Capital de arena pero precios altísimos, ¿cómo puede Quang Ngai reducirlo?

Capital de arena pero precios altísimos

Quang Ngai es considerada la capital de la arena de Vietnam, con reservas de hasta cientos de millones de metros cúbicos, ampliamente distribuidas en la mayoría de los ríos principales de la zona, con cientos de puntos de extracción planificados.

Quang Ngai tiene reservas de arena de hasta cientos de millones de metros cúbicos, pero durante muchos años el precio de la arena de construcción ha permanecido demasiado alto.

Al mismo tiempo, la calidad y el método de extracción de arena en Quang Ngai también son muy apreciados, muy convenientes y tienen costos más bajos que muchas localidades del país.

Sin embargo, durante muchos años, los precios de la arena se han mantenido muy altos en comparación con el nivel general en las localidades vecinas. El alto precio de la arena vendida en la mina ha generado dificultades en el mercado de la construcción, y muchos contratistas se ven "distorsionados" porque el costo real de la compra de arena es mucho mayor que el precio estimado por el inversor.

En concreto, el precio actual de la arena de construcción en Quang Ngai es bastante elevado, rondando los 450 mil VND/m³. En algunos lugares, incluso supera los 500 mil VND/m³, lo que ha afectado gravemente la construcción de viviendas y proyectos de infraestructura con capital público.

Se sabe que además del grupo de minas de arena que sirven para la construcción de la autopista Quang Ngai - Hoai Nhon, en la provincia de Quang Ngai hay alrededor de 10 minas de arena que han sido autorizadas para su explotación y se están preparando para la explotación con una reserva de casi 1,8 millones de m3, y una capacidad de explotación anual de alrededor de 400.000 m3.

Se observa que el precio de venta de la arena en las minas registradas ante las autoridades competentes oscila entre 300.000 y 350.000 VND/m³. Por ejemplo, en la mina de arena Dong Xuan 2, comuna de Hanh Thien, distrito de Nghia Hanh, el precio de venta en la mina, IVA incluido, es de 325.000 VND/m³.

Para reducir los precios de la arena, el Departamento de Construcción de esta provincia propuso bajar el precio de la arena a 150.000 VND/m3 para calcular el impuesto.

Para la mina An Trang, comuna de Nghia Thang, distrito de Tu Nghia, el precio de venta en la mina (sin impuestos) es de 318.000 VND/m3.

En particular, en la mina Tinh An - Nghia Dung, de la ciudad de Quang Ngai (actualmente la más grande de la provincia, cuyo propietario es Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), el precio de la arena vendida en la mina antes de impuestos es de 323.000 VND/m3; después de impuestos es de 356.000 VND/m3.

Propuesta para reducir el precio de la arena a 150 mil VND/m3 para el cálculo de impuestos

Debido al intenso mercado de la arena y, en especial, a la forma en que se calcula el impuesto, que se considera demasiado elevada, el precio de cada metro cúbico de arena vendido en el mercado siempre supera el umbral, lo que dificulta la compra de arena para los contratistas de construcción y los particulares. Incluso hubo una época de escasez de arena.

Para resolver el problema mencionado anteriormente, recientemente, el Departamento de Construcción de Quang Ngai envió un despacho oficial al Departamento de Finanzas con respecto a la lista de precios para el cálculo del impuesto a los recursos naturales en 2024 en la zona.

Cabe destacar que el precio para calcular el impuesto sobre los recursos de arena amarilla utilizada en la construcción, emitido por el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, vigente desde principios de 2024, es de 230.000 VND/m³. Si solo se calcula el impuesto sobre los recursos, este aumentará en 12.000 VND/m³ en comparación con el precio anterior.

El Departamento de Construcción de Quang Ngai considera que el cálculo del impuesto sobre la arena amarilla es irrazonable y constituye una de las razones del alto precio de la arena. Por lo tanto, este departamento propuso que el Departamento de Finanzas asesorara al Comité Popular Provincial de Quang Ngai para reducir el precio de la arena de 230.000 VND/m³ a 150.000 VND/m³ para el cálculo del impuesto.

Las empresas de construcción afirman que el precio real de la arena, el precio declarado de la arena de la mina y el precio de venta en el mercado aún no son consistentes, lo que genera dificultades para los contratistas.

Según el subdirector del Departamento de Construcción de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, la propuesta de reducir el precio de la arena a 150.000 VND/m3 para calcular el impuesto es necesaria porque este es el umbral dentro del rango promedio permitido y similar a las provincias de la región central para estabilizar el mercado de arena para la construcción.

El Sr. Hong explicó que el precio actual del impuesto es de 230 mil VND/m³, lo cual influye directamente en la fórmula para calcular el precio de subasta de los derechos de explotación minera. Esto ha provocado un aumento en el precio de subasta de los derechos de explotación minera en algunas empresas que ganaron la subasta de arena, lo que ha provocado un aumento en el costo de cada metro cúbico de arena antes de su venta al mercado. Desde entonces, muchas empresas que ganaron la subasta de arena han competido para pagar a la mina debido a la gran diferencia en el impuesto en comparación con 2023.

Citando esto, el Sr. Hong dijo que el método de cálculo del impuesto sobre la arena amarilla de construcción según la fórmula de cálculo de los ministerios conjuntos del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y Finanzas debe basarse en el precio de referencia directo en la fórmula para calcular el precio ganador de la subasta de derechos de explotación minera, que es la lista de precios de cálculo de impuestos locales.

Por lo tanto, si el precio de la arena amarilla para el cálculo de impuestos en 2023 es de tan solo 150 mil VND, la empresa adjudicataria pagará el derecho de explotación minera a un nivel relativamente alto, lo que generará un precio de venta moderado, inferior a 300 mil VND/m³. Mientras tanto, con la misma fórmula anterior, el precio de referencia es de 230 mil VND (un aumento de 80 mil VND/m³), pero el derecho de explotación minera se duplica.

Esto llevó a que el adjudicatario devolviera la mina. Como resultado, no se logró comercializar este material; la oferta era escasa, por lo que el precio volvió a subir.

Por ejemplo, en la mina de arena de Tinh Ha, la empresa ganadora de la subasta de 2023 pagó aproximadamente 20 000 millones de VND (el precio para calcular el impuesto sobre los recursos aplicado en 2023). Sin embargo, mediante el cálculo de la empresa para calcular la tarifa por derechos mineros, el monto a pagar aumentó a aproximadamente 40 000 millones de VND (el precio del impuesto aplicado en 2024 es de 230 000 VND/m³), el doble del precio del impuesto aplicado en 2023.

Con esa cantidad de dinero, para explotar la arena, las empresas tienen que elevar el precio de venta a alrededor de 500 mil VND/m3, o incluso más.

La reducción de los precios de la arena es un requisito necesario para estabilizar el mercado de la construcción en Quang Ngai.

"Es evidente que el método actual de cálculo de impuestos es demasiado elevado, lo que afecta considerablemente el precio del metro cúbico de arena en el mercado. Para reducir el precio de la arena, es necesario modificar la forma de calcular la recaudación de impuestos para que el precio de la arena vuelva a la realidad", declaró el Sr. Hong.

Se sabe que el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai emitió previamente la Decisión 53, que promulga el precio para el cálculo del impuesto sobre los recursos, incluida la arena amarilla, en 2023 en la provincia. Sin embargo, tras 10 meses de aplicación, el mercado de la arena para la construcción en esta provincia ha experimentado un gran crecimiento.

Ante la situación descrita, la provincia de Quang Ngai ha ordenado a agencias especializadas que revisen y asesoren sobre soluciones para reducir los precios de la arena.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm