Aviso de invitación a manifestar interés en el Proyecto de inversión en construcción de áreas urbanas en las comunas de Dong Thai y An Dong, distrito de An Duong

Código del proyecto: PR2400007860 Nombre del proyecto: Proyecto de inversión en construcción de áreas urbanas en las comunas de Dong Thai y An Dong, distrito de An Duong

Nacional/Internacional

Internacional

Idiomas utilizados: vietnamita e inglés

Campo: Área urbana; Vivienda comercial; Obra civil con una o más funciones

Objetivos de inversión del proyecto:

Invertir en la construcción de áreas de viviendas comerciales para la venta para satisfacer la demanda de viviendas comerciales y formar una nueva área urbana con condiciones para la infraestructura técnica y la infraestructura social urbana; Vivienda social para atender las necesidades de alquiler o compra de viviendas; Sistema escolar internivel (jardín de infantes, escuela primaria, escuela secundaria, escuela preparatoria); Mercado, Centro de Comercio, Centro Cultural y Deportivo ... con un sistema de infraestructura técnica sincrónica; para satisfacer las necesidades de vivienda, estudio, compras para la vida diaria de las personas, la necesidad de alquilar oficinas para usarlas como sedes de trabajo, las transacciones comerciales de las empresas en la ciudad, las necesidades de entretenimiento, educación física y deportes de las personas en el distrito.

Escala de inversión del proyecto:

Construcción de proyectos de vivienda comercial, proyectos de vivienda social y proyectos de infraestructura social y técnica sincrónica, específicamente:
Obras educativas y de servicios públicos con una superficie de 50.286,5 m². En el terreno educativo se construirán: jardín de infantes, primaria, secundaria y preparatoria (escuela internivel), específicamente:
+ 01 Local comercial de servicio de 9 plantas con superficie total construida de 57.987,9 m2.
+ 01 jardín infantil garantiza instalaciones para 800 estudiantes;
+ 01 escuela primaria garantiza capacidad para 1.040 alumnos;
+ 01 Escuela Intermedia y Bachillerato con capacidad para 1,520 estudiantes.
+ 01 Centro cultural - deportivo con superficie total construida de 6.083,3 m2;
+ 01 mercado con superficie total construida de 2.539,9 m2;
+ 01 Centro Médico con superficie total construida de 1.310,8 m2.
Construcción de viviendas comerciales, casas adosadas y villas con un total de 1537 unidades (construcción en bruto y exteriores completos). De las cuales:
+ Townhouses son 1,420 unidades, de 3 a 4 pisos de altura, superficie total de construcción de 473,091.0 m2.
+ 117 villas, 4 plantas de altura, superficie total construida 99.511,5 m2.
- Viviendas sociales construidas en forma de apartamentos en el terreno de 02 parcelas con una superficie total de 48.682,2 m2; incluidos 1.698 apartamentos.
- Construir un sistema de infraestructura técnica sincrónica, que incluya sistemas de agua y drenaje, suministro eléctrico, alumbrado público, comunicaciones, vías de circulación y zonas verdes. Para la Circunvalación 2, dentro del alcance del Proyecto: Invertir en un tramo de la vía con las siguientes dimensiones: Bhe = 2x6 m, Bmat = 2x6 m, Bdpc = 2x1 m.
- Construir un sistema de infraestructura técnica sincrónica para el área de reasentamiento en el sitio para servir a la limpieza del sitio del proyecto, incluyendo el sistema de suministro de agua y drenaje, sistema de suministro de energía, sistema de iluminación, sistema de comunicación, caminos de tránsito y parques verdes de acuerdo con la planificación aprobada para satisfacer las necesidades de reasentamiento de 300 hogares reasentados, divididos en 04 subáreas.

Periodo de inversión y avance:

- Periodo de operación del proyecto: 50 años, a partir de la fecha en que el inversor decida asignar o arrendar terrenos.
- Avance del proyecto:
+ Avance de aportación de capital y movilización de capital: De acuerdo al avance de construcción de las obras del Proyecto.
+ Avance de la construcción básica y puesta en operación o explotación del proyecto: 66 meses contados a partir de la fecha en que el Comité Popular de la Ciudad emita la Decisión sobre asignación de tierras y arrendamiento de tierras.

Ubicación de implementación del proyecto: comuna de Dong Thai y comuna de An Dong, distrito de An Duong, ciudad de Hai Phong

Superficie del terreno: 641.929,4 m2

Usos del suelo: Suelo residencial, suelo de servicio comercial, terrenos verdes, terrenos públicos y terrenos de tráfico.

Indicadores de planificación aprobados: La planificación detallada a escala de 1/500 del área urbana en la comuna de Dong Thai y la comuna de An Dong, distrito de An Duong, fue aprobada por el Comité Popular del distrito de An Duong mediante la Decisión No. 3588/QD-UBND del 6 de octubre de 2022.

Estado actual del terreno: Suelo residencial actual, suelo agrícola (campos, jardines, etc.), superficie de agua (canales, acequias, estanques, lagos, etc.), tráfico, infraestructura técnica, etc.

Costo total preliminar de implementación del proyecto: 4.263.756.000.000 VND

Cantidad en palabras: Cuatro mil doscientos sesenta y tres mil setecientos cincuenta y seis millones de dongs

Costos de compensación, apoyo y reasentamiento: 619.400.000.000 VND

Departamento de Planificación e Inversión de Hai Phong:

Dirección: No. 1 Dinh Tien Hoang, Hai Phong, distrito de Minh Khai, distrito de Hong Bang, ciudad de Hai Phong

Teléfono: 02253842614

Fuente