El Comité Económico propuso que el Gobierno realice una evaluación detallada y completa de la situación práctica del desarrollo de vivienda comercial y la eficiencia del uso de la tierra para el desarrollo de vivienda comercial en provincias y ciudades.
Vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai - Foto: GIA HAN
Creando un corredor legal
Al presentar la propuesta gubernamental, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, indicó que la resolución se elaboró para permitir la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial mediante acuerdos para la recepción o tenencia de derechos de uso del suelo. Esto busca concretar las directrices del Partido sobre la implementación continua del mecanismo de autonegociación entre ciudadanos y empresas en la transferencia de derechos de uso del suelo para la implementación de proyectos de vivienda urbana y comercial. Al mismo tiempo, crea un corredor legal para gestionar el mercado de derechos de uso del suelo y el mercado inmobiliario, con el fin de que se desarrollen de forma estable, sana, abierta y transparente. La resolución creará condiciones favorables para que los usuarios de suelo e inversores sean proactivos en la implementación de proyectos de vivienda comercial y desarrollo urbano, minimizando la intervención de organismos administrativos, limitando la incidencia de procedimientos administrativos y reduciendo los costos de cumplimiento. Limitando la adquisición de tierras por parte del Estado, que puede generar fácilmente quejas ciudadanas, contribuyendo así a impulsar el proceso de urbanización del país y satisfaciendo la necesidad de suelo y vivienda de la población. Esta Resolución estipula la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial mediante acuerdos para la recepción o tenencia de derechos de uso de suelo a nivel nacional en los siguientes casos: Organizaciones inmobiliarias que reciben derechos de uso de suelo; Organizaciones inmobiliarias con derechos de uso de suelo; Organizaciones inmobiliarias con derechos de uso de suelo y que reciben derechos de uso de suelo. Las organizaciones inmobiliarias se constituyen mediante el uso de suelo para implementar proyectos de vivienda comercial en el área de instalaciones que deben reubicarse debido a la contaminación ambiental, o instalaciones que deben reubicarse de acuerdo con la planificación urbanística y de construcción.
Escena de encuentro - Foto: GIA HAN
Propuesta para evaluar la situación actual de la adquisición y especulación de tierras
Revisando este contenido, el Presidente del Comité Económico Vu Hong Thanh dijo que el Comité Permanente estuvo de acuerdo con la necesidad de desarrollar una resolución como la presentada por el Gobierno. Al mismo tiempo, se solicita que el Gobierno realice una evaluación detallada e integral de la situación práctica del desarrollo de vivienda comercial, la efectividad del uso del suelo para el desarrollo de vivienda comercial en provincias y ciudades. Evaluar la situación actual de la adquisición y especulación de tierras; soluciones para limitar los impactos negativos del piloto. Con respecto a los criterios para seleccionar proyectos piloto, el Comité Permanente del Comité solicitó aclaración de la base para el criterio de no exceder el 30% del área de suelo residencial adicional durante el período de planificación. Principios de implementación para casos donde hay muchos proyectos propuestos para piloto, especialmente en algunas localidades donde muchos proyectos están estancados ( Hanói , Ciudad Ho Chi Minh). Al mismo tiempo, se recomienda estudiar y estipular criterios específicos para seleccionar proyectos piloto, prestando atención al orden de prioridad para la selección de pilotos y los criterios del proyecto de acuerdo con el anuncio de conclusión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional. Se ha sugerido no estipular este criterio para evitar la aparición de procedimientos o la creación de un mecanismo de solicitud y concesión durante el proceso de organización del proyecto piloto. Durante el debate, algunos miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional manifestaron que el Gobierno debe complementar y proporcionar más información, así como evaluar con mayor detenimiento la situación actual y la ejecución de los proyectos de vivienda comercial. Es necesario analizar las principales deficiencias y dificultades de las localidades para contar con planes piloto adecuados, resolver adecuadamente los problemas pendientes y evitar la especulación inmobiliaria o los mecanismos de solicitud y concesión de proyectos. En cuanto al alcance del proyecto piloto, el organismo encargado de la redacción debe informar y aclarar su idoneidad en las localidades, zonas urbanas y áreas planificadas para el desarrollo urbano a nivel nacional. Al concluir el debate, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, declaró que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional acordó presentar el proyecto piloto a la Asamblea Nacional para su consideración y decisión. Sugirió que el Gobierno tenga en cuenta las opiniones del Comité Permanente de la Asamblea Nacional y del organismo examinador para completar el contenido de la propuesta, aclarar la situación actual y las dificultades, y facilitar su estudio y debate a los delegados.Tuoitre.vn
Fuente: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
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