unidos con una inversión inicial de 100 mil millones de dólares y una inversión esperada de hasta 500 mil millones de dólares.

El crecimiento continuo de la IA continúa incrementando la demanda de infraestructura.

Savills Vietnam cree que la mayor parte del actual suministro de centros de datos en Asia aún no está equipado para albergar servidores de IA. La mayoría de ellos siguen siendo centros de datos con una capacidad de entre 10 y 40 MW concentrados en los mercados desarrollados. Esto se considera un atractivo para la inversión para actualizar y construir nuevos centros de datos de desarrollo de IA con mayor capacidad en este mercado.

En el Sudeste Asiático, las economías de la ASEAN han lanzado estrategias nacionales de IA, y el NAIS 2.0 de Singapur integra la tecnología en diversos sectores. La estrategia de Vietnam hasta 2030 identifica claramente la IA como un campo tecnológico fundamental de la cuarta revolución industrial, que contribuye significativamente a crear un avance en la capacidad de producción, mejorar la competitividad nacional y promover el crecimiento económico sostenible.

Al comentar sobre el mercado de centros de datos en los mercados asiáticos, el Sr. Thomas Rooney, Director Adjunto del Departamento de Servicios Industriales de Savills Hanoi, dijo que la demanda de centros de datos en Asia es actualmente muy grande, especialmente en los mercados del grupo 1 como Seúl, Tokio, Hong Kong, Kuala Lumpur, Singapur o Bangkok.

Sin embargo, debido a la alta competencia, estos mercados muestran una desaceleración en el crecimiento de los alquileres. Mientras tanto, los mercados del grupo 2 como Johor, Hanoi y Ho Chi Minh City. Ciudades como Ho Chi Minh o Bengaluru muestran su atractivo cuando se encuentran en un período de crecimiento en los precios de alquiler.

Frente a la competencia regional, los retornos de inversión en los mercados de Nivel 1 comenzaron a disminuir, con retornos promedio de alrededor del 5%. Mientras tanto, se espera que las inversiones en centros de datos en mercados emergentes como Vietnam o India generen rendimientos mayores, que oscilarán entre el 9,5% y el 10%, atrayendo así un interés cada vez mayor por parte de los inversores.

A medida que la demanda continúa aumentando, un desafío clave es garantizar que la infraestructura eléctrica sea suficiente para satisfacer las demandas masivas de los centros de datos de IA. El suministro de energía se está convirtiendo en un problema en los mercados que ya han atraído centros de datos. Muchos centros de datos están descubriendo que su infraestructura actual no puede manejar la capacidad requerida, lo que genera la posibilidad de que en algún momento el suministro de energía actual no sea suficiente para operar el sistema.

Incluso ha habido preocupaciones de que los centros de datos ejerzan presión sobre las redes eléctricas y los objetivos climáticos, por lo que algunos países han dejado de construir nuevos centros de datos. Irlanda, por ejemplo, ha dejado de emitir permisos para centros de datos cerca de Dublín hasta 2028. Los operadores del sistema de transmisión de Irlanda estiman que los centros de datos utilizarán alrededor del 28% del consumo total de electricidad del país para 2030.

Se espera que el continuo crecimiento de la IA en 2025 continúe aumentando la demanda de infraestructura, lo que obligará al mercado a considerar la ubicación de los centros de datos y garantizar el suministro de energía en el contexto de una creciente demanda.

Ha Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/soi-dong-thi-truong-trung-tam-du-lieu/20250206091254235