Capital de arena pero precios altísimos, ¿cómo puede Quang Ngai reducirlo?

Capital de arena pero precios altísimos

Quang Ngai es considerada la capital de la arena de Vietnam, con reservas de hasta cientos de millones de metros cúbicos, ampliamente distribuidas en la mayoría de los principales ríos de la zona, con cientos de puntos de extracción planificados.

Quang Ngai tiene reservas de arena de hasta cientos de millones de metros cúbicos, pero durante muchos años el precio de la arena de construcción ha sido demasiado alto.

Al mismo tiempo, la calidad y el método de extracción de arena en Quang Ngai también son muy apreciados, muy convenientes y tienen costos más bajos en comparación con muchas localidades del país.

Sin embargo, durante muchos años, los precios de la arena se han mantenido muy altos en comparación con el nivel general en las localidades vecinas. El alto precio de la arena vendida en la mina ha generado dificultades en el mercado de la construcción, y muchos contratistas están decepcionados porque el costo real de la compra de arena es mucho mayor que el precio estimado por el inversor.

En concreto, el precio actual de la arena de construcción en Quang Ngai es bastante elevado, rondando los 450 mil VND/m³. En algunos lugares, incluso supera los 500 mil VND/m³, lo que ha afectado gravemente la construcción de viviendas y las obras de infraestructura con capital público.

Se sabe que además del grupo de minas de arena que sirven para la construcción de la autopista Quang Ngai - Hoai Nhon, en la provincia de Quang Ngai hay alrededor de 10 minas de arena que han sido autorizadas para su explotación y se están preparando para la explotación con una reserva de casi 1,8 millones de m3, y una capacidad de explotación anual de alrededor de 400.000 m3.

Se observa que el precio de venta de la arena en las minas registradas ante las autoridades competentes oscila entre 300.000 y 350.000 VND/m³. Por ejemplo, en la mina de arena Dong Xuan 2, comuna de Hanh Thien, distrito de Nghia Hanh, el precio de venta en la mina, IVA incluido, es de 325.000 VND/m³.

Para reducir los precios de la arena, el Departamento de Construcción de esta provincia propuso reducir los precios de la arena a 150.000 VND/m3 para calcular el impuesto.

Para la mina An Trang, comuna de Nghia Thang, distrito de Tu Nghia, el precio de venta en la mina (sin impuestos) es de 318.000 VND/m3.

En particular, en la mina Tinh An - Nghia Dung, de la ciudad de Quang Ngai (actualmente la más grande de la provincia, cuyo propietario es Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), el precio de la arena vendida en la mina antes de impuestos es de 323.000 VND/m3; después de impuestos es de 356.000 VND/m3.

Propuesta para reducir el precio de la arena a 150 mil VND/m3 para el cálculo de impuestos

Debido al auge del mercado de la arena y, en especial, al cálculo del impuesto, que se considera demasiado alto, el precio de cada metro cúbico de arena vendido en el mercado siempre supera el umbral, lo que dificulta la compra de arena para contratistas de construcción y particulares. Incluso hubo una época de escasez de arena.

Para resolver el problema mencionado anteriormente, recientemente, el Departamento de Construcción de Quang Ngai envió un despacho oficial al Departamento de Finanzas con respecto a la lista de precios para el cálculo del impuesto a los recursos naturales en 2024 en el área.

Cabe destacar que el precio para calcular el impuesto sobre los recursos de arena amarilla utilizada en la construcción, emitido por el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, vigente desde principios de 2024, es de 230.000 VND/m³. Si solo se calcula el impuesto sobre los recursos, este aumentará en 12.000 VND/m³ en comparación con el precio anterior.

El Departamento de Construcción de Quang Ngai considera que calcular el impuesto sobre el precio de la arena amarilla de esta manera es irrazonable, lo cual explica su alto precio. Por lo tanto, este departamento propuso al Departamento de Finanzas que asesorara al Comité Popular de la provincia de Quang Ngai para reducir el precio de la arena de 230.000 VND/m³ a 150.000 VND/m³ para el cálculo del impuesto.

Las empresas de construcción afirman que el precio real de la arena, el precio declarado de la arena de la mina y el precio de venta en el mercado aún no son consistentes, lo que causa dificultades a los contratistas.

Según el subdirector del Departamento de Construcción de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, la propuesta de reducir el precio de la arena a 150.000 VND/m3 para calcular el impuesto es necesaria porque este es el umbral dentro del rango promedio permitido y similar al de las provincias de la región central para estabilizar el mercado de arena para la construcción.

El Sr. Hong explicó que el precio actual del impuesto es de 230 mil VND/m³, lo cual influye directamente en la fórmula para calcular el precio de subasta de los derechos de explotación minera. Esto ha provocado un aumento en el precio de subasta de los derechos de explotación minera en algunas empresas que ganaron la subasta de arena, lo que ha provocado un aumento en el costo de cada metro cúbico de arena antes de su venta al mercado. Desde entonces, muchas empresas que ganaron la subasta de arena han competido para pagar la mina debido a la gran diferencia de impuestos en comparación con 2023.

Citando esto, el Sr. Hong dijo que el método de cálculo del impuesto sobre la arena amarilla de construcción según la fórmula de cálculo conjunto del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Ministerio de Finanzas debe basarse en el precio de referencia directo en la fórmula para calcular el precio de subasta de los derechos de explotación mineral, que es la lista de precios de impuestos locales.

Por lo tanto, si el precio de la arena amarilla para el cálculo de impuestos en 2023 es de tan solo 150 mil VND, la empresa adjudicataria pagará la tarifa por derechos mineros a un nivel relativamente alto, lo que generará un precio de venta moderado, inferior a 300 mil VND/m³. Mientras tanto, con la misma fórmula, el precio de referencia es de 230 mil VND (un aumento de 80 mil VND/m³), pero la tarifa por derechos mineros se duplica.

Esto lleva a que la empresa ganadora devuelva la mina. Como resultado, no se logra comercializar este material, la oferta es escasa y el precio vuelve a subir.

Por ejemplo, en la mina de arena de Tinh Ha, la empresa ganadora de la subasta de 2023 pagó aproximadamente 20 000 millones de VND (precio de cálculo del impuesto sobre los recursos aplicado en 2023). Sin embargo, mediante el cálculo de la empresa para calcular el derecho minero, el monto a pagar aumentó a aproximadamente 40 000 millones de VND (precio de cálculo del impuesto aplicado en 2024 a 230 000 VND/m³), el doble del precio de cálculo del impuesto aplicado en 2023.

Con esa cantidad de dinero, para explotar la arena, las empresas tienen que elevar el precio de venta a alrededor de 500.000 VND/m3, o incluso más.

La reducción de los precios de la arena es un requisito necesario para estabilizar el mercado de la construcción en Quang Ngai.

"Es evidente que el método actual de cálculo de impuestos es demasiado elevado, lo que afecta considerablemente el precio del metro cúbico de arena en el mercado. Para reducir el precio de la arena, es necesario modificar la forma de calcular la recaudación de impuestos para que el precio de la arena vuelva a la realidad", afirmó el Sr. Hong.

Se sabe que, previamente, el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai emitió la Decisión 53, que promulgaba el precio para el cálculo del impuesto a los recursos, incluida la arena amarilla, en 2023 en la provincia. Sin embargo, tras 10 meses de aplicación, el mercado de arena para construcción en esta provincia ha experimentado una fuga de agua.

Ante la situación descrita, la provincia de Quang Ngai ha ordenado a agencias especializadas que revisen y asesoren sobre soluciones para reducir los precios de la arena.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm