La inercia de los proyectos de vivienda social

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La residencia de estudiantes de Ninh Binh ha estado abandonada durante muchos años y se ha convertido parcialmente en viviendas sociales, pero ha permanecido "en silencio" durante los últimos 6 años. Foto: Dinh Minh.

En la provincia de Ninh Binh, han entrado en funcionamiento 5/7 parques industriales (IP): Tam Diep I IP, Khanh Phu IP, Gian Khau IP, Phuc Son IP, Khanh Cu IP. El número total de trabajadores que trabajan habitualmente en los parques industriales es de aproximadamente 39.500 personas. Si contamos los trabajadores y obreros de los conglomerados industriales de toda la provincia, así como en las fábricas y empresas, esta cifra debe llegar a más de 200.000 personas...

Se espera que para 2030, Ninh Binh invierta en cuatro parques industriales más, lo que elevará el número total de parques industriales en la provincia a 11 con una superficie total de 2.790 hectáreas. Por lo tanto, el número de trabajadores aumentará muy rápidamente, lo que provocará una gran demanda de viviendas sociales para trabajadores y personas de bajos ingresos.

Actualmente, la provincia de Ninh Binh ha planificado 4 áreas de viviendas sociales y servicios para trabajadores con una escala de más de 80 hectáreas, que incluyen: Área de viviendas sociales y servicios para trabajadores del Parque Industrial Gian Khau (en las comunas de Gia Tran y Gia Tan, distrito de Gia Vien) con una escala de 49,6 hectáreas; Área de servicios y viviendas para trabajadores del Parque Industrial Tam Diep II (en la comuna de Quang Son, ciudad de Tam Diep) con una escala de 6,89 hectáreas; Áreas residenciales, de servicios y de vivienda para los trabajadores del Parque Industrial Phuc Son (ciudad de Ninh Binh) y del Parque Industrial Khanh Phu (distrito de Yen Khanh) con una escala de 26,16 hectáreas (en el barrio de Ninh Son, ciudad de Ninh Binh); El proyecto de vivienda social para personas de bajos ingresos (en el barrio de Ninh Phong, ciudad de Ninh Binh) tiene una escala de 1,34 hectáreas. De estos 4 proyectos, 2 están en ejecución pero el avance sólo se ha detenido en el llamado a los inversores.

El proyecto de viviendas y servicios para los trabajadores del Parque Industrial Gian Khau aún no ha atraído inversores. Foto: Dinh Minh.

Según los registros, el proyecto de vivienda social para personas de bajos ingresos en el barrio de Ninh Phong tiene una escala de 13.460 m2 con 335 apartamentos para personas de bajos ingresos. El proyecto se implementó en 2020 y se espera que esté terminado y puesto en funcionamiento en 2023. Sin embargo, después de la fecha límite mencionada, el proyecto aún no ha atraído inversores y sigue siendo solo un lote vacío.

De manera similar, el proyecto de vivienda social se asigna del fondo de tierra del 20% del proyecto de la Nueva Área Urbana del Norte (subárea IX, comunas de Ninh Nhat y Ninh My, distrito de Hoa Lu) con una escala de 28.988 m2, incluidos 434 apartamentos, con un período de implementación de 60 meses, pero desde 2019 hasta ahora, el inversor solo ha completado el trabajo de limpieza del sitio mientras que el tiempo de finalización es en 2024.

En cuanto al proyecto de Vivienda y Área de Servicios para Trabajadores del Parque Industrial Gian Khau, aunque tiene una escala de 40.000m2 con un plan para construir 2.018 apartamentos y 94 casas adosadas, se ha implementado desde 2017, pero hasta ahora solo se ha detenido en la etapa de limpieza del sitio y aún no ha llamado a inversores.

Con el retraso en la implementación de proyectos de vivienda social, el 22 de febrero, en la conferencia nacional en línea para implementar el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021 - 2030", la provincia de Ninh Binh fue nombrada específicamente como una de las localidades que no han planeado asignar fondos de tierra y no tienen proyectos de vivienda social que inicien la construcción desde 2021 hasta la actualidad.

Inmediatamente después de la conferencia en línea, el Sr. Pham Quang Ngoc, presidente del Comité Popular Provincial de Ninh Binh, ordenó al Departamento de Construcción, el Departamento de Planificación e Inversión, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Finanzas y los Comités Populares de los distritos y ciudades que consideren, resuelvan y eliminen las dificultades y obstáculos para asignar pronto terrenos para implementar proyectos de vivienda social con inversores. Al mismo tiempo, implementar con prontitud procedimientos de selección de inversionistas para proyectos que hayan sido aprobados para la política de inversión. Además de eso, los bancos directos en la provincia deben crear todas las condiciones favorables para que los inversores accedan pronto al paquete de apoyo de 120.000 billones de VND, ayudando a Ninh Binh a completar pronto el objetivo asignado de departamentos de vivienda social.

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En la Decisión n.º 338 del Primer Ministro , de 3 de abril de 2023, que aprueba el Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030", se asignó a la provincia de Ninh Binh la finalización de 3100 viviendas, de las cuales 2300 se construirán entre 2021 y 2025 y 800 entre 2026 y 2030. Además, la provincia de Ninh Binh también aprobó el Programa de Desarrollo de Viviendas Sociales para trabajadores y personas de bajos ingresos de la provincia hasta 2030, con miras a 2045. Específicamente, para el período 2021-2025 se construirán 2887 viviendas y para el período 2026-2030, 2686.

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