Los mercados de bonos corporativos e inmobiliarios no han cumplido las expectativas; el Primer Ministro da instrucciones urgentes.

El telegrama n.° 1177/CD-TTg, de fecha 23 de noviembre de 2023, indica que, en los últimos tiempos, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Construcción , el Banco Estatal y otros ministerios, dependencias y localidades han implementado de manera proactiva y activa las directrices y administraciones del Gobierno y del Primer Ministro para mejorar el acceso al capital crediticio, promoviendo el desarrollo del mercado de bonos corporativos y del sector inmobiliario de manera efectiva, segura, saludable y sostenible.

De este modo, la situación del mercado de bonos corporativos se ha estabilizado gradualmente y el mercado inmobiliario ha experimentado cambios positivos.

Sin embargo, aunque los mercados de bonos corporativos e inmobiliarios han mejorado, no han cumplido las expectativas; el crecimiento del crédito es bajo, la capacidad de la economía para absorber capital sigue siendo difícil y la morosidad tiende a aumentar.

Los mercados de bonos corporativos e inmobiliarios no han cumplido las expectativas. (Foto ilustrativa: Periódico del Gobierno) — Los mercados de bonos corporativos e inmobiliarios no han cumplido las expectativas. (Foto ilustrativa: Periódico del Gobierno )

Para continuar implementando de manera efectiva, rápida y drástica soluciones que aumenten el acceso al capital crediticio y promuevan el desarrollo de los mercados de bonos corporativos e inmobiliarios de manera efectiva, segura, saludable y sostenible, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Finanzas que revise urgentemente y evalúe cuidadosamente la capacidad de pago de las organizaciones que emiten bonos corporativos, especialmente aquellos con vencimiento a finales de 2023 y 2024.

De este modo, se elaboran escenarios de forma proactiva, se evalúan los impactos y se disponen de planes y medidas específicos y eficaces para actuar conforme a la autoridad competente, contribuyendo a garantizar la seguridad de los mercados financieros y monetarios; evitando la pasividad, las sorpresas y la negatividad que puedan obstaculizar el desarrollo rápido y sostenible de la economía.

Supervisar de cerca y evaluar con precisión la capacidad y los planes de pago de las empresas emisoras, especialmente aquellas que aún enfrentan dificultades y pueden tener riesgos en su capacidad para pagar sus deudas, con el fin de tomar de manera proactiva las medidas y soluciones apropiadas dentro de su ámbito de competencia para estabilizar el mercado.

Reforzar de forma proactiva la gestión estatal de la emisión de bonos corporativos dentro de su ámbito de competencia, especialmente contra la negatividad, el aprovechamiento de políticas y otras actividades perjudiciales.

El Primer Ministro también solicitó al Banco Estatal que presidiera y coordinara con los organismos pertinentes la gestión razonable y eficaz del crecimiento del crédito, esforzándose por alcanzar el objetivo fijado más alto posible, mejorando la calidad del crédito y dirigiéndolo a los sectores productivos y empresariales, los sectores prioritarios y los motores del crecimiento económico (especialmente la inversión, el consumo, las exportaciones, la transformación digital, la transformación verde, etc.).

Supervisar atentamente la evolución del mercado inmobiliario, los bonos corporativos y el crédito inmobiliario para encontrar soluciones que garanticen la seguridad del sistema bancario y contribuyan a resolver dificultades, eliminar obstáculos y promover el crecimiento económico.

El Banco Estatal debe continuar estudiando cuidadosamente y encontrando soluciones viables para implementar de manera drástica y efectiva el programa de crédito de 120 billones de VND destinado a préstamos para inversionistas y compradores de vivienda en proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y proyectos para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos; y continuar promoviendo la implementación del paquete de crédito preferencial de 15 billones de VND para los sectores forestal y pesquero.

Además, implementar de manera decidida, firme y eficaz soluciones que faciliten el acceso al crédito para empresas y particulares. Impulsar aún más la reforma de los procedimientos administrativos, revisar y reducir drásticamente aquellos que ya no son adecuados y que generan despilfarro, inconvenientes y aumentan los costos para las personas y las empresas.

El Banco Estatal continúa revisando y buscando soluciones para fortalecer la dirección, la inspección, la supervisión y la orientación de los bancos comerciales, de manera que las empresas, los proyectos inmobiliarios y los compradores de vivienda puedan acceder a fuentes de crédito más fácilmente y resolver con prontitud las dificultades de capital y flujo de efectivo.

El Primer Ministro también ordenó al Ministerio de Construcción que continúe coordinando estrecha y eficazmente con los organismos de la Asamblea Nacional y los organismos pertinentes para revisar, modificar y completar el proyecto de Ley de Vivienda (enmendada) y el proyecto de Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada) para que la XV Asamblea Nacional los considere y apruebe en la VI Sesión, a fin de garantizar la viabilidad, la practicidad, la máxima eliminación de dificultades y obstáculos, y la fuerte promoción del desarrollo de un mercado inmobiliario público, transparente, seguro y saludable.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente debe brindar orientación inmediata a las localidades para resolver los problemas relacionados con la asignación y el arrendamiento de tierras, especialmente la determinación del precio, la gestión y el uso del suelo. Debe fortalecer la inspección y el examen de los procedimientos para la determinación del precio del suelo en proyectos inmobiliarios, y detectar y abordar con prontitud los casos que causen dificultades, inconvenientes, trámites engorrosos, demoras o indicios de infracciones legales.

Thanh Lam

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