Es necesario emitir una normativa detallada que guíe la aplicación de la ley, desarrollar y emitir nuevas listas de precios de tierras; aumentar la inspección y el tratamiento de las infracciones en los proyectos inmobiliarios.
Se espera que se ajusten los precios de los terrenos en muchas carreteras de la ciudad de Thu Duc de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 - Foto: TU TRUNG
El Primer Ministro Pham Minh Chinh acaba de firmar el Despacho Oficial No. 124 de fecha 30 de noviembre de 2024 sobre el fortalecimiento del impulso a la recaudación del presupuesto estatal para los ingresos relacionados con la tierra en el último mes de 2024.
Los ingresos presupuestarios por nuevos terrenos alcanzan el 82,8%
El despacho indicó que desde principios de 2024, la situación macroeconómica continuó siendo estable, se impulsó el crecimiento, se aseguraron importantes equilibrios de la economía y los ingresos del presupuesto estatal en los primeros 11 meses del año completaron el 106,3% de lo estimado.
Sin embargo, aún existen numerosas dificultades y desafíos que afectan los resultados generales de ingresos de todo el sector, especialmente la recaudación de tasas por uso del suelo. Si bien esta constituye un recurso importante para la inversión en desarrollo, el avance en la recaudación sigue siendo lento, alcanzando solo el 82,8 % de la estimación a finales de noviembre.
En consecuencia, el Primer Ministro encargó al Ministerio de Finanzas fortalecer las soluciones de gestión de ingresos, controlar estrictamente el cálculo, la declaración y el pago de impuestos, y recaudar todos los ingresos generados de forma correcta y completa. Impulsando la recaudación de ingresos, se fortalece la disciplina y el orden financiero.
Gestionar y eliminar oportunamente las dificultades y obstáculos en los procedimientos y precios de los proyectos inmobiliarios, agilizar el desembolso de capital público. Organizar subastas, adjudicación y arrendamiento de terrenos, y prevenir la pérdida de ingresos en las operaciones de transferencia de bienes inmuebles a dos precios.
Revisar todos los proyectos con implementación lenta y con cuotas de uso de suelo pendientes. Eliminar los obstáculos para tener una base que impulse el cobro oportuno de las deudas tributarias y las cuotas de uso de suelo.
En casos de postergación deliberada y no implementación, consultar con el Comité Popular Provincial o Municipal para revocar el proyecto.
Organizar un departamento para operar el sistema de tecnología de la información las 24 horas del día, los 7 días de la semana en el último mes de 2024 para apoyar a los contribuyentes en el cumplimiento de sus obligaciones con el presupuesto de manera oportuna.
El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente difunde, divulga y orienta a las localidades sobre las disposiciones de la Ley de Tierras; implementa y resume las dificultades y obstáculos. Emite reglamentos detallados que rigen la implementación de la ley, elabora y promulga una nueva lista de precios de tierras; intensifica la inspección y la tramitación de infracciones.
El Ministerio de la Construcción revisa y resuelve las dificultades y obstáculos en la ejecución de proyectos inmobiliarios, especialmente proyectos con buena liquidez, proyectos de vivienda comercial, proyectos de vivienda social, nuevas áreas urbanas, etc.
El Ministerio de Planificación e Inversión elimina las dificultades y obstáculos institucionales, completa importantes proyectos de infraestructura de transporte, proyectos nacionales clave y proyectos de conectividad interregional, y los pone en operación y uso en el plazo previsto.
Revocación de proyectos inmobiliarios si se retrasan o no se implementan
El Banco Estatal fortalece las soluciones de gestión crediticia. Revisa y simplifica los trámites administrativos, creando condiciones más favorables para las empresas inmobiliarias y los compradores de vivienda para impulsar el mercado inmobiliario.
El Primer Ministro también encargó a los presidentes de los Comités Populares de provincias y ciudades que agilizaran la planificación para la implementación del proyecto. Emitieran listas completas de precios de tierras e instrucciones detalladas, implementaran medidas de compensación y apoyo para el reasentamiento; se enfocaran en una buena labor de tasación y determinación de precios de tierras; y aceleraran la subasta de derechos de uso y arrendamiento de tierras.
Revisión de registros de tierras pendientes, causas, soluciones y aclaración de las responsabilidades de las organizaciones e individuos relevantes. Revisión de proyectos inmobiliarios implementados que aún se encuentran estancados en los procedimientos de inversión, construcción, planificación, compensación, desminado, etc.
Revisar los proyectos con decisiones de asignación de tierras, no hay problemas pero los inversionistas no los implementan o lo hacen con retraso, no cumplen adecuadamente las obligaciones financieras respecto de la tierra, luego organizar la recuperación de la tierra.
Existen soluciones para estabilizar la situación y mantener un desarrollo de mercado saludable. Prevenir la pérdida de ingresos, recuperar los atrasos fiscales y los ingresos por tierras, y aumentar los ingresos presupuestarios. Desarrollar un mercado seguro, saludable y sostenible, y acelerar el desembolso de capital público.
A la par de esto va aumentando la disciplina, el orden, superando de inmediato la situación de evasión, de alejamiento del trabajo, el miedo a la responsabilidad y el no atreverse a dar consejos.
Proponer la gestión del trabajo, acortar los tiempos de procesamiento y mejorar la eficacia y eficiencia de la dirección y la gestión. Atender con rigor las situaciones mencionadas y otorgar una recompensa oportuna.
[anuncio_2]
Fuente: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm
Kommentar (0)