Charla: Muchos bancos crean oportunidades para que los jóvenes compren casas

Inmediatamente después de que el Gobierno emitiera la Resolución No. 46/NQ-CP el 8 de marzo de 2025, muchos bancos como BIDV, ACB, HDBank, Agribank, SHB, TPBank... han implementado paquetes de préstamos preferenciales para que los jóvenes menores de 35 años compren casas. En el cual, el período del préstamo es de 30 a 40 años, la tasa de interés del 4-10% / año. Esta es una oportunidad para que los jóvenes de Dong Nai y de todo el país compren una casa, estabilicen sus vidas y trabajen con tranquilidad, contribuyendo al desarrollo socioeconómico del país.

Báo Đồng Nai•11/04/2025

Normalmente, BIDV ha implementado un paquete de 40 billones de VND para clientes individuales de hasta 35 años que necesitan pedir prestado para comprar o alquilar casas en todo el país. La tasa de interés del préstamo es de 5,5%/año, fija durante los primeros 3 años, los años siguientes son iguales a la tasa de interés de movilización de 24 meses más 3%/año. El plazo máximo del préstamo es de hasta 40 años y el monto máximo del préstamo es de 5 mil millones de VND por cliente. De manera similar, Agribank ha reservado un paquete de 10 billones de VND para que los clientes menores de 35 años puedan pedir prestado para comprar casas. Plazo del préstamo hasta 40 años, tipo de interés los 3 primeros años 5,5%/año...

Las condiciones para que los jóvenes accedan a paquetes de créditos preferenciales para comprar viviendas se consideran relativamente simples y los bancos dicen que los desembolsarán rápidamente a los clientes. De esta forma, los clientes jóvenes pueden hipotecar la casa que compran para obtener capital y pagar al vendedor. Plazo de solicitud de préstamo hasta finales de 2025.

Dong Nai tiene muchos trabajadores jóvenes que trabajan en parques industriales, conglomerados, agencias y unidades, con necesidades de vivienda. La provincia tiene una política de priorizar la inversión en la construcción de viviendas sociales para la venta y alquiler a personas de bajos ingresos. Sin embargo, Dong Nai tiene más de un millón de trabajadores, de los cuales casi la mitad son personas de otras provincias y ciudades que vienen a vivir y trabajar, por lo que la demanda de viviendas es de hasta 100.000 unidades. La oferta de vivienda social es muy limitada y no puede satisfacer la demanda. Por lo tanto, muchas personas en Dong Nai necesitan acceder a paquetes de crédito con bajos intereses y plazos de préstamo largos para comprar casas para establecerse.

Según algunos jóvenes que necesitan préstamos para comprar una casa, los plazos de los préstamos de los bancos, que oscilan entre 30 y 40 años, son bastante buenos. Sin embargo, a muchas personas todavía les preocupa que después de 3 años, la tasa de interés sea igual a la tasa de interés del depósito a 24 meses más el 3% anual. Si la tasa de interés del depósito aumenta, significa que el prestatario tendrá que pagar tasas de interés altas. Para las personas con ingresos promedio que tienen que pedir prestado entre 3 y 4 mil millones de VND para comprar una casa, la tasa de interés inestable a largo plazo también es algo que se debe calcular.

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